購買二手房手續(xù)有哪些, 購買二手房有哪些手續(xù)
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購買二手房手續(xù)： 1.買方要對房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。 2.簽訂二手房買賣合同。 3.找評估公司做評估。這個過程一般來說要5~7個工作日。 4.貸款的房子要辦理相關(guān)按揭業(yè)務(wù)。如果是公積金貸款和商業(yè)貸款組合的，則要向公積金和銀行同時申請。這是整個二手房自行交易過程中耗時間的階段，通常要40個工作日左右。 5.按揭辦理下來后，要注意注銷該物業(yè)的他項(xiàng)權(quán)證。 6.將合同交到房管部門產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)辦事窗口，拿受理單。 7.憑受理單到農(nóng)稅繳納相關(guān)稅費(fèi)，拿契稅完稅證。 8.憑完稅契證到土管部門辦理國土證。
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購買二手房時要審查的事項(xiàng)：可以就房主宣傳的出售房屋情況前往當(dāng)?shù)剡M(jìn)行實(shí)際求證；房屋的權(quán)屬是否清晰，是否為夫妻共同房產(chǎn)，如是夫妻共同房產(chǎn)出售時有沒有經(jīng)過另一方的同意。
按揭申請購買二手房的條件有： 1.購房者或借款人應(yīng)該年滿18歲,具備完全行為能力和責(zé)任能力； 2.能提供穩(wěn)定的收入支付本息的證明； 3.愿意將所賣的房子作為抵押,或者能提供其它符合條件的抵押； 4.所購二手房的房產(chǎn)權(quán)利證明； 5.所購房屋產(chǎn)權(quán)共有人同意出售房屋的書面授權(quán)文件。
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購買二手房需要哪些審查手續(xù)買二手房要審查的事項(xiàng)如下： 1、權(quán)屬審查； 2、買賣雙方主體資格審查； 3、共有財(cái)產(chǎn)審查；等等。
2020.01.01 176 -
宿州二手房購買需要哪些手續(xù)一、二手房的過戶流程如下： 1、信息核對 買方要對房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。 2、簽合同 買賣雙方簽訂二手房買賣合同。根據(jù)《中華人民共和國城市房地
2022.11.10 526 -
購買二手房需要經(jīng)過哪些手續(xù)購買二手房一般需要經(jīng)過下列手續(xù)： 1、買方應(yīng)先調(diào)查房屋的產(chǎn)權(quán)； 2、簽訂二手房屋買賣合同； 3、找評估公司做評估； 4、貸款房屋應(yīng)辦理相關(guān)抵押業(yè)務(wù)； 5、憑受理單向農(nóng)稅繳納相關(guān)稅費(fèi)，取得契稅完稅證，憑完稅證到土地管理部門辦理國土證。憑完稅契
2022.04.12 913
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購買二手房手續(xù)有哪些, 購買二手房有哪些手續(xù)
購買二手房手續(xù)： 1.買方要對房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。 2.簽訂二手房買賣合同。 3.找評估公司做評估。
2022-04-21 15,340 -
購買二手房過戶手續(xù)有哪些
二手房交易過戶的手續(xù)： 先簽訂房地產(chǎn)買賣合同（當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過戶，過戶當(dāng)日
2022-05-02 15,340 -
按揭購買二手房有哪些手續(xù)
1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》在合同中約定買方通過二手房貸款的方式支付房款，并約定首付款及的比例。在這個環(huán)節(jié)，買方一般應(yīng)在現(xiàn)場看房的同時，查驗(yàn)賣方的《》、水電氣費(fèi)記錄等憑證;有時賣方會要求買方繳納一
2022-08-31 15,340 -
購買二手房過戶手續(xù)有哪些？
房產(chǎn)過戶準(zhǔn)備資料：(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表;(2)申請人身份證明;賣方需要的材料：原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要原件及復(fù)印件一份、原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份再去公
2022-08-24 15,340
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購買二手房買賣合同要注意哪些購買二手房買賣合同要注意的事項(xiàng)包括： 購房者要對即將進(jìn)行交易的房產(chǎn)進(jìn)行必要的了解：必須認(rèn)真核實(shí)房產(chǎn)證和房主身份信息，房屋現(xiàn)狀要注明在合同上，要明確寫明付款時間，物業(yè)交割問題也要寫清楚，還要寫明違約責(zé)任條款。還應(yīng)當(dāng)寫明買賣雙方姓名。 另外，大
780 2022.05.18 -
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買二手房怎么過戶手續(xù)二手房過戶的流程主要包括了以下5個流程：第1步就是由買賣雙方協(xié)商一致簽訂房屋買賣合同，辦理網(wǎng)簽手續(xù)。如果涉及到銀行貸款的，那么還要辦理相關(guān)的按揭業(yè)務(wù)；第2步就是買賣雙方繳納相關(guān)的稅費(fèi)，例如個人所得稅，契稅等等；第3步就是由買賣雙方共同向房地
2,473 2022.04.15 -
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買二手房如何過戶手續(xù)現(xiàn)在不少的人都會選擇購買二手房。購買二手房辦理過戶的流程還是比較復(fù)雜的，主要包括了以下4個步驟：第一就是要由買賣雙方簽訂購房合同并且辦理網(wǎng)簽手續(xù)。買房者在購買房屋和簽訂合同之前，一定要了解清楚房屋的權(quán)屬情況；第二就是如果通過貸款的方式買房，
1,234 2022.04.17
