購買二手房詳細手續(xù)有哪些
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購買二手房手續(xù)： 1.買方要對房子的產(chǎn)權(quán)進行調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。 2.簽訂二手房買賣合同。 3.找評估公司做評估。這個過程一般來說要5~7個工作日。 4.貸款的房子要辦理相關(guān)按揭業(yè)務(wù)。如果是公積金貸款和商業(yè)貸款組合的，則要向公積金和銀行同時申請。這是整個二手房自行交易過程中耗時間的階段，通常要40個工作日左右。 5.按揭辦理下來后，要注意注銷該物業(yè)的他項權(quán)證。 6.將合同交到房管部門產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)辦事窗口，拿受理單。 7.憑受理單到農(nóng)稅繳納相關(guān)稅費，拿契稅完稅證。 8.憑完稅契證到土管部門辦理國土證。
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通常有5個流程。如下：1、先咨詢、了解房屋整體和產(chǎn)權(quán)狀況；2、雙方簽訂合同，預(yù)定房屋位置、產(chǎn)權(quán)狀況、價格、交付時間、交付和產(chǎn)權(quán)辦理；3、支付房款、辦理過戶手續(xù)；4、支付首付款后，剩余房款以貸款方式支付的，那么雙方還要到銀行辦貸款審批手續(xù)；5、繳稅，辦產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。
購買二手房時要審查的事項：可以就房主宣傳的出售房屋情況前往當(dāng)?shù)剡M行實際求證；房屋的權(quán)屬是否清晰，是否為夫妻共同房產(chǎn)，如是夫妻共同房產(chǎn)出售時有沒有經(jīng)過另一方的同意。
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二手房過戶詳細流程有哪些？1、對交易房屋產(chǎn)權(quán)進行調(diào)查。 2、買賣雙方簽訂二手房買賣合同。 3、評估房產(chǎn) 4、辦理貸款 5、向房地產(chǎn)管理部門提出過戶申請 6、房地產(chǎn)管理部門核查。 7、繳納契稅等二手房交易稅費。 8、房地產(chǎn)管理部門核發(fā)新的房屋產(chǎn)權(quán)證
2020.07.22 227 -
二手房詳細的買賣流程買賣二手房需要以下這些流程：1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同；2、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格；3、房地產(chǎn)管理
2022.04.13 686 -
二手房買賣合同詳細必備條款有哪些二手房買賣合同中的必備條款是： 1、出賣人和買受人的名稱或者姓名和住所； 2、房屋信息，包括位置、裝修及附屬設(shè)施； 3、房屋質(zhì)量、價款； 4、履行期限； 5、履行地點和方式； 6、檢驗標(biāo)準(zhǔn)和方法； 7、違約責(zé)任； 8、解決爭議的方式等。
2021.03.18 123
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購買二手房手續(xù)有哪些, 購買二手房有哪些手續(xù)
購買二手房手續(xù)： 1.買方要對房子的產(chǎn)權(quán)進行調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。 2.簽訂二手房買賣合同。 3.找評估公司做評估。
2022-04-21 15,340 -
二手房買賣的詳細步驟有哪些
不得少于50字一、看房：買方看房、買賣雙方初步洽談價格、付款方式、交房日期等事項，一般買賣雙方產(chǎn)生的所有費用由買賣雙方支付；二、查檔：買賣雙方持原件或按揭合同原價到檔案大廈國土部門查房檔案；三、簽合同
2022-08-30 15,340 -
購買二手房過戶手續(xù)有哪些
二手房交易過戶的手續(xù)： 先簽訂房地產(chǎn)買賣合同（當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過戶，過戶當(dāng)日
2022-05-02 15,340 -
按揭購買二手房有哪些手續(xù)
1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》在合同中約定買方通過二手房貸款的方式支付房款，并約定首付款及的比例。在這個環(huán)節(jié)，買方一般應(yīng)在現(xiàn)場看房的同時，查驗賣方的《》、水電氣費記錄等憑證;有時賣方會要求買方繳納一
2022-08-31 15,340
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購買二手房買賣合同要注意哪些購買二手房買賣合同要注意的事項包括： 購房者要對即將進行交易的房產(chǎn)進行必要的了解：必須認真核實房產(chǎn)證和房主身份信息，房屋現(xiàn)狀要注明在合同上，要明確寫明付款時間，物業(yè)交割問題也要寫清楚，還要寫明違約責(zé)任條款。還應(yīng)當(dāng)寫明買賣雙方姓名。 另外，大
783 2022.05.18 -
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買二手房怎么過戶手續(xù)二手房過戶的流程主要包括了以下5個流程：第1步就是由買賣雙方協(xié)商一致簽訂房屋買賣合同，辦理網(wǎng)簽手續(xù)。如果涉及到銀行貸款的，那么還要辦理相關(guān)的按揭業(yè)務(wù)；第2步就是買賣雙方繳納相關(guān)的稅費，例如個人所得稅，契稅等等；第3步就是由買賣雙方共同向房地
2,477 2022.04.15 -
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買二手房如何過戶手續(xù)現(xiàn)在不少的人都會選擇購買二手房。購買二手房辦理過戶的流程還是比較復(fù)雜的，主要包括了以下4個步驟：第一就是要由買賣雙方簽訂購房合同并且辦理網(wǎng)簽手續(xù)。買房者在購買房屋和簽訂合同之前，一定要了解清楚房屋的權(quán)屬情況；第二就是如果通過貸款的方式買房，
1,240 2022.04.17
