1、購房價格和預(yù)付款的約定簽訂購房意向書后，購房者支付預(yù)付款，雙方共同申請住房買賣預(yù)告登記，購房者拒絕簽訂住房買賣合同時，所有者可以不退還預(yù)付款的所有者拒絕簽訂住房買賣合同時，必須返還預(yù)付款的兩倍。另外，購買者可以約定在戶籍登記后支付大部分購買費用，收到房地產(chǎn)證明書后支付剩馀房費。2、稅務(wù)承諾一般情況下，業(yè)主將所有交易過戶稅務(wù)轉(zhuǎn)移給買方，買方可以要求在合同中列明應(yīng)繳納的稅務(wù)清單和金額，未列明的部分由業(yè)主承擔(dān)，防止業(yè)主和中介共同欺騙買方。3、按揭的約定正常情況下，買受人都會辦理按揭貸款購買房屋，但是存在辦理不下來的風(fēng)險。因此，購買者可以要求在合同中約定，如果購買者自己的重大過失和過失，不能處理貸款，雙方可以解除合同，不承擔(dān)違約責(zé)任，所有者可以退還已經(jīng)支付的房費，已經(jīng)支付的費用各承擔(dān)一半，購買者不承擔(dān)違約責(zé)任。4、房屋附屬權(quán)利的約定房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)約定業(yè)主承擔(dān)房屋交接當(dāng)日之前的水電．煤氣．有線電視和寬帶等費用，業(yè)主應(yīng)當(dāng)結(jié)清費用。此外，如果有戶口沒有遷出交易的房屋，那買受人可以房屋買賣合同中約定業(yè)主在限期內(nèi)遷出戶口，否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約賠償責(zé)任。5、房屋周邊環(huán)境的約定買受人可能很大程度上是基于房屋的周邊環(huán)境優(yōu)越才購買房屋，因此可以在房屋買賣合同中明確房屋周邊環(huán)境，表明買受人是基于環(huán)境優(yōu)越而購買房屋，防止業(yè)主隱瞞內(nèi)情拒不如實告知買受人，而侵害買受人的合法權(quán)益。6、業(yè)主的承諾由于業(yè)主最為了解房屋的狀況，因此買受人可以在合同中約定，業(yè)主承諾沒有隱瞞任何對買受人不利的事實，并且明確列明某些事實，防止買受人的權(quán)益受到侵害。

《中華人民共和國民法典》第四百七十條合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款： （一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所； （二）標(biāo)的； （三）數(shù)量； （四）質(zhì)量； （五）價款或者報酬； （六）履行期限、地點和方式； （七）違約責(zé)任； （八）解決爭議的方法。 當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。