購房詳細(xì)流程是：1、看房；2、認(rèn)購。購房者應(yīng)慎簽認(rèn)購書，購房者要看認(rèn)購書是否能保證公平；3、付款；4、申請(qǐng)貸款。貸款方式有公積金貸款、商業(yè)貸款、組合貸款，可根據(jù)自身?xiàng)l件貸款；5、簽署購房合同；6、收房；7、裝修入??；8、繳稅；9、辦不動(dòng)產(chǎn)證。

采購合同應(yīng)當(dāng)具備以下主要條款： 1.商品的品種、規(guī)格和數(shù)量，商品的品種應(yīng)具體，避免使用綜合品名;商品的規(guī)格應(yīng)具體規(guī)定顏色、式樣、尺碼和牌號(hào)等;商品的數(shù)量，應(yīng)按國家統(tǒng)一的計(jì)量單位標(biāo)出。必要時(shí)，可附上商品品種、規(guī)格、數(shù)量明細(xì)表。 2.商品的質(zhì)量和包裝，合同中應(yīng)規(guī)定商品所應(yīng)符合的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)， 3.商品的價(jià)格和結(jié)算方式，合同中對(duì)商品的價(jià)格要作具體的規(guī)定，規(guī)定作價(jià)的辦法和變價(jià)處理等，以及規(guī)定對(duì)副品、次品的扣價(jià)辦法;規(guī)定結(jié)算方式和結(jié)算程序。 4.交貨期限、地點(diǎn)和發(fā)送方式，交(提)貨期限(日期)要按照有關(guān)規(guī)定，并考慮雙方的實(shí)際情況、商品特點(diǎn)和交通運(yùn)輸條件等確定。同時(shí)，應(yīng)明確商品的發(fā)送方式是送貨、代運(yùn)，還是自提。 5.商品驗(yàn)收辦法，合同中要具體規(guī)定在數(shù)量上驗(yàn)收和在質(zhì)量上驗(yàn)收商品的辦法、期限和地點(diǎn)。 6.違約責(zé)任，簽約一方不履行合同，必將影響另一方經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的進(jìn)行，因此違約方應(yīng)負(fù)物質(zhì)責(zé)任，賠償對(duì)方遭受的損失。