賣房方名下有多套房產(chǎn),買方名下曾經(jīng)有一套房產(chǎn)，過(guò)戶怎么收費(fèi)
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賣房方名下有多套房產(chǎn)，辦理過(guò)戶時(shí)候，需要繳納個(gè)人所得稅，額度是全額房?jī)r(jià)的1%，買方名下曾經(jīng)有一套房產(chǎn)，要看購(gòu)房時(shí)買方家庭是否有住房備案登記，如果沒有，可以依照住房面積大小征收契稅，90平以下是1%，平是1.5%。144平以上是3%。如果購(gòu)房時(shí)候買家家庭有住房備案登記在房管，算二套買入，契稅不按面積征收，一律3%。其他費(fèi)用還有評(píng)估費(fèi)千分之六，印花稅萬(wàn)分之五，手續(xù)費(fèi)幾百元，營(yíng)業(yè)稅5.55%（賣家如果持有該住房滿2年可以免除）。以上稅費(fèi)按照住房評(píng)估價(jià)格計(jì)算和繳納，實(shí)際成交價(jià)格不作數(shù)。賣房方名下有多套房產(chǎn),買方名下曾經(jīng)有一套房產(chǎn)，過(guò)戶怎么收費(fèi)
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多套房產(chǎn)的過(guò)戶稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的10%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營(yíng)業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅3%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。
在不限購(gòu)的地區(qū)對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通住房，最低首付款比例調(diào)整為不低于30%。上套房貸款未還清再購(gòu)房的，算二套房，首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。
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名下有一套住房，過(guò)戶后再買房可否算首套房名下有一套住房，過(guò)戶后再買房沒有貸款的可算首套房。首套房是指購(gòu)買僅擁有的唯一一套住房，首套房的購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)年滿18周歲，名下沒有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買的住房。
2020.09.06 556 -
名下有一套平房再買一套二套房算二套房嗎算。名下有平房再買樓房算二套房，因?yàn)槎追康恼J(rèn)定是根據(jù)家庭成員名下所擁有的住房數(shù)量來(lái)確定的。如果貸款人所在地的房屋登記信息系統(tǒng)（含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，下同）中其家庭已登記有一套（及以上）成套住房，或者貸款人已利用貸款購(gòu)買過(guò)一套（及以上）住
2020.08.28 617 -
名下有二套房怎么買第三套名下有二套房，買第三套的方法如下： 1、需要明確的是所謂一套房、二套房、三套房是以家庭為單位，并不是以個(gè)人為單位； 2、限購(gòu)條件除了社保繳納證明以及戶籍的要求外，還需要考慮的因素主要是商業(yè)貸款問(wèn)題； 3、在符合限購(gòu)政策的情況下只能全款購(gòu)買第
2022.08.28 11,094
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名下已經(jīng)有兩套房子，想買一套過(guò)戶第三套房產(chǎn)有什么要求
1、對(duì)貸款購(gòu)買第三套及以上住房的，大幅度提高首付款比例和利率水平； 2、對(duì)不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購(gòu)買住房貸款； 3、按照國(guó)務(wù)院的要求，商品住房?jī)r(jià)格過(guò)高、價(jià)格
2022-07-24 15,340 -
名下已有一套房再買房，名下的房子是否有權(quán)過(guò)戶？
你們的家庭還可以再買一套房，因?yàn)榫┌嫦拶?gòu)是以名下現(xiàn)有住房為標(biāo)準(zhǔn)來(lái)判定購(gòu)買資格，名下有一套住房的家庭限購(gòu)一套房。另外，兩人是不能用商業(yè)貸款購(gòu)房的，因?yàn)樯虡I(yè)貸款是“認(rèn)房又認(rèn)貸”，而兩人名下均有貸款購(gòu)房紀(jì)錄
2022-03-27 15,340 -
夫妻一方名下的房產(chǎn), 另一方名下的房產(chǎn)算第一套房嗎
不算第一套房，根據(jù)首套房需滿足的條件，與父母一起購(gòu)買的、按照房改政策購(gòu)買的、通過(guò)繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房不屬于首套房也就是第一套房。首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)1.購(gòu)房者必須年滿18周歲2.所購(gòu)房屋必須是90平
2023-02-13 15,340 -
名下有一套房子, 第二套買賣怎么辦
如果一套第一種情況，對(duì)被執(zhí)行人有撫養(yǎng)義務(wù)的人名下有其他能夠維持生活的必須的居住房屋的，比如你是老人，那么名下雖然有一套房子，但是你兒子的房子多，他足以保障你的生存，這樣的話，我們覺得對(duì)你的保障就沒有必
2022-03-07 15,340
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怎么查詢名下房產(chǎn)查詢名下房產(chǎn)的方式如下： 1、權(quán)證查詢：當(dāng)事人本人或他人攜帶授權(quán)委托書，在規(guī)定地點(diǎn)按姓名查詢； 2、房產(chǎn)部門的檔案部門查詢：本人攜帶身份證或者他人攜帶授權(quán)委托書到房管處進(jìn)行查詢； 3、產(chǎn)務(wù)部受科學(xué)部門查詢：到財(cái)務(wù)部的交易大廳或受理處查詢。根
13,588 2022.04.12 -
01:08
借名買房如何過(guò)戶到自己名下借名買房可以通過(guò)贈(zèng)與的方式將房子過(guò)戶到自己名下。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，贈(zèng)與人與受贈(zèng)人可以簽訂房屋贈(zèng)與的書面合同，受贈(zèng)人憑借原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書，繳納契稅并辦理公證。最后，才可以申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。根據(jù)《中
3,605 2022.04.17 -
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如何把房產(chǎn)過(guò)戶到父母名下親屬之間房產(chǎn)過(guò)戶有三種方式，主要繼承，贈(zèng)予和買賣。三種方式都各有利弊，而且操作流程也有所不同。以房產(chǎn)繼承為例，房產(chǎn)繼承是從被繼承人死亡開始的。繼承過(guò)戶也包括法定繼承和遺囑繼承兩種方式。法定繼承是需要先辦理繼承權(quán)公證的，先向公證機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理繼
3,103 2022.04.17
