房屋贈(zèng)與與過(guò)戶有什么區(qū)別
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樓主你所說(shuō)的"贈(zèng)予"和"過(guò)戶"實(shí)際上是同一件事的兩個(gè)不同階段而已,而不是兩種方式如果你的親戚對(duì)該房屋獨(dú)自擁有沒(méi)有瑕疵的所有權(quán)的,那么他就有權(quán)將該房屋"贈(zèng)予"給你.我的建議是雙方最好簽定一個(gè)書(shū)面的,寫明雙方基本情況、房屋的基本情況、贈(zèng)予決定、辦理過(guò)戶登記的期限和辦法，雙方簽字蓋章同時(shí)，根據(jù)最高人民法院和建設(shè)部的聯(lián)合規(guī)定：不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)予合同必須辦理公證手續(xù)。因此，你們還需要到該房屋所在地的公證機(jī)關(guān)為這份贈(zèng)予協(xié)議辦理一個(gè)公證。（公證機(jī)關(guān)會(huì)按照房屋面積的一定比例收取公證費(fèi)用）當(dāng)這份《房屋贈(zèng)予協(xié)議》辦理了公證以后，你們就可以帶上協(xié)議、公證書(shū)、房屋所有權(quán)證和其他證明文件，去該房屋所在地的房管機(jī)關(guān)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)了，將你變更登記為房屋所有權(quán)人。當(dāng)這些手續(xù)全部辦完以后，你就是合法的房屋所有人了。等到你成為房屋的合法所有權(quán)人了，自然有你決定如何處置該房屋，因?yàn)樗袡?quán)四個(gè)權(quán)能中最重要的就是“處分權(quán)”。你自己的房子，想賣就賣，想租就租，想送就送，想燒就燒（前提是不能危及其他房屋、財(cái)產(chǎn)安全和他人人身安全）友情提示：類似于房屋贈(zèng)予這種事關(guān)贈(zèng)予人自身重大利益的贈(zèng)予合同（非公益贈(zèng)予合同），法律是賦予了贈(zèng)予人以撤消權(quán)的。也就是說(shuō)，如果贈(zèng)予人因?yàn)橘?zèng)予而導(dǎo)致自身生活出現(xiàn)重大困難的，贈(zèng)予人可以起訴請(qǐng)求撤消贈(zèng)予合同。這樣解釋，樓主明白了么？
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房產(chǎn)贈(zèng)與和房產(chǎn)買賣在性質(zhì)、公證、產(chǎn)權(quán)證和稅費(fèi)方面有所區(qū)別。 1、性質(zhì)不同。房屋贈(zèng)與，指一方(贈(zèng)與人)自愿把自己所有的房屋無(wú)償贈(zèng)與他人(受贈(zèng)人)，他人愿意接受的民事法律行為。房屋買賣是指將自己名下的房產(chǎn)進(jìn)行買賣。 2、公證方面不同。房產(chǎn)贈(zèng)與可以做房產(chǎn)贈(zèng)與公證，而房產(chǎn)買賣不需要做房產(chǎn)贈(zèng)與公證。 3、產(chǎn)權(quán)證不同。房屋買賣，自己的名下的房產(chǎn)必須具備房屋產(chǎn)權(quán)所有證。而房產(chǎn)贈(zèng)與則沒(méi)有這個(gè)要求，只要是自己名下的房產(chǎn)就可以贈(zèng)與。 4、稅費(fèi)方面不同。房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與他人的，受贈(zèng)人因無(wú)償受贈(zèng)房屋取得的受贈(zèng)所得，按照“經(jīng)國(guó)務(wù)院財(cái)政部門確定征稅的其他所得”項(xiàng)目繳納個(gè)人所得稅，稅率為20%。而二手房交易稅費(fèi)很低，普通住宅，征收房屋成交價(jià)的1.5%的契稅，反之則按3%。印花稅，買賣雙方各繳納房?jī)r(jià)款的0.05%等。
房產(chǎn)贈(zèng)與和過(guò)戶的主要區(qū)別就是贈(zèng)與是一種獲得房產(chǎn)的方式，而贈(zèng)與他人房產(chǎn)的，需要辦理過(guò)戶之后房產(chǎn)才會(huì)真正屬于受贈(zèng)人。房屋贈(zèng)與，指一方（贈(zèng)與人）自愿把自己所有的房屋無(wú)償贈(zèng)與他人（受贈(zèng)人），他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人應(yīng)訂立書(shū)面合同。
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房屋的贈(zèng)與贈(zèng)與有何區(qū)別如果一方有房屋贈(zèng)與的意愿，而另一方無(wú)意接受該贈(zèng)與的意愿，贈(zèng)與合同是不能成立的。贈(zèng)與是贈(zèng)與人將自己的房屋無(wú)償給予受贈(zèng)人、受贈(zèng)人表示接受的一種行為。贈(zèng)與的行為實(shí)質(zhì)是房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。贈(zèng)與行為一般要通過(guò)法律程序來(lái)完成，即簽訂贈(zèng)與合同（也有口頭合同
2021.01.26 219 -
房產(chǎn)贈(zèng)與和過(guò)戶有什么區(qū)別？房產(chǎn)過(guò)戶是指房屋的產(chǎn)權(quán)人發(fā)生變化時(shí)，需要到房管局辦理的手續(xù)，是登記房屋產(chǎn)權(quán)人的一種公示，不僅僅是贈(zèng)與，在房屋交易時(shí)或者繼承房產(chǎn)時(shí)，都需要辦理過(guò)戶手續(xù)；而房產(chǎn)贈(zèng)與是指產(chǎn)權(quán)人自愿將名下房產(chǎn)以贈(zèng)與的方式給對(duì)方，是一種民事法律行為。
2020.01.19 194 -
房屋贈(zèng)與和贈(zèng)予有什么區(qū)別？如果一方有房屋贈(zèng)與的意愿,而另一方無(wú)意接受該贈(zèng)與的意愿。贈(zèng)與臺(tái)同是不能成立的。贈(zèng)與是贈(zèng)與人將自己的房屋無(wú)償給予受贈(zèng)人。受贈(zèng)人表示接受的一種行為。贈(zèng)與的行為實(shí)質(zhì)是房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。贈(zèng)與行為一般要通過(guò)法律程序來(lái)完成.即簽訂贈(zèng)與臺(tái)同(也有口頭合同
2021.01.12 804
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買賣贈(zèng)與房屋過(guò)戶有什么區(qū)別嗎？
買賣贈(zèng)與房屋過(guò)戶的區(qū)別是稅收不同。 1、贈(zèng)與過(guò)戶：如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣，那么就選擇贈(zèng)與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、公證費(fèi)
2022-07-12 15,340 -
房屋贈(zèng)予與贈(zèng)與有什么區(qū)別
如果一方有房屋贈(zèng)與的意愿，而另一方無(wú)意接受該贈(zèng)與的意愿，贈(zèng)與合同是不能成立的。贈(zèng)與是贈(zèng)與人將自己的房屋無(wú)償給予受贈(zèng)人、受贈(zèng)人表示接受的一種行為。贈(zèng)予只是一方的給予，不需要另一方的接受與否。贈(zèng)予是贈(zèng)送房
2022-07-02 15,340 -
房產(chǎn)贈(zèng)與和房屋過(guò)戶的區(qū)別
房產(chǎn)贈(zèng)予是指房產(chǎn)的來(lái)源,無(wú)償所得,有公證處辦理公證贈(zèng)予合同。就可以到房地產(chǎn)交易中心過(guò)戶了。房產(chǎn)過(guò)戶,是有房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記信息。即將甲的房產(chǎn)在交易中心的登記,變更為乙。兩者的區(qū)別,贈(zèng)予:公證
2022-04-17 15,340 -
房屋贈(zèng)與與贈(zèng)與有哪些區(qū)別
如果一方有房屋贈(zèng)與的意愿，而另一方無(wú)意接受該贈(zèng)與的意愿，贈(zèng)與合同是不能成立的。贈(zèng)與是贈(zèng)與人將自己的房屋無(wú)償給予受贈(zèng)人、受贈(zèng)人表示接受的一種行為。贈(zèng)予只是一方的給予，不需要另一方的接受與否。贈(zèng)予是贈(zèng)送房
2022-07-03 15,340
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房屋贈(zèng)與過(guò)戶流程房屋贈(zèng)與過(guò)戶流程為： 1、贈(zèng)與人和受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)依法簽訂贈(zèng)與合同，表明贈(zèng)與人愿意將房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與對(duì)方，受贈(zèng)人也是自愿接受對(duì)方的房產(chǎn)贈(zèng)與； 2、贈(zèng)與人和受贈(zèng)人同時(shí)向房地產(chǎn)交易管理部門提交書(shū)面申請(qǐng)，提交相應(yīng)的證明材料及證件，如雙方的身份信息及戶口證件
2,087 2022.04.17 -
01:08
贈(zèng)與與繼承的區(qū)別是什么贈(zèng)與與繼承的主要區(qū)別在于，贈(zèng)與法律關(guān)系可以發(fā)生在任何人之間，而繼承的法律關(guān)系只能發(fā)生在特定人之間。因此，二者的產(chǎn)生基礎(chǔ)有所不同。根據(jù)我國(guó)民法典的規(guī)定，能夠享有合法繼承權(quán)的繼承人，包括了法定繼承人以及遺囑繼承人。這里所說(shuō)的法定繼承人主要是指，
922 2022.04.25 -
01:15
二手房網(wǎng)簽與過(guò)戶區(qū)別二手房網(wǎng)簽屬于網(wǎng)上的一個(gè)交易系統(tǒng)，由房管局推出。系統(tǒng)運(yùn)行之后，在二手房交易時(shí)，雙方可以通過(guò)網(wǎng)絡(luò)，進(jìn)行簽訂房地產(chǎn)中介服務(wù)合同、房源信息公示、簽訂買賣合同、選擇交易資金托管和銀行等流程。二手房網(wǎng)簽和過(guò)戶的主要的區(qū)別就是，只有過(guò)戶才會(huì)產(chǎn)生物權(quán)變動(dòng)
2,194 2022.04.15
