二手房買賣過戶的費用有哪些
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房產(chǎn)過戶費用就是各種稅費的交納，主要就是契稅、營業(yè)稅和個稅，辦理過戶需買賣雙方本人到場，帶房產(chǎn)證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實買方是否二套以上房），評估定價，然后簽訂一個買賣合同備案，繳納相關(guān)稅費，然后憑查檔單、繳費憑證，以及上述材料辦理。以下是二手房買賣過戶的費用，請參考: 1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價征收1.5-2%；90平米以下首套住房按買價1%征收；非普通住宅或二套以上房產(chǎn)按買價3-4%征收（普通住宅應(yīng)同時滿足三個條件，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實際成交價格低于同級別土地上的住宅平均交易價格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對待。）； 2、營業(yè)稅（賣方繳納）：取得房產(chǎn)證未滿2年按房價的5.6%收取,取得產(chǎn)權(quán)證滿2年的非普通住宅按差額5.6%征收，滿2年普通住宅免收；【新政策滿兩年免征營業(yè)稅】 3、個人所得稅（賣方繳納）：，按1%或交易差價的20%收?。弧緷M5年唯一普通住房免交】 4、交易費：6元/平米，雙方各付一半； 5、登記費：80元，買方繳納。 房屋價格必須要由當?shù)胤抗懿块T指定的評估機構(gòu)認定，你還需交幾百元的評估費。 7.如果是通過中介交易的，還需要交納一定的中介費，由于目前各中介公司的收費各不相同，這需要您具體咨詢相關(guān)的中介公司。
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二手房買賣過戶手續(xù)有：雙方就購房達成共識，買受人對房屋狀況和房價表示許可；辦理過戶登記；取得房管局許可后，可以繳納稅費；帶著相關(guān)資料可以領(lǐng)取房產(chǎn)證。
二手房過戶費用有：3—5%的契稅；20%的個人所得稅；1‰的印花稅；個人購買不足2年的住房按照5%的征收率全額繳納增值稅，2年以上（含2年）的免征增值稅；5.55%的營業(yè)稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅；6元/平方米的房屋交易手續(xù)費以及80元的房屋產(chǎn)權(quán)登記費。
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二手房買賣過戶費用明細1、營業(yè)稅：(稅率5.65%賣方繳納)。 2、個人所得稅：(稅率交易總額1%或兩次交易差的20%賣方繳納)。 4、契稅：(基準稅率3%優(yōu)惠稅率1.5%和1%買方繳納)。 5、測繪費。 6、二手房交易手續(xù)費總額。 7、登記費：(工本費)。
2020.05.16 474 -
二手房過戶流程，二手房買賣手續(xù)有哪些1.對交易房屋產(chǎn)權(quán)進行調(diào)查 購房者需要對房屋產(chǎn)權(quán)完整性、真實性、可靠性審核，在過戶之前看好房屋產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，是否有抵押或共有人等。 2、買賣雙方簽訂二手房買賣合同 無論是房產(chǎn)贈與還是買賣，都需要進行房產(chǎn)轉(zhuǎn)移，轉(zhuǎn)移雙方當
2020.03.17 386 -
二手房買賣過戶有哪些流程二手房買賣過戶流程有： 1.到市房產(chǎn)交易中心評估價值； 2.辦理貸款申請，把首付款存入房產(chǎn)局指定帳戶中； 3.等待貸款審批，買方和銀行簽定貸款合同； 4.辦理擔(dān)保手續(xù)，銀行根據(jù)擔(dān)保合同將款撥到房產(chǎn)局資金監(jiān)管帳戶； 5.到房產(chǎn)局辦理產(chǎn)權(quán)交易手
2021.04.04 363
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二手房買賣過戶費用有哪些
根據(jù)我國的二手房銷售管理辦法，買賣二手房過戶有哪些費用標準規(guī)定如下：1、契稅：1.5%×總房價（普通住宅）非普通住宅3%×總房價 2、交易手續(xù)費：2.5元×建筑面積 3、合同印花稅：0.05%×總房價
2022-07-18 15,340 -
二手房買賣過戶需要哪些費用
一、應(yīng)交稅費:1、稅類:契稅按產(chǎn)價百分之二、印花稅按產(chǎn)價萬分之五;2、費類:登記費80。00元、交易手續(xù)費百分之二(按產(chǎn)價)、工本費20。00元;3、通過中介買的還應(yīng)按照約定給中介企業(yè)交取中介費。二、
2022-03-20 15,340 -
二手房買賣過戶費用
1、轉(zhuǎn)讓費（1）契稅：賣方：不到兩年（不管是否唯一）6、6％兩年不到五年（不管是不是唯一的）1％五年唯一免稅的住房不是唯一的住房％買方：購買90平以下房產(chǎn)1％購買90平以上房產(chǎn)（唯一住房）1、5％購買
2021-12-16 15,340 -
二手房買賣過戶費用
契稅由買方繳納，繳稅比例為：1。普通住宅應(yīng)繳納交易價格或評估價格的1、5％契稅。2、非普通住宅應(yīng)繳納成交價格或評估價格的3％契稅。轉(zhuǎn)讓費：（1）契稅；90平方米以下首次購房的，按1％繳納；90－140
2021-11-01 15,340
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買賣二手房過戶流程很多人都是初次接觸房屋過戶，不是很清楚房屋買賣過戶的流程。房屋買賣過戶的流程主要包括以下三個步驟：第1步就是了解清楚房屋的情況，然后簽訂房屋買賣合同；第2步就是買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請。房地產(chǎn)交易管理部門會查驗有關(guān)的證件，審
4,417 2022.04.15 -
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二手房買賣房屋過戶流程房屋過戶有幾種不同的情況，一般有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等，具體的房房屋過戶流程為： 1、簽訂合同，房產(chǎn)證過戶如果不經(jīng)過房產(chǎn)中介的，則需明確約定好合同的條款和違約條款，簽訂合同時須賣方本人簽字； 2、提交申請，在申請材料準
1,277 2022.06.22 -
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買賣二手房過戶需要什么手續(xù)辦理二手房買賣過戶手續(xù)，第1步是要準備好申請過戶的材料。必須準備的材料包括了產(chǎn)權(quán)登記申請表，身份證，房產(chǎn)證，房屋買賣合同；第2步就是由買賣雙方持上述有關(guān)材料到當?shù)氐姆抗懿块T辦證大廳受理窗口申請辦理。經(jīng)辦人在審核資料無誤后就會出具受理單，交由
3,841 2022.04.15
