有購(gòu)房合同交了首付可以退房嗎
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一般情況下，簽訂完購(gòu)房合同后，是不可以退房的，雙方應(yīng)當(dāng)按照合同如實(shí)履行合同義務(wù)，但存在特殊情況是可以退房的?？梢酝朔康臈l件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件主要是說(shuō)購(gòu)房者在與開發(fā)商簽訂合同的時(shí)候，在合同中約定的可以退房的條件。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十二條 因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。
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簽了購(gòu)房合同交了首付能否退房需要依據(jù)具體情況進(jìn)行具體分析：簽了購(gòu)房合同交了首付一般不能退房；但簽訂的購(gòu)房合同無(wú)效，購(gòu)房者可以退房，并且要求賣方退還首付款；買賣雙方協(xié)商一致解除購(gòu)房合同的，可以退房，并且退還購(gòu)房款；房屋買賣合同簽訂后，賣方不履行合同義務(wù)，造成合同解除的，買方可以退房，并且退還購(gòu)房款和賠償損失。
一般情況下，簽訂完購(gòu)房合同后，是不可以退房的，雙方應(yīng)當(dāng)按照合同如實(shí)履行合同義務(wù)，但存在特殊情況是可以退房的?？梢酝朔康臈l件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件主要是說(shuō)購(gòu)房者在與開發(fā)商簽訂合同的時(shí)候，在合同中約定的可以退房的條件。法定退房條件有： 1、延遲交房。延遲交房是指到了開發(fā)商與購(gòu)房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。 2、房屋質(zhì)量不合格。房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，對(duì)于開發(fā)商交付的房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的情況購(gòu)房者有權(quán)申請(qǐng)退房。 3、房屋面積誤差超出3%。當(dāng)套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，購(gòu)房者也可以申請(qǐng)退房。
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交了首付簽購(gòu)房合同可以退嗎簽過(guò)購(gòu)房合同一般不可以退。但有特殊情況的除外。例如，當(dāng)事人受脅迫、脅迫而訂立合同的，合同顯失公平，或因當(dāng)事人一方因素導(dǎo)致其產(chǎn)生重大誤解而訂立合同的，可以在法定期限內(nèi)行使撤銷權(quán)，撤銷合同。
2021.01.14 164 -
購(gòu)房交了首付可以退房嗎首付后房子能否退房，要看是否有退房的法律或合同條件，而不是房屋款是否全部或部分付清。在此，需要提醒購(gòu)房者的是，購(gòu)房合同的解除和與銀行簽訂的貸款合同是分開的。因此購(gòu)房合同解除并不意味著貸款合同同時(shí)解除。買方與銀行之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系仍然存在。這
2022.04.13 636 -
首付交了沒(méi)簽購(gòu)房合同可以退房嗎首付交了沒(méi)簽購(gòu)房合同可以退房。一般情況下，可以退房，但是開發(fā)商會(huì)扣除一些違約金或者定金，作為購(gòu)房者違約的處罰；當(dāng)事人可以先直接與開發(fā)商協(xié)商解除合同，由開發(fā)商按照雙方協(xié)商內(nèi)容退還首付款；若協(xié)商不成的，業(yè)主可以去法院起訴，要求退還首付款。當(dāng)事人
2022.04.17 874
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簽了購(gòu)房合同交了首付可以退房嗎
一般情況下，簽訂完購(gòu)房合同后，是不可以退房的，雙方應(yīng)當(dāng)按照合同如實(shí)履行合同義務(wù)，但存在特殊情況是可以退房的。可以退房的條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件主要是說(shuō)購(gòu)房者在與開發(fā)商簽訂合同的時(shí)候
2022-05-14 15,340 -
購(gòu)房合同交了首付沒(méi)交可以退房嗎
一般情況下，簽訂完購(gòu)房合同后，是不可以退房的，雙方應(yīng)當(dāng)按照合同如實(shí)履行合同義務(wù)，但存在特殊情況是可以退房的?？梢酝朔康臈l件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件主要是說(shuō)購(gòu)房者在與開發(fā)商簽訂合同的時(shí)候
2022-06-11 15,340 -
交了首付沒(méi)簽購(gòu)房合同可以退房嗎
1、交了首付沒(méi)簽購(gòu)房合同可以退房。 2、一方可以與另一方協(xié)商一致退房退款，或者在合同中約定或法定的解除條件發(fā)生后向另一方送達(dá)退房通知，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除購(gòu)房合同。
2022-06-25 15,340 -
付了首付，已簽了購(gòu)房合同可以退房嗎
購(gòu)房者付了全款、簽了購(gòu)房合同的，發(fā)現(xiàn)以下情形可以退房： 1、是開發(fā)商延期交付房屋。這種情況是目前買房人最可能遇到的一種情況。即合同中約定的交房日期已到,業(yè)主們卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知或者房子不具備
2022-04-01 15,340
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00:55
交了購(gòu)房首付能退房嗎交了首付款之后，如果出現(xiàn)了約定的情形或者是法定的情形，那么購(gòu)房者還是可以要求退房退款的。如果存在以下4種情形之一，那么購(gòu)房者都是可以行使合同的解除權(quán)的：第一，開發(fā)商延遲交房，超過(guò)合同約定交房日的三個(gè)月；第二，開發(fā)商交付的房屋實(shí)測(cè)面積與合同約
3,709 2022.04.15 -
00:59
簽了認(rèn)購(gòu)書交首付可以退房嗎購(gòu)房者和開發(fā)商如果已經(jīng)簽訂了認(rèn)購(gòu)書，那么認(rèn)購(gòu)書就具有法律效力，是受法律保護(hù)的，購(gòu)房者和開發(fā)商都不能夠再隨意的解除了。如果購(gòu)房者在交了首付之后反悔，那么可以首先與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商.如果開發(fā)商同意購(gòu)房者退款的，那么雙方可以簽訂解除協(xié)議，約定清楚和
1,569 2022.04.15 -
01:25
交了首付沒(méi)簽合同可以退房嗎交了首付，如果既沒(méi)有簽訂房屋買賣合同，也沒(méi)有簽訂購(gòu)房意向書或者定金合同，則可以退房，且可以要求賣方退還買方已付的所有款項(xiàng)；如果雖然沒(méi)有簽訂房屋買賣合同，但簽訂了購(gòu)房意向書或者定金合同，則需要按照其中的約定承擔(dān)違約責(zé)任，通常賣方有權(quán)根據(jù)約定沒(méi)
3,269 2022.04.17
