商品房70年產(chǎn)權(quán)到期后會(huì)產(chǎn)權(quán)如何處分？
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我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
商品房70年產(chǎn)權(quán)，到底是什么意思？一、這里先搞清二個(gè)概念，即“土地使用權(quán)”與“房屋產(chǎn)權(quán)”。70年產(chǎn)權(quán)，實(shí)際上是指土地使用權(quán)；而地上的房屋所有權(quán)是永久的，只要房子不倒塌，永遠(yuǎn)是房主的。不存在70年的問(wèn)題。二、房屋70年產(chǎn)權(quán)到期后，怎么辦？土地使用權(quán)是有期限的，比較常見(jiàn)的是40年、50年和70年。房子的所有權(quán)卻是永久的，只要房子不塌（設(shè)計(jì)壽命一般為50年），這房子就一直是產(chǎn)權(quán)人的，但土地是國(guó)家的。1、按法理，如果到期未申請(qǐng)續(xù)期的，土地使用權(quán)和地上房產(chǎn)由國(guó)家無(wú)償收回。房屋所有權(quán)也就自然消失。2、如果提出續(xù)期申請(qǐng)，根據(jù)法律規(guī)定沒(méi)有批準(zhǔn)續(xù)期的(即根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回的)，土地使用權(quán)國(guó)家無(wú)償收回，但對(duì)于地上房產(chǎn)，根據(jù)收回時(shí)的殘余價(jià)值給予相應(yīng)補(bǔ)償?，F(xiàn)在，國(guó)家規(guī)定，住宅產(chǎn)權(quán)期滿后可自動(dòng)續(xù)期。但再次申請(qǐng)土地使用需要補(bǔ)繳多少土地出讓金，應(yīng)該以什么樣的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)繳，擁有房屋產(chǎn)權(quán)的業(yè)主是否愿意繳，能否繳得起，一旦有房屋業(yè)主不愿意繳納，土地上的房屋該怎么處理？這一系列的問(wèn)題暫時(shí)還沒(méi)有明確的政策能夠回答。
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商品房70年產(chǎn)權(quán)到期后可自動(dòng)續(xù)期。商品房產(chǎn)權(quán)到期是指商品房占用的土地使用權(quán)到期，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。繳納或者減免續(xù)期費(fèi)，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
如果商品房70年產(chǎn)權(quán)到期的話，那么房子的所有權(quán)人可以申請(qǐng)續(xù)期，根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用期限屆滿，是可以自動(dòng)續(xù)期的。但是要注意要申請(qǐng)續(xù)期的，需要重新簽訂合同，并且支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。
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房產(chǎn)70年產(chǎn)權(quán)到期后再如何處理房屋產(chǎn)權(quán)，即房產(chǎn)所有者按照國(guó)家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，包括對(duì)該房屋財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分等權(quán)利。房屋所有權(quán)屬于個(gè)人產(chǎn)權(quán)，是私有財(cái)產(chǎn)權(quán)的一種，其年限是永久的。但是，土地所有權(quán)是國(guó)家所有，公民住宅用地使用權(quán)是70年，土地使用權(quán)期限到期后，使
2021.02.26 124 -
商品房產(chǎn)權(quán)70年到期后怎么辦商品房產(chǎn)權(quán)70年到期后會(huì)自動(dòng)續(xù)期。法律規(guī)定，普通民用住房的建筑權(quán)使用年限為70年，而住宅建設(shè)用地使用期限屆滿，可以自動(dòng)續(xù)期。住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。產(chǎn)權(quán)是經(jīng)濟(jì)所有制關(guān)系的
2022.07.25 854 -
70年房產(chǎn)權(quán)到期后房子歸誰(shuí),產(chǎn)權(quán)滿70年如何處理70年的使用權(quán)指的是你所在的那塊土地的使用權(quán)，土地是國(guó)家的，你相當(dāng)于租了國(guó)家土地70年。但是土地上面的房子是你自己的，房子的材料各種費(fèi)用都是你自己出的，是屬于你個(gè)人的財(cái)產(chǎn)，國(guó)家沒(méi)有權(quán)利收回你的房屋。
2021.02.15 221
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買(mǎi)商品房房屋產(chǎn)權(quán)70年到期后如何處理？
一、允許延長(zhǎng)土地使用權(quán)期限?？梢杂煞课輼I(yè)主聯(lián)名提出，補(bǔ)交土地出讓金，這個(gè)價(jià)格應(yīng)該低于同類(lèi)的土地出讓金價(jià)格，獲得批準(zhǔn)續(xù)期的重新簽訂土地有償使用合同，支持土地有償使用費(fèi)，這樣房產(chǎn)所有權(quán)就可以得以延續(xù)，至于
2022-07-27 15,340 -
70年產(chǎn)權(quán)商品房，到期時(shí)如何變更產(chǎn)權(quán)
商品房70年到期，可以根據(jù)當(dāng)時(shí)的土地價(jià)格水平自動(dòng)更新土地出讓金，再次申請(qǐng)土地使用權(quán)。住宅用地所屬土地的土地使用產(chǎn)權(quán)為70年，房屋所有權(quán)為永久性，無(wú)到期問(wèn)題。
2021-12-12 15,340 -
房產(chǎn)70年產(chǎn)權(quán)到期后如何處理
土地使用權(quán)期限到期后，使用期會(huì)自動(dòng)續(xù)期，但是要補(bǔ)繳土地出讓金。房屋產(chǎn)權(quán)，即房產(chǎn)所有者按照國(guó)家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，包括對(duì)該房屋財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分等權(quán)利。房屋所有權(quán)屬于個(gè)人產(chǎn)權(quán)，是私有財(cái)產(chǎn)權(quán)的
2022-05-28 15,340 -
商品房70年產(chǎn)權(quán)到期后，怎么辦
房屋所有權(quán)(即房產(chǎn)權(quán))是永遠(yuǎn)的，沒(méi)有期限限制，只要房產(chǎn)沒(méi)有完全毀損滅失就能一直享有，土地使用權(quán)是有期限的。70年產(chǎn)權(quán)到期后可以根據(jù)規(guī)定處理，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期?！吨腥A人民共和國(guó)民法
2022-08-15 15,340
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01:38
70年產(chǎn)權(quán)到期后房子歸誰(shuí)70年產(chǎn)權(quán)的房子的國(guó)土使用權(quán)用途是居住用地，其國(guó)有土地使用權(quán)最高年限為七十年，七十年期滿后，如果土地使用者申請(qǐng)續(xù)期，經(jīng)土地管理部門(mén)批準(zhǔn)后重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，經(jīng)繳納土地出讓金后，房子仍然歸原房屋所有人所有。但土地使用者，即房屋所有人不
6,051 2022.04.17 -
01:05
產(chǎn)權(quán)房70年到期后怎么辦房子產(chǎn)權(quán)到期后應(yīng)該如何續(xù)期，會(huì)因?yàn)橥恋匦再|(zhì)的不同而不同，如果是七十年的產(chǎn)權(quán)房到期，可以自動(dòng)續(xù)期。即住宅70年到期后可以繼續(xù)居住，不用擔(dān)心房屋會(huì)被收回等問(wèn)題。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期，
1,065 2022.06.01 -
00:53
房屋產(chǎn)權(quán)年限70年到期后怎么處理房屋產(chǎn)權(quán)到期后的處理方法主要有以下三種：1、申請(qǐng)延長(zhǎng)土地使用權(quán)期限。如果是共同擁有土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)由業(yè)主共同聯(lián)名提出申請(qǐng)，并補(bǔ)繳土地出讓金。出讓金的價(jià)格一般應(yīng)當(dāng)?shù)陀谕?lèi)市場(chǎng)價(jià)。但是如果根據(jù)社會(huì)公共利益，應(yīng)當(dāng)收回土地使用權(quán)的，不予批準(zhǔn)延長(zhǎng)；
3,675 2022.04.15
