商品房產(chǎn)權(quán)到期怎么辦
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商品房產(chǎn)權(quán)一般為70年或50年，那么商品房產(chǎn)權(quán)到期后該怎么辦？目前，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，商品房土地使用權(quán)到期后，住宅用地可以自動續(xù)期。非住宅建設(shè)用地上的房屋和其他房地產(chǎn)的所有權(quán)有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第二十二條還規(guī)定，土地使用權(quán)出讓合同約定期限屆滿后，土地使用者需要繼續(xù)使用的，可以在期限屆滿前一年內(nèi)申請續(xù)期。除了根據(jù)公眾利益收回土地外，還應(yīng)批準其他續(xù)期申請。續(xù)期應(yīng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，并按規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第二十二條土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準。經(jīng)批準準予續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者雖申請續(xù)期但依照前款規(guī)定未獲批準的，土地使用權(quán)由國家無償收回。
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如果房子產(chǎn)權(quán)到期國家是自動續(xù)期的，當(dāng)事人不需要提出續(xù)期申請、也不需要收取費用，國家都是正常辦理交易和登記手續(xù)。針對產(chǎn)權(quán)房的期限如何自動續(xù)期的問題，目前我國的相關(guān)最新規(guī)定是采用“兩不一正常”過渡性辦法。
商品房產(chǎn)權(quán)到期后是可以申請續(xù)期的，申請續(xù)期獲批后繳納一定的土地出讓金后就可以續(xù)期了；如果是具有七十年產(chǎn)權(quán)的住宅用地上的商品房，產(chǎn)權(quán)到期后會自動續(xù)期，不需要申請。 房屋產(chǎn)權(quán)由房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為 40、50年或70年不等，屆滿自動續(xù)期，續(xù)費按當(dāng)時的1%-10%來增收（即土地使用權(quán)出讓金）。
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商品房產(chǎn)權(quán)到期怎么樣辦商品產(chǎn)權(quán)房到期了，根據(jù)我國的法律規(guī)定，商品房的土地使用權(quán)到期后，住宅用地是可以自動續(xù)期的。房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各項權(quán)益的總和。
2020.02.16 123 -
商品房產(chǎn)權(quán)到期了怎么辦？到期后，住宅用地是可以自動續(xù)期。非住宅建設(shè)用地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理
2021.03.30 262 -
商品房產(chǎn)權(quán)到期了怎么辦商品房的土地使用產(chǎn)權(quán)到期自動續(xù)期。根據(jù)我國的法律規(guī)定，商品房的土地使用權(quán)到期后，住宅用地是可以自動續(xù)期的。房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各項權(quán)益的總和。
2020.04.30 131
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目前，根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定，商品房的土地使用權(quán)如果是到期后，住宅用地是可以自動續(xù)期。非住宅建設(shè)用地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
2022-08-30 15,340 -
商品房產(chǎn)權(quán)到期怎么辦？
商業(yè)房產(chǎn)權(quán)到期后，如果想要辦了續(xù)期，應(yīng)當(dāng)根據(jù)法律規(guī)定辦理續(xù)期。根據(jù)《民法典》第三百五十九條的規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建
2022-06-06 15,340 -
商品房產(chǎn)權(quán)到期怎么辦
商品房產(chǎn)權(quán)一般為70年或50年，那么商品房產(chǎn)權(quán)到期后該怎么辦？目前，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，商品房土地使用權(quán)到期后，住宅用地可以自動續(xù)期。非住宅建設(shè)用地上的房屋和其他房地產(chǎn)的所有權(quán)有約定的，按照約定；沒有約
2021-11-24 15,340 -
商品房產(chǎn)權(quán)到期怎么辦
商品房產(chǎn)權(quán)一般為70年或50年，那么商品房產(chǎn)權(quán)到期后該怎么辦？目前，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，商品房土地使用權(quán)到期后，住宅用地可以自動續(xù)期。非住宅建設(shè)用地上的房屋和其他房地產(chǎn)的所有權(quán)有約定的，按照約定；沒有約
2021-11-24 15,340
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00:55
40年產(chǎn)權(quán)商品房到期后怎么辦四十年產(chǎn)權(quán)的商品房到期后，可以申請續(xù)期，而且依法應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，還需要繳納一定的續(xù)期費用。具體續(xù)期費用的多少與是否減免費用，應(yīng)根據(jù)法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，如果是非住宅的產(chǎn)權(quán)到期，
869 2022.06.01 -
01:10
商品房到期后怎么辦對于商品房土地使用權(quán)的年數(shù)是有限制的，到期后，農(nóng)村宅基地、普通公寓等的可以自動續(xù)期。用于工業(yè)、交通等的建設(shè)用地使用權(quán)到期之后的續(xù)期，如果有約定該土地上的房屋和其他東西的所有權(quán)歸誰的，就按照約定；沒有約定的，那么依照規(guī)定辦理。 商品房的土地使
1,287 2022.04.17 -
01:28
商鋪產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦商鋪產(chǎn)權(quán)由商鋪的所有權(quán)和商鋪所在土地的國有土地使用權(quán)兩部分組成。商鋪的所有權(quán)不會到期，但其國有土地使用權(quán)會到期。商鋪對應(yīng)的國有土地使用權(quán)性質(zhì)為商業(yè)用地，其最高年限為40年。到期后，商鋪產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)申請續(xù)期，重新繳納土地出讓金取得國有土地使用權(quán)
2,421 2022.04.17
