商品房產(chǎn)權已到期怎么辦
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商品房產(chǎn)權到期后，如果房屋的所有人需要繼續(xù)使用土地的，可以申請續(xù)期，申請續(xù)期需要訂立合同并支付土地使用權出讓金。一般除根據(jù)社會公共利益需要收回該土地的情形以外，申請續(xù)期的請求會被批準。《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第二十二條規(guī)定，土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應當至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準。經(jīng)批準準予續(xù)期的，應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權出讓金。
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第二十二條土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應當至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準。經(jīng)批準準予續(xù)期的，應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權出讓金。
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1、延長土地使用權期限，當土地使用權屆滿后，小區(qū)的業(yè)主可以聯(lián)名向當?shù)氐膰临Y源局提出申請，申請自動續(xù)期，并按要求補交延期后的土地使用權出讓金。 2、若是老舊房有類似拆遷的補償如果房子過于老舊或者變成了危房，且國家也要求收回土地或者地上的建筑物時，那么國家一般都會按相關的房屋征收法律法規(guī)，對業(yè)主進行相應的經(jīng)濟補償。
商品房產(chǎn)權到期后是可以申請續(xù)期的，申請續(xù)期獲批后繳納一定的土地出讓金后就可以續(xù)期了；如果是具有七十年產(chǎn)權的住宅用地上的商品房，產(chǎn)權到期后會自動續(xù)期，不需要申請。 房屋產(chǎn)權由房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據(jù)有關法規(guī)為 40、50年或70年不等，屆滿自動續(xù)期，續(xù)費按當時的1%-10%來增收（即土地使用權出讓金）。
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商品房產(chǎn)權到期怎么辦我國房子產(chǎn)權期限一般都是70年的年限，如果房子產(chǎn)權到期國家是自動續(xù)期的，當事人不需要提出續(xù)期申請、也不需要收取費用，國家都是正常辦理交易和登記手續(xù)。針對產(chǎn)權房的期限如何自動續(xù)期的問題，目前我國的相關最新規(guī)定是采用“兩不一正?！边^渡性辦法，因
2022.04.12 542 -
商品房產(chǎn)權到期后怎么辦商品房的產(chǎn)權到期后一般是自動續(xù)期的。因為根據(jù)我國現(xiàn)行法律法規(guī)的相關規(guī)定，住宅建設用地的使用權期間屆滿的，會自動進行續(xù)期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續(xù)期按照法律規(guī)定辦理，一般也是自動續(xù)期。在我國商品房產(chǎn)權有七十年、五十年、四十年。住宅商
2022.04.12 1,252 -
商品房產(chǎn)權到期后怎么辦商品房到期后，其所占用的土地使用權會自動續(xù)期。但續(xù)期需要交費，具體的費用以法律規(guī)定為依據(jù)。根據(jù)2021年實施的《民法典》第三百五十九條的規(guī)定，住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住
2021.02.24 177
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商品房產(chǎn)權到期怎么辦
商品房產(chǎn)權一般為70年或50年，那么商品房產(chǎn)權到期后該怎么辦？目前，根據(jù)相關法律法規(guī)，商品房土地使用權到期后，住宅用地可以自動續(xù)期。非住宅建設用地上的房屋和其他房地產(chǎn)的所有權有約定的，按照約定；沒有約
2021-11-24 15,340 -
商品房產(chǎn)權到期怎么辦
商品房產(chǎn)權一般為70年或50年，那么商品房產(chǎn)權到期后該怎么辦？目前，根據(jù)相關法律法規(guī)，商品房土地使用權到期后，住宅用地可以自動續(xù)期。非住宅建設用地上的房屋和其他房地產(chǎn)的所有權有約定的，按照約定；沒有約
2021-11-24 15,340 -
商品房產(chǎn)權到期怎么辦
商品房產(chǎn)權一般為70年或50年，那么商品房產(chǎn)權到期后該怎么辦？目前，根據(jù)相關法律法規(guī)，商品房土地使用權到期后，住宅用地可以自動續(xù)期。非住宅建設用地上的房屋和其他房地產(chǎn)的所有權有約定的，按照約定；沒有約
2021-11-24 15,340 -
商品房產(chǎn)權到期怎么辦
商品房產(chǎn)權一般為70年或50年，那么商品房產(chǎn)權到期后該怎么辦？目前，根據(jù)相關法律法規(guī)，商品房土地使用權到期后，住宅用地可以自動續(xù)期。非住宅建設用地上的房屋和其他房地產(chǎn)的所有權有約定的，按照約定；沒有約
2021-11-24 15,340
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00:55
40年產(chǎn)權商品房到期后怎么辦四十年產(chǎn)權的商品房到期后，可以申請續(xù)期，而且依法應當重新簽訂土地使用權出讓合同，還需要繳納一定的續(xù)期費用。具體續(xù)期費用的多少與是否減免費用，應根據(jù)法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定可知，如果是非住宅的產(chǎn)權到期，
869 2022.06.01 -
01:10
商品房到期后怎么辦對于商品房土地使用權的年數(shù)是有限制的，到期后，農(nóng)村宅基地、普通公寓等的可以自動續(xù)期。用于工業(yè)、交通等的建設用地使用權到期之后的續(xù)期，如果有約定該土地上的房屋和其他東西的所有權歸誰的，就按照約定；沒有約定的，那么依照規(guī)定辦理。 商品房的土地使
1,287 2022.04.17 -
01:28
商鋪產(chǎn)權到期后怎么辦商鋪產(chǎn)權由商鋪的所有權和商鋪所在土地的國有土地使用權兩部分組成。商鋪的所有權不會到期，但其國有土地使用權會到期。商鋪對應的國有土地使用權性質(zhì)為商業(yè)用地，其最高年限為40年。到期后，商鋪產(chǎn)權人應當申請續(xù)期，重新繳納土地出讓金取得國有土地使用權
2,420 2022.04.17
