民法典小產(chǎn)權(quán)有房產(chǎn)證能否過(guò)戶
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1、小產(chǎn)權(quán)房是沒(méi)有合法產(chǎn)權(quán)的，所以買賣小產(chǎn)權(quán)房時(shí)，房屋不能辦理過(guò)戶登記，房屋不能過(guò)戶登記的，不影響房屋買賣合同的效力。 2、不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
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小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有房產(chǎn)證不能過(guò)戶。產(chǎn)權(quán)證書(shū)不是由國(guó)家住房管理部門頒發(fā)的，而是由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或村政府頒發(fā)。沒(méi)有國(guó)家頒發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同不會(huì)在國(guó)土房管局備案。
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民法典規(guī)定無(wú)房產(chǎn)證能否過(guò)戶沒(méi)有房產(chǎn)證的房子無(wú)法辦理過(guò)戶。根據(jù)我國(guó)民法典的相關(guān)規(guī)定，沒(méi)有房產(chǎn)證是不能辦理過(guò)戶手續(xù)的，因?yàn)榉慨a(chǎn)證購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法住所有權(quán)可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。
2021.02.25 329 -
小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)能否過(guò)戶小產(chǎn)權(quán)房地產(chǎn)不能過(guò)戶。依照法律規(guī)定，轉(zhuǎn)讓必須有房產(chǎn)證。小產(chǎn)權(quán)房的業(yè)主沒(méi)有合法的房產(chǎn)證，不能辦理過(guò)戶手續(xù)。此外，農(nóng)村宅基地屬于集體所有，村民只享有宅基地使用權(quán)。農(nóng)民向城市居民出售房屋的買賣行為不受法律認(rèn)可和保護(hù)，即不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、
2022.04.15 391 -
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民法典中有房產(chǎn)證能否過(guò)戶
不一定，不是所有有房產(chǎn)證的房產(chǎn)都能過(guò)戶的。有以下情況的房產(chǎn)不能進(jìn)行買賣交易：1、被法院或執(zhí)法部門查封的房產(chǎn)。2、有抵押登記的房產(chǎn)。3、購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易。4、宅基地房或小產(chǎn)權(quán)房
2022-05-13 15,340 -
民法典中未成年小孩能否過(guò)戶房產(chǎn)證
不可以。未成年人的房產(chǎn)證進(jìn)行過(guò)戶或者加其他人的名字都是不可以的。因?yàn)槿绻诜慨a(chǎn)證添加其他人的名字，被添加人就是住房共有人，這樣未成年人名下的房產(chǎn)份額就勢(shì)必會(huì)減少，過(guò)戶之后，未成年人就不是房屋產(chǎn)權(quán)人，對(duì)
2022-06-12 15,340 -
民法典的小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)證可以過(guò)戶嗎
小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓不能公證。公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng)，按照法定程序證明民事法律行為的活動(dòng)。公證的基礎(chǔ)是合法。如果不合法，即使公證無(wú)效；所謂小產(chǎn)權(quán)，國(guó)家不認(rèn)可，更不能上市交易。公證處當(dāng)
2021-11-07 15,340 -
民法典中假房產(chǎn)證能否過(guò)戶
假房產(chǎn)證不能過(guò)戶。民法典規(guī)定，以假的房產(chǎn)證辦理過(guò)戶登記的，過(guò)戶登記不具有法律效力，辦理了過(guò)戶登記的，可以撤銷登記。 《中華人民共和國(guó)民法典》 第一百四十三條【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事
2022-05-15 15,340
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小產(chǎn)權(quán)房子怎樣過(guò)戶才能合法小產(chǎn)權(quán)房子沒(méi)有辦法過(guò)戶。目前不存在將小產(chǎn)權(quán)房合法過(guò)戶的方式。小產(chǎn)權(quán)房指的是在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，不僅沒(méi)有辦理土地證等有效證件，同時(shí)也未繳納土地出讓金等費(fèi)用。目前來(lái)說(shuō)，小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有土地證是不能過(guò)戶的，但是可以通過(guò)協(xié)議進(jìn)行買賣。但是我國(guó)不
15,474 2022.05.11 -
01:14
小產(chǎn)權(quán)房怎么過(guò)戶小產(chǎn)權(quán)房買賣流程與一般房屋交易手續(xù)一樣。 具體過(guò)戶如下： 受理登記或申請(qǐng)。居民攜帶身份證、外省市居民則攜帶居民身份證和暫住證或中國(guó)護(hù)照；房屋買賣合同；原房屋所有權(quán)證等在交易所進(jìn)行登記； 權(quán)屬審核。將審核房地產(chǎn)交易行為，并向主管部門報(bào)批，等批
5,926 2022.04.15 -
01:06
有產(chǎn)權(quán)糾紛的房子能過(guò)戶嗎通常情況下，有產(chǎn)權(quán)糾紛的房子，是不可以過(guò)戶的。 只要取得房產(chǎn)證，房子就可以過(guò)戶，這是不一定的。 以下幾種房產(chǎn)是不可以進(jìn)行過(guò)戶的： 1、被法院或執(zhí)法部門查封的房子； 2、有抵押登記的房子； 3、房產(chǎn)證沒(méi)有滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房； 4、宅基地房屋或
2,630 2022.04.15
