房屋買賣合同被確認無效要如何辦理處理？
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房屋買賣合同無效的，可以起訴，可以提起確認合同無效的訴訟。但需要注意的是，確認合同無效的權利屬于形成權，不受訴訟時效的限制。確認無效后，自然會產生返還原物、賠償損失等法律后果。這種法律后果是合同確認無效后依法產生的，也是合同無效制度的內在要求——否則，當事人的法律狀態(tài)無法恢復合同成立前的狀態(tài)。
《民法典》第一百五十七條，民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財產，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方由此所受到的損失；各方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
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房屋買賣合同被確認無效的應遵循公平原則、避免累訟原則，一般由過錯方返還財產或折價賠償，進行賠償損失時，對于非過錯方也需承擔一定的法律后果。與此同時，合同尚未履行的，不得履行；正在履行的，應當立即終止履行。
房屋買賣合同被確認無效的處理方式是，行為人因該合同取得的財產，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。合同無效是因為一方或雙方過錯原因導致的，應當承擔過錯責任。
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