到底買房子要注意些什么？
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我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
1、首先要弄清所購房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬； 2、地段、環(huán)境； 3、在合同中應(yīng)明確界定履行期限和違約責(zé)任、違約賠償?shù)龋坏鹊取?/p>
《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定，商品房銷售時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應(yīng)當(dāng)訂立書面商品房買賣合同。 商品房買賣合同應(yīng)當(dāng)明確以下主要內(nèi)容： （一）當(dāng)事人名稱或者姓名和住所； （二）商品房基本狀況； （三）商品房的銷售方式； （四）商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間； （五）交付使用條件及日期； （六）裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾； （七）供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責(zé)任； （八）公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬； （九）面積差異的處理方式； （十）辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜； （十一）解決爭議的方法； （十二）違約責(zé)任； （十三）雙方約定的其他事項(xiàng)。
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買房子要注意下列問題： 1、公攤面積。在我們購房時，公攤面積一定不要忽視，要注意看是否合理，一般多層住宅的公攤面積較少，多層在11%-16%之間，高層一般在18%-26%之間。 2、購房合同。簽訂合同時，可能在一些條款下面會有空白條款的存在。有一些空白條款需要雙方確認(rèn)后填寫或者需要特殊注明的。 3、交房日期。交房日期是購買期房的小伙伴需要注意的，如果開發(fā)商逾期交房，購房合同中的交房日期是判定是否逾期的重要標(biāo)準(zhǔn)。 3、違約責(zé)任。要明確違約責(zé)任的承擔(dān)方式及情形。
買老房子應(yīng)該注意的問題： 一、查詢房屋權(quán)屬。 二、查看房屋年限。 三、小心賣方一房多賣。 四、關(guān)于定金。 五、明確過戶。 六、實(shí)地探查房屋質(zhì)量以及是否還在處于出租狀態(tài)。
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買房子要交哪些稅買房要注意什么1、契稅； 2、印花稅； 3、房屋維修基金； 4、物業(yè)管理費(fèi)； 5、權(quán)屬登記費(fèi)。買房需要注意的問題： 1、盡可能買現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房； 2、公攤面積不要忽視； 3、簽合同要一步到位； 4、將承諾寫進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議； 5、訂物業(yè)管理協(xié)議。
2020.11.24 217 -
買房子要注意什么1、設(shè)定目標(biāo)。根據(jù)自己的收入、支出等實(shí)際情況來確定適合自己的房產(chǎn)，如果超出自己的能力范圍，會給自己很大的壓力；2、了解買房。學(xué)習(xí)買房常識；3、選擇購房范圍。選擇適合自己的房產(chǎn)量力而行；4、節(jié)省旅行時間和成本。買房前還應(yīng)該考慮旅行的時間成本；
2022.04.12 582 -
買房子要注意什么1、公攤面積： 在我們購房時，公攤面積一定不要忽視，要注意看是否合理，一般多層住宅的公攤面積較少，多層在11%-16%之間，高層一般在18%-26%之間。 2、購房合同： 簽訂合同時，可能在一些條款下面會有空白條款的存在。有一些空白條款需要
2021.02.07 137
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買二手房到底要注意什么？
相比較期房，二手房“歷史比較復(fù)雜”，涉及各種權(quán)利、單據(jù)的移交，有大量的前期準(zhǔn)備工作要做。消費(fèi)者千萬別匆忙下訂金簽協(xié)議，得等一切談妥，最后完成簽約。一、首次看房看環(huán)境買二手房首次看房主要是看環(huán)境、看窗外
2022-04-07 15,340 -
買合建房到底要注意哪些
1、找出原業(yè)主是否屬于安置對象（取決于對方是否有拆遷協(xié)議）。2、如果是安置戶，找出原業(yè)主安置地的土地性質(zhì)（如國有轉(zhuǎn)讓地或國有轉(zhuǎn)讓地），區(qū)別在于國有轉(zhuǎn)讓地的房地產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓時應(yīng)支付土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)）。3、明確約定
2021-12-16 15,340 -
買房子要注意些什么
買賣商品房一定要看開發(fā)商“五證”是否齊全。五證是指《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。買房一定要看土地、房屋的產(chǎn)權(quán)
2022-04-15 15,340 -
買房子要注意些什么？
1、避免定金陷阱：很多開發(fā)商都會打出多少抵多少的優(yōu)惠活動。需要繳納多少錢定金。有些開發(fā)商定金還是會退的。有的退的時候就各種理由了。所以如果交定金。必須看好定金合同而且中國文字。博大精深。定和頂?shù)囊馑茧m
2022-03-29 15,340
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買房子要注意什么問題買房子的注意事項(xiàng)有以下幾方面： 1、簽訂合同時，要檢查出賣人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認(rèn)出賣人身份無誤； 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項(xiàng)批準(zhǔn)、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書和商品房使
825 2022.11.21 -
00:55
買房要注意些什么問題購買商品房的時候一定要先審查開發(fā)商的證件。如果開發(fā)商不具備建設(shè)用地規(guī)劃許可證，建設(shè)工程施工許可證，商品房預(yù)售許可證等證件的，那么購房者一定不要選擇與開發(fā)商簽訂購房合同。其次在和開發(fā)商簽訂購房合同的時候，一定要注意看合同里面是否約定了明確的房
543 2022.05.18 -
01:32
買房子簽合同要注意什么買房子簽合同要注意以下幾點(diǎn)： 1、簽訂房屋買賣合同之前，買賣雙方應(yīng)該仔細(xì)閱讀房屋買賣合同的有關(guān)內(nèi)容，如果出現(xiàn)對合同條款以及專業(yè)用詞理解不一致的情況，可向所在地房地產(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢。 2、需認(rèn)準(zhǔn)簽約主體，一般在商品房買賣中，多數(shù)開發(fā)商會委托
4,821 2022.04.17
