哪些情況下承租人不能行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)？哪些情況下承租人不能行使？
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根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第二十四條的規(guī)定：具有下列情形之一，承租人主張優(yōu)先購(gòu)買房屋的，人民法院不予支持：（一）房屋共有人行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的；（二）出租人將房屋出賣給近親屬，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女的；（三）出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購(gòu)買的；（四）第三人善意購(gòu)買租賃房屋并已經(jīng)辦理登記手續(xù)的。因出租人張某系將其房屋出賣給其近親屬，故你無(wú)權(quán)主張優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。但如果你與張某簽訂的房屋租賃合同尚未到期，你仍可繼續(xù)承租該房屋。
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下列情況下承租人不能行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：承租人僅租賃部分房屋、出租人出售整體房屋的；出租人履行通知義務(wù)后承租人十五日內(nèi)未明確表示購(gòu)買的；出租人基于與第三人的親屬關(guān)系或其他特殊關(guān)系以低于市價(jià)出賣房屋的；第三人善意購(gòu)買租賃房屋且已過(guò)戶登記的；共有人和承租人同時(shí)主張行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的。
承租人在如下情況下不能優(yōu)先購(gòu)買：房屋共有人行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的；購(gòu)買房屋的第三人出于善意并已辦理登記手續(xù)的；出租人履行告知義務(wù)后承租人在15日內(nèi)未明確表示愿意購(gòu)買的；出租人將房屋出賣給近親屬，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女。
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承租人在哪些情況下不能優(yōu)先購(gòu)買承租人在以下幾種情況時(shí)是不可以優(yōu)先購(gòu)買房屋的：房屋的共有人在行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)時(shí)，承租人是不可以購(gòu)買的；如果出租人將房屋出賣給近親屬，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹以及祖父母的，承租人也是不可以優(yōu)先購(gòu)買房屋的；出租人履行告知義務(wù)后，承租人在十五
2022.04.12 542 -
承租人在哪些情況下不能優(yōu)先購(gòu)買承租人在如下情況下不能優(yōu)先購(gòu)買：房屋共有人行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的；購(gòu)買房屋的第三人出于善意并已辦理登記手續(xù)的；出租人履行告知義務(wù)后承租人在15日內(nèi)未明確表示愿意購(gòu)買的；出租人將房屋出賣給近親屬，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫
2021.01.21 132 -
哪些情況下承租人不得主張優(yōu)先購(gòu)買權(quán)下列情形下承租人不能主張優(yōu)先購(gòu)買權(quán)： （一）房屋共有人行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的； （二）出租人將房屋出賣給近親屬的； （三）出租人履行通知義務(wù)后承租人在十五日內(nèi)未明確表示購(gòu)買的； （四）第三人善意購(gòu)買租賃房屋并已辦理登記手續(xù)的。
2021.02.05 138
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哪些情況下承租人不能行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)
《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第二十四條規(guī)定，具有下列情形之一，承租人主張優(yōu)先購(gòu)買房屋的，人民法院不予支持： (一)房屋共有人行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的； (二)出租
2022-06-30 15,340 -
哪些情況下承租人不得行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)
承租人不能主張優(yōu)先購(gòu)買權(quán)： （一）房屋共有人行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的； （二）出租人將房屋出售給近親屬； （三）承租人履行通知義務(wù)后15日內(nèi)未明確購(gòu)買的； （四）第三人善意購(gòu)買租賃房屋并辦理登記手續(xù)。
2021-12-29 15,340 -
什么情況下承租人不能行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)
根據(jù)法律規(guī)定，在以下情況下承租人不能行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)： 1、房屋共有人行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的； 2、出租人將房屋出賣給近親屬，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女的； 3、出租人
2022-02-15 15,340 -
承租人在哪些情況下不能優(yōu)先購(gòu)買承租人
承租人在如下情況下不能優(yōu)先購(gòu)買：房屋共有人行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的；購(gòu)買房屋的第三人出于善意并已辦理登記手續(xù)的；出租人履行告知義務(wù)后承租人在15日內(nèi)未明確表示愿意購(gòu)買的；出租人將房屋出賣給近親屬，包括配偶、父
2022-06-10 15,340
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哪些情況下才能退房可以退房的情況如下： 1、開發(fā)商證件不全可申請(qǐng)退房； 2、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格可退房； 3、實(shí)測(cè)面積與暫測(cè)面積相比絕對(duì)值超出3%可退房； 4、購(gòu)房者拿不到房產(chǎn)證可退房；購(gòu)房者若是因?yàn)殚_發(fā)商的原因拿不到產(chǎn)權(quán)證，或者是在合同約定的期限內(nèi)無(wú)法得
729 2022.10.08 -
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租房什么情況下不退押金在租賃雙方?jīng)]有明確約定押金性質(zhì)的情況下，押金的作用就是為房屋及房屋里面的設(shè)備設(shè)施等財(cái)產(chǎn)設(shè)定的一個(gè)擔(dān)保。如果租賃期間由于出租人的原因造成房屋以及房屋里面的財(cái)產(chǎn)有任何損失的，那么房東可以直接從押金里面扣除，將剩余的部分再返還給租客。除了上面的這
1,250 2022.06.22 -
01:00
哪些情況下可以減刑根據(jù)《中華人民共和國(guó)刑法》有關(guān)“減刑條例與限度”的規(guī)定，犯罪分子被判處管制、拘役、有期徒刑、無(wú)期徒刑的，在其服刑期間，認(rèn)證遵守監(jiān)獄規(guī)定，積極接受勞動(dòng)改造，并確實(shí)有悔改表現(xiàn)，或者有立功表現(xiàn)的，可以減刑；出現(xiàn)以下重大立功表現(xiàn)之一的，應(yīng)當(dāng)給予減刑
197 2022.06.22
