新房東加租毀約應(yīng)該如何維權(quán)
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我國《》第二百二十九條對(duì)此有明確的規(guī)定，即“租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。”按照上述法律規(guī)定，作為房子的新房主，理應(yīng)繼續(xù)遵守您與原房主之間的租賃合同的相關(guān)約定。但是，如果與原房主的租賃合同到期后，就只能就租金等問題進(jìn)行協(xié)商了，如果無法達(dá)成一致意見，可以選擇不再繼續(xù)將房子出租。另外，合同履行期間，房東違約，租戶可以要求房東繼續(xù)履行合同并承擔(dān)違約責(zé)任，或者解除租賃合同賠償損失?！逗贤ā返谝话倭闫邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第一百一十條當(dāng)事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合約定的，對(duì)方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：(一)法律上或者事實(shí)上不能履行;(二)債務(wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或者履行費(fèi)用過高;(三)在合理期限內(nèi)未要求履行。第一百一十一條質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇要求對(duì)方承擔(dān)修理、更換、重作、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任。第一百一十二條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。
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新房東加租毀約了，租客可以向居委會(huì)請(qǐng)求幫助一起進(jìn)行調(diào)解協(xié)商維權(quán)，也可以憑借房屋租賃合同等證據(jù)記錄起訴到法院，要求新房東按照租賃合同的約定進(jìn)行履行。租賃合同有效期內(nèi)，非經(jīng)租客同意新房東無權(quán)單方加租，以此為由解除合同的需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
新房東加租毀約了，租客可以向居委會(huì)請(qǐng)求幫助一起進(jìn)行調(diào)解協(xié)商維權(quán)，也可以憑借房屋租賃合同等證據(jù)記錄起訴到法院，要求新房東按照租賃合同的約定進(jìn)行履行。租賃合同有效期內(nèi)，非經(jīng)租客同意新房東無權(quán)單方加租，以此為由解除合同的需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
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新房東加租毀約承租人怎么辦新房東加租金毀約了,承租人維權(quán)可以到人民法院提起訴訟。對(duì)方在租賃期限內(nèi)擅自上漲租金，不產(chǎn)生法律效力。對(duì)方毀約，可以要求其按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。 根據(jù)《商品房租賃管理辦法》第九條第二款的規(guī)定，房屋租賃合同期內(nèi)，出租人不得單方面隨意提高租金
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2021.04.07 246 -
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2021.02.10 162
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新房東加租毀約該如何維權(quán)
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2022-08-27 15,340 -
新房東加租毀約該怎樣維權(quán)
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2022-08-27 15,340 -
新房東加租毀約怎么維權(quán)
作為房子的新房主，理應(yīng)繼續(xù)遵守您與原房主之間的租賃合同的相關(guān)約定。但是，如果與原房主的租賃合同到期后，就只能就租金等問題進(jìn)行協(xié)商了，如果無法達(dá)成一致意見，可以選擇不再繼續(xù)將房子出租。 另外，房屋租賃合
2022-05-15 15,340 -
新房東加租毀約怎么樣維權(quán)
我國《》第二百二十九條對(duì)此有明確的規(guī)定，即“租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力?！卑凑丈鲜龇梢?guī)定，作為房子的新房主，理應(yīng)繼續(xù)遵守您與原房主之間的租賃合同的相關(guān)約定。但是，如果與原
2022-08-28 15,340
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租房房東違約如何賠償房東違反租賃合同約定的，租房一方當(dāng)事人可以要求房東賠償在租賃合同中事先約定的違約金，如果協(xié)商不成或者沒有約定的，當(dāng)事人也可以向人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)起訴。 根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，如果在租賃合同中雙方已經(jīng)事先約定了違約金的
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