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房產(chǎn)的公證類(lèi)型是什么

2022-05-17 17:18

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專(zhuān)業(yè)分析:

1、房產(chǎn)繼承公證,也就是繼承權(quán)公證。 繼承權(quán)公證是公證機(jī)關(guān)根據(jù)法定繼承權(quán),遺囑繼承權(quán)和協(xié)議繼承權(quán)等國(guó)家法律所承認(rèn)的繼承權(quán),對(duì)繼承死者生前私有財(cái)產(chǎn)者,進(jìn)行身份確定,材料核實(shí)等一系列工作后,所出具的公證書(shū)。 2、遺囑公證。 遺囑公證是指公民生前對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)作出安排,并經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)公證,于死亡時(shí)立即發(fā)生法律效力的法律行為。 3、贈(zèng)與房產(chǎn)公證 房產(chǎn)贈(zèng)與,應(yīng)當(dāng)辦理贈(zèng)與人的“贈(zèng)與公證書(shū)”和受贈(zèng)人“接受贈(zèng)與公證書(shū)”,或雙方共同辦理“贈(zèng)與合同公證書(shū)”; 4、有關(guān)房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的涉外和港澳臺(tái)的法律事務(wù),必須辦理公證證明。 綜上所述。

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孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

房產(chǎn)公證的類(lèi)型包括房產(chǎn)繼承公證,也就是繼承權(quán)公證、遺囑公證、贈(zèng)與房產(chǎn)公證,申請(qǐng)人在贈(zèng)與合同公證中指贈(zèng)與人與受贈(zèng)人雙方,在贈(zèng)與書(shū)公證中僅指贈(zèng)與方。

豐培銘律師

天津東方律師事務(wù)所

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上的權(quán)利類(lèi)型是房屋的用地性質(zhì),房屋所有權(quán)指該房屋的權(quán)屬人登記人。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證大致分成三類(lèi),一類(lèi)是只登記土地權(quán)屬(建設(shè)用地/國(guó)有出讓用地),一類(lèi)登記房產(chǎn)(商品房、商鋪一類(lèi)),最后一類(lèi)是土地與房產(chǎn)兩證合一的房屋(村民宅基地連房屋產(chǎn)權(quán))。

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