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買房合同不是自己的名字可以賣嗎

2022-02-05 03:15

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專業(yè)分析:

通過你的問題中看出房屋登記你的名字不是你的,即使你是房屋的共有人,如果沒有得到其他共同共有人的一致同意,你是無權出售此房屋的,買房人明知房屋不是你的名字,主觀上存在一定的惡心,你的賣房行為屬于無權處分行為,但不影響你們合同的成立,你給對方承諾了收到2萬定金,現在不賣房是屬于違約行為,應該雙倍返還對方4萬定金。

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章法律師

廣東律參律師事務所

1、要知道房屋轉讓連同土地使用權一同轉移,需提交房屋買賣協議、房照、原土地使用證。 2、房屋連同土地使用權繼承,贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協議與街道證明。 3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。 4、土地證書遺失或者損毀的,土地權利人應當及時向原發(fā)證機關備案,申請補發(fā)新證,在當地報紙上進行公告。自公告之日起三十日內無異議的,原發(fā)證機關注銷原土地證書,補發(fā)新證書。 5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。 6、委托代辦除提交上述資料外,還須提供委托人簽名蓋章的委托書。

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