婚前全款買房怎樣變成夫妻共同財產(chǎn)
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夫妻雙方明確約定,可將婚前財產(chǎn)轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。 約定要書面的,可寫清楚實際出資及雙方約定的房產(chǎn)共有份額。按雙方約定轉(zhuǎn)化的,最好再去及時辦理房產(chǎn)增加共有人手續(xù)。如果因貸款等原因無法辦理增加共有人的,雙方書面約定也是有效的,不管是否公證。 另外,該房雖為婚前所購,但并非一方全款所購,而是有貸款。在婚后涉及用夫妻共同財產(chǎn)還貸問題。這種情況下,即使沒有約定,在離婚時,另一方也有權對婚后共同還貸及其相應增值部分要求分割、補償,這是法定的權利。
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夫妻可以通過財產(chǎn)約定的方式,約定婚前個人財產(chǎn)為夫妻共同財產(chǎn)。夫妻共同財產(chǎn),是指在夫妻關系存續(xù)期間夫妻所共同擁有的財產(chǎn)。所謂夫妻關系存續(xù)期間,是指夫妻結(jié)婚后到一方死亡或者離婚之前這段時間,這期間夫妻所得的財產(chǎn),除約定的外,均屬于夫妻共同財產(chǎn)。
婚前全款買房不屬于夫妻共同財產(chǎn)?!睹穹ǖ洹返谝磺Я懔l【夫妻共同財產(chǎn)】夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn),為夫妻的共同財產(chǎn),歸夫妻共同所有: (一)工資、獎金、勞務報酬; (二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益; (三)知識產(chǎn)權的收益; (四)繼承或者受贈的財產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外; (五)其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn),有平等的處理權。第一千零六十三條【夫妻個人財產(chǎn)】下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn): (一)一方的婚前財產(chǎn); (二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償; (三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn); (四)一方專用的生活用品; (五)其他應當歸一方的財產(chǎn)。
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婚前房產(chǎn)怎么變成夫妻共同財產(chǎn)
婚前房產(chǎn)變成夫妻共同財產(chǎn)的方式如下: 1、簽訂財產(chǎn)協(xié)議: (1)協(xié)議應采取書面形式,僅作口頭約定,一旦訴訟面臨舉證困難的問題; (2)公證并非協(xié)議生效的前提條件,雙方簽字即產(chǎn)生法律效力; (3)協(xié)議簽訂后,為防止反悔,應盡快按照協(xié)議約定,能
2023.02.05 7,792 -
婚前房產(chǎn)怎么變成夫妻共同財產(chǎn)
婚前房產(chǎn)在下列情形中會變成夫妻共同財產(chǎn):婚前買房,登記于雙方名下的;一方婚前買房,婚后雙方采用書面形式約定該房產(chǎn)屬于共同所有的;婚前父母出資買房,約定贈與即將結(jié)婚的男女雙方的;其他情形。
2021.04.04 167 -
夫妻婚前房產(chǎn)怎么變成共同財產(chǎn)
夫妻婚前房產(chǎn)可以通過約定的方式轉(zhuǎn)變?yōu)楣餐敭a(chǎn)。法律規(guī)定夫妻一方的個人財產(chǎn),不因婚姻關系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。但當事人另有約定的除外。男女雙方可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所
2022.05.11 751
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婚前全款買房怎么變成夫妻共同財產(chǎn)
夫妻雙方明確約定,可將婚前財產(chǎn)轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。 約定要書面的,可寫清楚實際出資及雙方約定的房產(chǎn)共有份額。按雙方約定轉(zhuǎn)化的,最好再去及時辦理房產(chǎn)增加共有人手續(xù)。如果因貸款等原因無法辦理增加共有人的,
2022-04-04 15,340 -
婚前全款買房后怎么變成夫妻共同財產(chǎn)
夫妻雙方明確約定,可將婚前財產(chǎn)轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。 約定要書面的,可寫清楚實際出資及雙方約定的房產(chǎn)共有份額。按雙方約定轉(zhuǎn)化的,最好再去及時辦理房產(chǎn)增加共有人手續(xù)。如果因貸款等原因無法辦理增加共有人的,
2022-04-04 15,340 -
婚前全款買房,婚后如何變成夫妻共同財產(chǎn)?
夫妻雙方明確約定,可將婚前財產(chǎn)轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。 約定要書面的,可寫清楚實際出資及雙方約定的房產(chǎn)共有份額。按雙方約定轉(zhuǎn)化的,最好再去及時辦理房產(chǎn)增加共有人手續(xù)。如果因貸款等原因無法辦理增加共有人的,
2022-04-04 15,340 -
婚前全款買房,現(xiàn)在變成夫妻共同財產(chǎn),怎么分配
夫妻雙方明確約定,可將婚前財產(chǎn)轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。 約定要書面的,可寫清楚實際出資及雙方約定的房產(chǎn)共有份額。按雙方約定轉(zhuǎn)化的,最好再去及時辦理房產(chǎn)增加共有人手續(xù)。如果因貸款等原因無法辦理增加共有人的,
2022-04-02 15,340
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婚前按揭買房算夫妻共同財產(chǎn)嗎一方婚前支付首付購買房屋,男女雙方結(jié)婚之后共同還貸,這種情況下盡管房產(chǎn)證上只有一方的名字,另外一方也有權分割房屋。如果雙方遇到離婚等情況,雙方可以自行商議房產(chǎn)的歸屬,如果不能夠達成協(xié)議,法院一般會把房屋判給房產(chǎn)證署名的一方,未來的房貸有署名
982 2022.04.15 -
01:00
男方婚前買房算夫妻共同財產(chǎn)嗎男方婚前購置的房產(chǎn),一般情況下都不能簡單認定為夫妻共同財產(chǎn)。換句話說,區(qū)分共同財產(chǎn)與個人財產(chǎn)的關鍵就在于:財產(chǎn)的取得時間是在婚前,還是婚后。如果是婚前就已經(jīng)取得的財產(chǎn),一般情況下應當認定為一方所有的個人財產(chǎn)。如果是婚后才取得的財產(chǎn),一般情況
4,419 2022.04.15 -
00:58
結(jié)婚前買房屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎一方在結(jié)婚前購買的房產(chǎn),不一定屬于夫妻共同財產(chǎn)。一般情況下,一方在婚前用個人財產(chǎn)購買的房產(chǎn),屬于其個人財產(chǎn),而非夫妻共同財產(chǎn);但是夫妻雙方在結(jié)婚前共同出資購買的房產(chǎn),則屬于夫妻共同財產(chǎn)。 根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定,一方的婚前財產(chǎn)、
1,486 2022.05.11