父母過世房屋過戶是否必要？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
在房地產(chǎn)領(lǐng)域,我們的法規(guī)已經(jīng)明確實施了不動產(chǎn)的登記制度。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī),我們可以得知,無論是何種類型的住房,其所有權(quán)都應(yīng)登記于房產(chǎn)證上的持有人。因此,如果孩子想要繼承父母擁有的房屋,他們就需要辦理相應(yīng)的過戶手續(xù)。只有當(dāng)房產(chǎn)證上已經(jīng)是孩子的名字時,這份房屋的所有權(quán)才可以真正歸他們所有,屆時這些孩子就可以自由處置這個住所。不動產(chǎn)權(quán)屬證書是我們權(quán)利人持有相關(guān)不動產(chǎn)物權(quán)的有效證明。在不動產(chǎn)權(quán)屬證書上記錄的相關(guān)事項,應(yīng)與實際的不動產(chǎn)登記薄保持一致。如果二者記載不符,除非有確鑿證據(jù)證明不動產(chǎn)登記薄存在失誤,否則應(yīng)以不動產(chǎn)登記薄的內(nèi)容為準(zhǔn)。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
若父母不幸離世后，房屋遭受拆遷，便須依法辦理相關(guān)過戶手續(xù)。依照我國不動產(chǎn)物權(quán)登記制度規(guī)定，房地產(chǎn)過戶須完成相應(yīng)的房產(chǎn)登記。而當(dāng)雙親遺憾逝去之時，房屋所有權(quán)理應(yīng)由其第一順位合法繼承人承繼，如親屬健在，則傳承者將繼承這份財產(chǎn)；在此種情形之下，即使子女尚未完成房產(chǎn)登記，房屋所有權(quán)已然對外生效，且無論是否已履行登記手續(xù)，拆遷管理部門仍以子女作為被拆遷方展開安置補償事宜的商洽及簽訂相關(guān)協(xié)議。如果權(quán)益無紛爭，可前往公正機關(guān)辦理繼承權(quán)公證書；然而若權(quán)益沖突無法解決，則需向法定管轄機構(gòu)提起繼承糾紛訴訟，具體將依據(jù)是否存在具有法律效應(yīng)之遺囑或者執(zhí)行法定繼承之規(guī)定來裁決，若遺囑明確，即依遺囑執(zhí)行；若遺囑不存在或是無效，那么按照法定繼承程序處置，辦理過戶手續(xù)之前，需準(zhǔn)備好相關(guān)文件，諸如死亡證明書、合法繼承人明示文件、遺囑等，依此前往房屋坐落地的公正機關(guān)，辦理繼承公證書；而后，可能還需與拆遷單位簽署房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議，以及按照相應(yīng)規(guī)定辦理權(quán)屬登記手續(xù)。
父母過世后房屋繼承應(yīng)該繳納公證費用、評估費用、過戶費用和契稅按照房屋的總價進行計算。計算時應(yīng)該由繼承人對房屋的價值進行評估，評估后按照房屋的總價繳納和計算房屋的各類稅費數(shù)目。繳納后可以正常的辦理房屋的過戶?！緶剀疤崾尽窟@是根據(jù)當(dāng)前問題的經(jīng)驗總結(jié)，不同地區(qū)的法院在審判尺度上有細微差別，這是很正常的現(xiàn)象。辦理案件盡量選擇專業(yè)的律師，點擊快速咨詢，與律師溝通法律訴求，維護自己的合法權(quán)益！
-
2023父母過世房產(chǎn)證過戶程序一、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明 二、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有： 1、被繼承人死亡證明
2024.05.05 30 -
-
繼承過世的父母房產(chǎn)過戶需要繳稅嗎繼承過世父母房產(chǎn)過戶要交稅。繼承過世父母房產(chǎn)過戶需要繳納萬分之五的印花稅。印花稅是對在經(jīng)濟活動和經(jīng)濟交往中書立、領(lǐng)受具有法律效力的憑證的行為征收的一種稅。其因采用在應(yīng)稅憑證上粘貼印花稅票作為完稅的標(biāo)志而得名。印花稅法是調(diào)整印花稅征納關(guān)系的法
2021.05.31 130
-
父母過世房屋拆遷要辦過戶手續(xù)嗎
若父母不幸離世后，房屋遭受拆遷，便須依法辦理相關(guān)過戶手續(xù)。依照我國不動產(chǎn)物權(quán)登記制度規(guī)定，房地產(chǎn)過戶須完成相應(yīng)的房產(chǎn)登記。而當(dāng)雙親遺憾逝去之時，房屋所有權(quán)理應(yīng)由其第一順位合法繼承人承繼，如親屬健在，則
2024-10-07 15,340 -
父母要過戶房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，父母去世，房產(chǎn)過戶怎么辦
父母去世后，可以通過繼承辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。1、先到被繼承人戶籍所在地派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；二、到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證；三、最后繼承人攜帶公證書、房產(chǎn)證、身份證到房產(chǎn)交易中心辦事處辦理房產(chǎn)證
2021-11-19 15,340 -
父母去世過戶房產(chǎn)要交稅嗎
1、父母去世的，在過戶房產(chǎn)時，無需繳稅，目前我國還未設(shè)立遺產(chǎn)稅。 2、當(dāng)事人繼承遺產(chǎn)后，將房產(chǎn)過戶給他人的，應(yīng)當(dāng)按照法律的規(guī)定，繳納相應(yīng)的稅收。 3、《中華人民共和國民法典》 第二百三十條 因繼承取得
2022-06-23 15,340 -
房產(chǎn)過戶給父母要交哪些稅，房屋怎么過戶給父母？
母親:身份證、戶口薄、婚姻證明、你:身份證、戶口薄、婚姻證明費用:契稅、個稅、沒有滿5年就有營業(yè)稅、交易手續(xù)費、轉(zhuǎn)移登記費
2022-11-01 15,340
-
01:03
父母過世如何繼承房產(chǎn)需要確定是否有立下遺囑，對房產(chǎn)進行分配。如果有遺囑，房產(chǎn)的分配依據(jù)按遺囑辦理過戶，如果未立下遺囑，則可以與其他繼承人協(xié)商繼承父母的遺產(chǎn)。如果產(chǎn)生遺產(chǎn)糾紛，則可走法定程序繼承父母遺產(chǎn)，具體能分到父母多少房產(chǎn)，則需要根據(jù)法院判決及認定。根據(jù)我國
1,364 2022.04.17 -
00:46
父母贈與房產(chǎn)過戶手續(xù)父母通過贈與的方式將房產(chǎn)贈與給子女，需要辦理房產(chǎn)的過戶手續(xù)。具體的過戶流程主要包括了以下三個步驟：第一就是由父母和子女簽訂贈與合同，在贈與合同之中明確父母將房產(chǎn)贈與給子女的意思表示；第2步就是到公證處申請辦理贈與的公證，取得公證處出具的公證
2,798 2022.04.15 -
00:57
老人去世后房子多久必須過戶目前我國的法律并沒有明確規(guī)定，老人去世后房子多久必須過戶。因為只有去世一方訂立遺囑，財產(chǎn)需要按照遺囑辦理過戶手續(xù)，才會有期限的限制。老人去世后房產(chǎn)過戶，只有屬于遺囑過戶才會有期限。繼承沒有時限的規(guī)定。受遺贈人需要在知道受遺贈后兩個月內(nèi)，作出
7,965 2022.05.11
