小區(qū)的地面車位到底屬于誰的
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占用共有道路停放汽車的車位,歸全體業(yè)主所有。開發(fā)商占用業(yè)主共有的道路或者綠地等場地,用于停放汽車。按照《民法典》，這一部分停車位屬于業(yè)主共有，開發(fā)商不得出售、附贈或出租。
一般情況下小區(qū)停車位的產(chǎn)權(quán)歸屬業(yè)主共有。如小區(qū)土地使用權(quán)為業(yè)主享有，開發(fā)商就不能再享有該小區(qū)的土地使用權(quán)，因此，也不能享有土地地表和地下建筑的所有權(quán)和支配權(quán)。
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小區(qū)車庫到底屬于誰根據(jù)我國物權(quán)法有關(guān)規(guī)定，如果車庫是通過專門規(guī)劃的場地建設(shè)出來的，如地下車庫，其所有權(quán)屬于開發(fā)商，此類車庫可以通過售賣、租賃的方式轉(zhuǎn)讓給業(yè)主單獨使用；如果車庫是占用住宅區(qū)道路或者其他公共場地的，車庫歸所有業(yè)主共有。因此車庫的歸屬問題可以通過其
2022.04.12 1,508 -
小區(qū)車庫到底屬于誰小區(qū)車庫誰有所有權(quán)由當(dāng)事人通過出售、附贈或者出租等方式自行約定。地下車庫作為小區(qū)建設(shè)的配套設(shè)施之一，是建筑物的輔助設(shè)施，就應(yīng)如道路、管線一樣，是房屋的從物，應(yīng)當(dāng)依從主物房屋一并出售、轉(zhuǎn)移。
2021.03.28 158 -
小區(qū)的地上停車位屬于誰小區(qū)的地上停車位屬于全體業(yè)主。所謂地面停車位是指直接設(shè)置在小區(qū)地表，以劃線分割方式標(biāo)明的停車設(shè)施。根據(jù)我國《民法典》的規(guī)定，占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。
2021.01.10 450
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小區(qū)地面停車位屬于誰的
所謂地面停車位是指直接設(shè)置在小區(qū)地表，以劃線分割方式標(biāo)明的停車設(shè)施，一般需要得到政府頒發(fā)的《建設(shè)規(guī)劃許可證》?！睹穹ǖ洹返诙倨呤臈l規(guī)定：“建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地
2021-06-23 15,340 -
小區(qū)的地面停車位屬于誰
所謂地面停車位是指直接設(shè)置在小區(qū)地表，以劃線分割方式標(biāo)明的停車設(shè)施，一般需要得到政府頒發(fā)的《建設(shè)規(guī)劃許可證》?！睹穹ǖ洹返诙倨呤臈l，建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。建筑
2021-06-23 15,340 -
小區(qū)停車位的產(chǎn)權(quán)到底屬于誰
1、停車場在小區(qū)房屋銷售時未按公建面積公攤，停車場的房屋所有權(quán)(俗稱產(chǎn)權(quán))應(yīng)歸開發(fā)商所有。開發(fā)商有權(quán)對業(yè)主出售，此時開發(fā)商與業(yè)主簽訂的停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同是合法有效的，應(yīng)受到法律保護(hù)。 2、開發(fā)商在銷
2022-10-12 15,340 -
小區(qū)的停車位產(chǎn)權(quán)到底屬于誰呢?
1、停車場在小區(qū)房屋銷售時未按公建面積公攤，停車場的房屋所有權(quán)（俗稱產(chǎn)權(quán)）應(yīng)歸開發(fā)商所有。開發(fā)商有權(quán)對業(yè)主出售，此時開發(fā)商與業(yè)主簽訂的停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同是合法有效的，應(yīng)受到法律保護(hù)。 2、開發(fā)商在銷
2021-03-19 15,340
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小區(qū)內(nèi)公共用地屬于誰?小區(qū)內(nèi)的公共用地，一般情況下，應(yīng)當(dāng)屬于業(yè)主共有。 法律明確規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外；建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個人的除外。 因此，一般情況下，建筑區(qū)劃內(nèi)的道路、建
6,508 2022.05.11 -
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住宅小區(qū)外墻面所有權(quán)是誰居民住宅小區(qū)的外墻面屬于全體業(yè)主所有。因為對與其專有部分緊密相聯(lián)的外墻面，居民住宅小區(qū)的業(yè)主擁有合理使用的權(quán)利。 合理使用的標(biāo)準(zhǔn)有：一是目的不是為了賺錢；二是為了專有部分能夠更好地利用，增加專有部分的舒適度、安全，又保護(hù)了小區(qū)其他業(yè)主的共同
974 2022.05.11 -
00:51
小區(qū)內(nèi)亂停車誰來管小區(qū)內(nèi)亂停車物業(yè)管理。物業(yè)公司和業(yè)委會，可對業(yè)主亂停車的不文明行為，書面提醒或通過宣傳欄、電子屏等批評。如果有關(guān)人員亂停車妨礙了他人通行或小區(qū)秩序，對其他業(yè)主的利益造成了損害，物業(yè)公司可以制止，也可以要求其依據(jù)實際損失進(jìn)行賠償。對于小區(qū)亂停
5,240 2022.05.11
