無房產(chǎn)證房買賣合同有效嗎
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根據(jù)《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》規(guī)定：未依法登記領取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。那么，沒有房產(chǎn)證的房屋買賣合同一定無效嗎？并非如此。首先，房地產(chǎn)管理法第條的規(guī)定屬于行政管理性質(zhì)的規(guī)定，目前的主流觀點是，違反了該規(guī)定并不必然導致合同無效。其次，房地產(chǎn)證是擁有所有權(quán)的證明，沒有房產(chǎn)證即意味著沒有所有權(quán)，出賣沒有所有權(quán)的房屋屬于無權(quán)處分。無房產(chǎn)證房買賣合同有效嗎但無權(quán)處分行為在無權(quán)處分人取得處分權(quán)利以后便生效，轉(zhuǎn)而成為有權(quán)處分行為。
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看具體情況，首先，房地產(chǎn)管理法的規(guī)定屬于行政管理性質(zhì)的規(guī)定，目前的主流觀點是，違反了該規(guī)定并不必然導致合同無效。其次，房地產(chǎn)證是擁有所有權(quán)的證明，沒有房產(chǎn)證即意味著沒有所有權(quán)，出賣沒有所有權(quán)的房屋屬于無權(quán)處分。但無權(quán)處分行為在無權(quán)處分人取得處分權(quán)利以后便生效，轉(zhuǎn)而成為有權(quán)處分行為。沒有房產(chǎn)證的房屋買賣合同并非必然無效。
有效。具備下列條件的民事法律行為有效： (一)行為人具有相應的民事行為能力; (二)意思表示真實; (三)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。
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無房產(chǎn)證房屋買賣合同有效嗎無房產(chǎn)證房子買賣合同有效。根據(jù)相關法律規(guī)定，房買賣合同具備行為人具有相應的民事行為能力、意思表示真實、不違反法律等條件的，即可依法生效。且未辦理過戶登記不影響合同效力。
2021.01.03 140 -
房屋無房產(chǎn)證買賣合同有效嗎房屋無房產(chǎn)證買賣合同有效。買賣合同的生效和是否交付和登記沒有關系，根據(jù)我國相關規(guī)定可知，依法成立的合同，自成立時生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應當辦理批準、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。法律并沒有規(guī)定房屋買賣合同需要以房產(chǎn)證的存在為前提，因此合同
2021.02.08 493 -
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無房產(chǎn)證買賣合同有效嗎？
無房產(chǎn)證的買賣合同是有效的。合同只要雙方達成合意，沒有法律規(guī)定的無效事由或者其他不可抗力的事由，合同一成立便生效。房屋作為不動產(chǎn)，公示要件是要進行登記，沒有房產(chǎn)證的房屋雖然不能進行登記，但是不會影響房
2022-06-08 15,340 -
買賣無房產(chǎn)證合同有效嗎？
無產(chǎn)權(quán)證書的房屋銷售合同有效。根據(jù)有關法律規(guī)定，房屋銷售合同具有相應的民事行為能力、真實意義、不違法的，可以依法生效。未辦理轉(zhuǎn)讓登記不影響合同的有效性。
2021-12-16 15,340 -
房屋買賣無房產(chǎn)證合同有效嗎
如果房屋買賣合同是依法成立的，即使房屋沒有房產(chǎn)證，買賣合同也是有效的，法律沒有規(guī)定房屋買賣合同以辦理產(chǎn)權(quán)登記為生效要件。 《民法典》第五百零二條規(guī)定，依法成立的合同，自成立時生效。 法律、行政法規(guī)規(guī)定
2022-06-30 15,340 -
房屋買賣合同無房產(chǎn)證有效嗎
如果合同內(nèi)容不違反法律規(guī)定，是買賣雙方的真實意思表示，是有效的。 根據(jù)《民法典》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效： (一)行為人具有相應的民事行為能力; (二)意思表示真實; (三)
2022-06-30 15,340
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01:13
無證房屋買賣合同有效嗎判斷無證房屋買賣合同是否有效應當分兩種情況討論。第一，如果房屋屬于合法建筑，且房屋所在地不存在政策的限制，其出賣人是房屋的所有權(quán)人，雙方通過正當途徑交易，不違反法律規(guī)定，且為真實的意思表示，那么此房屋買賣合同有效。其二，如果房屋不屬于合法建
1,402 2022.04.17 -
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無證房屋買賣合同無效嗎無證房屋買賣合同無效嗎 在買賣房屋的過程中，除了簽訂相應的合同之外，最重要的就是房子的相關證件一定要辦理齊全。有部分的房子是沒有房產(chǎn)證的，只要購房者不在意，買賣雙方依舊可以簽訂房屋買賣合同。根據(jù)我國合同法的規(guī)定，只要合同符合當事人雙方的意思
2,071 2022.04.17 -
01:10
沒房產(chǎn)證的房屋買賣合同是否有效沒有房產(chǎn)證簽訂的房屋買賣合同是有效的，因為根據(jù)我國相關的法律法規(guī)規(guī)定，合同生效條件： 1、行為人具有相應的民事行為能力； 2、意思表示真實； 3、不違反法律、法規(guī)強制性規(guī)定或者社會公共利益； 4、合同形式合法。 這也就是說只要合同滿足以上四
998 2022.04.17
