承租人在哪些情況下不能優(yōu)先購買承租人
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
承租人在如下情況下不能優(yōu)先購買：房屋共有人行使優(yōu)先購買權(quán)的；購買房屋的第三人出于善意并已辦理登記手續(xù)的；出租人履行告知義務(wù)后承租人在15日內(nèi)未明確表示愿意購買的；出租人將房屋出賣給近親屬，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女。
《民法典》第三百零五條 按份共有人可以轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)份額。其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購買的權(quán)利。 第三百一十一條 符合下列情形的，受讓人取得該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)： （一）受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意； （二）以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓； （三）轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。 第七百二十六條 出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利；但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購買權(quán)或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購買的，視為承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
承租人在如下情況下不能優(yōu)先購買：房屋共有人行使優(yōu)先購買權(quán)的；購買房屋的第三人出于善意并已辦理登記手續(xù)的；出租人履行告知義務(wù)后承租人在15日內(nèi)未明確表示愿意購買的；出租人將房屋出賣給近親屬，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女。
承租人在以下幾種情況時(shí)是不可以優(yōu)先購買房屋的：房屋的共有人在行使優(yōu)先購買權(quán)的時(shí)候，承租人是不可以進(jìn)行購買的；如果出租人將房屋出賣給近親屬，包括父母、配偶、子女、兄弟姐妹以及祖父母的，承租人也是不可以優(yōu)先購買房屋的。
-
哪些情況下是承租人沒有優(yōu)先購買權(quán)?存在以下情況之一的，承租人沒有優(yōu)先購買權(quán)，具體如下：1、房屋共有人行使優(yōu)先購買權(quán)的；2、出租人將房屋出賣給近親屬，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女的；3、出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購買
2022.04.16 528 -
承租人在什么情況下不享有優(yōu)先購買權(quán)？承租人在下列情況下不享有優(yōu)先購買權(quán)： 1、房屋共有人行使優(yōu)先購買權(quán)的； 2、出租人將房屋出賣給近親屬，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女的； 3、出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購買的； 4、
2020.05.20 129 -
哪些情形下承租人不能主張優(yōu)先購買權(quán)下列情形承租人不能主張優(yōu)先購買權(quán)： （一）房屋共有人行使優(yōu)先購買權(quán)的； （二）出租人將房屋出賣給近親，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女的； （三）出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購買的； （
2021.03.16 215
-
承租人在哪些情況下不能優(yōu)先購買
承租人在如下情況下不能優(yōu)先購買：房屋共有人行使優(yōu)先購買權(quán)的；購買房屋的第三人出于善意并已辦理登記手續(xù)的；出租人履行告知義務(wù)后承租人在15日內(nèi)未明確表示愿意購買的；出租人將房屋出賣給近親屬，包括配偶、父
2022-06-08 15,340 -
哪些情況下承租人不能行使優(yōu)先購買權(quán)？哪些情況下承租人不能行使？
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第二十四條的規(guī)定：具有下列情形之一，承租人主張優(yōu)先購買房屋的，人民法院不予支持：（一）房屋共有人行使優(yōu)先購買權(quán)的；（二）出
2022-03-05 15,340 -
哪些情況下承租人不得行使優(yōu)先購買權(quán)
承租人不能主張優(yōu)先購買權(quán)： （一）房屋共有人行使優(yōu)先購買權(quán)的； （二）出租人將房屋出售給近親屬； （三）承租人履行通知義務(wù)后15日內(nèi)未明確購買的； （四）第三人善意購買租賃房屋并辦理登記手續(xù)。
2021-12-29 15,340 -
承租人的優(yōu)先購買權(quán)有哪些情形？哪些情形下承租人不能購買房屋呢？
優(yōu)先購買權(quán)的行使不是沒有任何條件和限制的，它不能損害出賣人的實(shí)體利益，而且也不是絕對(duì)地剝奪其他人的購買機(jī)會(huì)。根據(jù)我國法律法規(guī)，承租人的優(yōu)先購買權(quán)主要在下列情形受到限制：（一）共有人優(yōu)先購買共有人主張優(yōu)
2022-03-14 15,340
-
01:25
哪些可以優(yōu)先繼承遺產(chǎn)在我國《繼承法》中并沒有優(yōu)先繼承遺產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定，如果被繼承人生前沒有訂立遺囑或者遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)依照法定繼承的順序進(jìn)行繼承。法定繼承分為第一順序和第二順序。第一順序繼承人包括父母、子女和配偶；第二順序繼承人包括兄弟姐妹、祖父母以及外祖父
1,142 2022.04.17 -
01:10
第一順序繼承人誰優(yōu)先法定的第一順序繼承人，是指按照法定繼承處理遺產(chǎn)時(shí)，具有優(yōu)先繼承權(quán)的人，法定第一順序繼承人包括配偶、子女、父母，這里說的“第一”是針對(duì)第二順序繼承人而言的，第二順序繼承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。同一順序的繼承人之間沒有繼承先后順序之分
4,639 2022.04.17 -
01:03
申請(qǐng)公租房退伍軍人優(yōu)先嗎申請(qǐng)公租房，退伍軍人不一定優(yōu)先。只有滿足條件，才可以申請(qǐng)公租房。申請(qǐng)公共租賃住房，需要符合以下的三個(gè)條件： 1、在本地?zé)o住房，或者住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)； 2、收入、財(cái)產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)； 3、申請(qǐng)人為外來務(wù)工人員的，在本地有穩(wěn)定就業(yè)達(dá)到規(guī)定年限
7,383 2022.04.12
