首付尚未交付房產(chǎn)商便卷款跑路，購房人如何維權(quán)？
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付了首付卻發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)商卷款跑了,買房人該如何維權(quán)呢? 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)問題的批復(fù)》,只要購房者交了全款,就可以擁有該房屋。但是,如果房屋沒有完工,開發(fā)商存在嚴重違約行為,購房者可以透過訴訟解決。 在這種情況下,購房者可以主張商品房買賣合同存在嚴重違約,達到了解除合同的條件,請求解除《商品房買賣合同》,并支付逾期交房違約金。同時,還可以要求解除與銀行間的按揭貸款協(xié)議。根據(jù)最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同的司法解釋的規(guī)定,如果《商品房買賣合同》被解除導(dǎo)致按揭貸款合同的目的不能實現(xiàn),購房者可以解除按揭貸款合同,從而不用再還貸款了。 如果開發(fā)商跑了,購房者可以采取其他法律手段來維護自己的權(quán)益。但是,在采取任何行動之前,購房者應(yīng)該咨詢專業(yè)律師,確保自己的權(quán)益得到有效維護。
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沒簽購房合同但是付了首付房產(chǎn)商跑了，買房人應(yīng)該報案起訴解決。
購房者交過首付款進行退房可以與開發(fā)商協(xié)商一致進行解除，或者在合同中約定或法定的解除條件發(fā)生后向開發(fā)商送達退房通知，通知到達買方時解除購房合同。
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商品房買賣合同未簽訂首付款已付如何退款首付交了合同沒有簽退房的方式分別有： 1、購房方可以先和開發(fā)商進行協(xié)商，看開發(fā)商是否同意退房； 2、協(xié)商不成的可以申請調(diào)解； 3、調(diào)解不成的可以向法院起訴； 4、當(dāng)事人有簽訂仲裁協(xié)議或仲裁條款的，可以申請仲裁機構(gòu)進行仲裁。
2022.06.06 39 -
購買商品房，付了首付款，按揭未辦，是否可以退房？除非合同約定房價下降可以退房，否則是不可以以房價下降為理由退房的。如果要退房必須找開發(fā)商的問題才可以： 1．實測面積與合同約定面積誤差絕對值超過3％。 2．開發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約，即逾期交房達到合同約定的退房日期。 3．開發(fā)商變更規(guī)劃、
2024.06.30 37
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沒簽購房合同但是付了首付房產(chǎn)商跑了買房人怎么維權(quán)
沒簽購房合同但是付了首付房產(chǎn)商跑了，買房人應(yīng)該報案起訴解決。
2023-02-15 15,340 -
商業(yè)貸款購房首付如何計算？購房首付怎么算？購房首付最低是多少？
商業(yè)貸款購房都交付首付是必須的,而且首付金額為第一次購房3成+稅費。舉例說明：長沙的小張商業(yè)貸款的形式購買了一套價格為100萬的100平的房子。那么小張房貸房貸首付最低必須是多少？房貸首付=100萬x
2022-02-10 15,340 -
尚未交房的已付款房子如何分割
夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間購買的房產(chǎn)、即使未交房，也應(yīng)當(dāng)認定為夫妻共同財產(chǎn)，離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。根據(jù)《中華人民共和
2022-10-07 15,340 -
購房者已支付首付，但尚未簽署合同，是否可以退還房產(chǎn)？
在購買房屋時,如果已經(jīng)支付了首付款但尚未簽訂合同,則可以根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)行使退房權(quán)利。如果由于一方當(dāng)事人無法達成商品房買賣協(xié)議,則可以參照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定采取相應(yīng)措施。如果因雙方當(dāng)事人均不承擔(dān)責(zé)任導(dǎo)
2024-11-25 15,340
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如何退購房首付款購房者如果想要退房退首付款，那么可以首先與開發(fā)商進行協(xié)商，看開發(fā)商是否同意。如果雙方都能夠達成一致的意見，那么可以簽訂正式的退房協(xié)議，辦理相關(guān)的退房后續(xù)手續(xù)。如果開發(fā)商不同意，那么購房者應(yīng)當(dāng)向開發(fā)商發(fā)出解除合同的通知，并且要有正當(dāng)?shù)睦碛蓙斫?/p>
1,398 2022.04.15 -
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購買商品房如何維權(quán)購房者簽訂房屋買賣合同購房后發(fā)生糾紛的，要通過合法的方式解決糾紛，維護自身的合法權(quán)益，具體途徑如下： 1、發(fā)生糾紛后，可與商品房的開發(fā)商進行協(xié)商溝通，協(xié)商一致的，可雙方簽訂和解協(xié)議； 2、購房者可以向開發(fā)商所在地或者購買的房屋所在地的消費者
554 2023.01.04 -
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交首付款后購房合同什么時候簽交首付款時，應(yīng)當(dāng)同時簽訂購房合同。一般而言，首付款是在買賣雙方簽訂購房合同之后，根據(jù)購房合同約定的時間和方式交付，不應(yīng)在簽訂購房合同之前交付首付款。如果已經(jīng)交付首付款，而沒有簽訂購房合同，應(yīng)當(dāng)及時簽訂合同。 在購房過程中，通常在簽訂購房合同
6,727 2022.04.15
