購買現(xiàn)房有什么技巧和注意事項(xiàng)
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1、最重要的是看開發(fā)商的五證二書。合法正規(guī)的房地產(chǎn)開發(fā)商必須有完整的五證和二書。所謂五證，是指《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》（又稱建設(shè)工程開工證）、《商品房銷售預(yù)售許可證》；二書是指《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，這也是法律對賣方的基本要求。由房管局國土資源局建設(shè)局規(guī)劃局負(fù)責(zé)。2、注意雙方權(quán)利和責(zé)任的公平原則。在簽字之前，先搞清楚合同不清楚或有疑問的地方。三、交房時(shí)，先驗(yàn)房后辦理手續(xù)。
《商品房銷售管理辦法》第七條商品房現(xiàn)售，應(yīng)當(dāng)符合以下條件： （一）現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書； （二）取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準(zhǔn)文件； （三）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證； （四）已通過竣工驗(yàn)收； （五）拆遷安置已經(jīng)落實(shí)； （六）供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊等配套基礎(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進(jìn)度和交付日期； （七）物業(yè)管理方案已經(jīng)落實(shí)。
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買新房的技巧： 1、銀行是風(fēng)向標(biāo)。 2、滿足需求就好。 3、參考平均價(jià)格。 4、買漲不買落。 5、學(xué)會(huì)“抓住機(jī)會(huì)”。 6、算算養(yǎng)房成本。 注意事項(xiàng)： 1、購房資格。 2、購房落戶。 3、公積金貸款。
購買現(xiàn)房需要注意以下事項(xiàng)：開發(fā)商是否有取得房屋銷售資格，是否具備相關(guān)資質(zhì)；現(xiàn)房是否已經(jīng)通過竣工驗(yàn)收；現(xiàn)房的裝修狀況和完成進(jìn)度；房產(chǎn)的價(jià)格；現(xiàn)房的內(nèi)部布局；小區(qū)的環(huán)境和衛(wèi)生配套；配套設(shè)施是否齊全；和開發(fā)商約定處理房產(chǎn)證的時(shí)間。
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購買現(xiàn)房有哪些注意事項(xiàng)購買現(xiàn)房的注意事項(xiàng)如下： 1、價(jià)格?，F(xiàn)房的售價(jià)與準(zhǔn)現(xiàn)房、期房都是不同的； 2、內(nèi)部布局是否合理。當(dāng)在購買現(xiàn)房時(shí)也要了解房屋室內(nèi)的格局是否合理，一般建議大門不要正對衛(wèi)生間； 3、檢查裝修質(zhì)量。比如，看墻體是否容易脫白，檢查地磚是否鋪平整，室內(nèi)
2022.05.26 346 -
新房購買有什么注意事項(xiàng)新房購買注意事項(xiàng)，具體如下： 1、有五證，即《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施上批評司證》、《商品房預(yù)售許可證》或《商品房銷售許可證》； 2、土地性質(zhì)是否合法，了解房屋是否已通過驗(yàn)收； 3、仔
2022.04.13 656 -
購房有什么技巧嗎?購房中的技巧有：注意檢查開發(fā)商五證是否齊全；確定房屋的使用投資價(jià)值；謹(jǐn)慎簽訂房屋買賣合同；核實(shí)清楚房屋本身結(jié)構(gòu)以及配套設(shè)施如水、電、物業(yè)及燃?xì)?；注意房屋產(chǎn)權(quán)問題。
2020.10.08 124
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買房合同簽訂技巧之購房合同八大注意事項(xiàng)
簽訂購房合同八大注意事項(xiàng) 第一項(xiàng)：關(guān)于五證 陷阱：有些開發(fā)商沒有五證或五證不全時(shí)，為了出售房屋可能提供虛假的五證主要是復(fù)印件；或者提供小區(qū)一期或前幾期的有效五證來出售房屋。五證不全可能導(dǎo)致買受人不能取
2022-04-27 15,340 -
租房簽合同注意事項(xiàng)和技巧有哪些
應(yīng)對能否轉(zhuǎn)租做出約定；對提前終止合同做出約定；對房屋維修做出約定。要明確違約責(zé)任和違約的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。入住前檢查屋內(nèi)家具、電器、其他設(shè)施的好損情況，并約定維修責(zé)任。
2022-08-19 15,340 -
商品房預(yù)售技巧？注意事項(xiàng)
1、查看《商品房預(yù)售許可證》。對于未取得《商品房預(yù)售許可證》的在建房產(chǎn)，請勿購買超出預(yù)售許可證范圍的商品房，也不要支付任何名義的預(yù)付款、定金、誠意金等購房款項(xiàng)。二、謹(jǐn)慎交房款您在購房時(shí)請注意將購房款（
2021-11-14 15,340 -
勞動(dòng)訴訟辯護(hù)技巧和注意事項(xiàng)有什么啊
一、要善于準(zhǔn)確歸納并找出辯護(hù)的法定理由。 二、不要忽視對被告有利的酌定情節(jié) 三、要敢辯、善辯和明辯。 四、切忌歪辯、亂辯和錯(cuò)辯。 五、律師辯護(hù)應(yīng)尊重委托人或被告意見。
2022-08-08 15,340
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購買房產(chǎn)的注意事項(xiàng)有哪些購買房產(chǎn)包括以下注意事項(xiàng)： 1、需要明確自己是否符合購房的資質(zhì)、是否具備貸款的條件； 2、合同里面雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。如果存在權(quán)利義務(wù)不平等的情況，那么購房者一定要提出自己的意見； 3、對產(chǎn)權(quán)證、身份證的真實(shí)性及房產(chǎn)是否設(shè)
634 2022.11.21 -
01:04
購買商標(biāo)注意事項(xiàng)有哪些第一，商標(biāo)轉(zhuǎn)讓一定要讓國家商標(biāo)局核準(zhǔn)之后才給予法律保護(hù)，否則當(dāng)作無效轉(zhuǎn)讓。第二，轉(zhuǎn)讓注冊商標(biāo)的，商標(biāo)注冊人應(yīng)當(dāng)對同一種商品相類似的商標(biāo)或者相似的商品一同轉(zhuǎn)讓。第三，如果商標(biāo)轉(zhuǎn)讓人同意他人使用其注冊商標(biāo)的，必須要通過他人許可才可以轉(zhuǎn)讓給第三方
2,274 2022.04.15 -
01:34
購買經(jīng)濟(jì)適用房有哪些注意事項(xiàng)購買經(jīng)濟(jì)適用房一般需要注意的以下幾點(diǎn)事項(xiàng)： 1、需要注意所購買的房產(chǎn)是否存在一房多賣的問題，一般情況下針對不可以立即辦理過戶的，具備一房多賣非法目的，賣房人將有足夠的時(shí)間尋找下一個(gè)購買者，且不易被權(quán)利人查實(shí)到。 2、所購買的房產(chǎn)長期無法進(jìn)行
1,597 2022.05.11
