定向安置房買(mǎi)賣(mài)需要繳納稅收嗎？安置房買(mǎi)賣(mài)要注意哪些問(wèn)題
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很多地方政府以及企業(yè)單位都會(huì)進(jìn)行定向安置房建設(shè)的項(xiàng)目。大部分的安置房房屋所有人都會(huì)擁有多套房產(chǎn)，會(huì)將安置房來(lái)進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。買(mǎi)賣(mài)安置房是需要繳納一定的稅的。四川陽(yáng)安律師事務(wù)所李芹斌律師解析。 一、定向安置房買(mǎi)賣(mài)需要繳納的稅收 (一)、買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%) 2、交易費(fèi)：3元/平方米 3、測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 4、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。 (二)、賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、交易費(fèi)
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因?yàn)橘I(mǎi)安置房比買(mǎi)一般的房屋有更大的風(fēng)險(xiǎn)，所以在交易安置房是一定要去確認(rèn)該房屋是否已取得房產(chǎn)證，只有取得房產(chǎn)證的安置房才能辦理過(guò)戶。在書(shū)寫(xiě)合同時(shí)一定要約定好違約責(zé)任。
安置房買(mǎi)賣(mài)要注意應(yīng)在原戶主房產(chǎn)證下來(lái)后簽訂買(mǎi)賣(mài)合同辦理交易及過(guò)戶手續(xù)，或者在交易時(shí)到公證處進(jìn)行相應(yīng)的交易公證；不要一次性付全款，注意資金安全；簽訂買(mǎi)賣(mài)合同注意約定房產(chǎn)過(guò)戶和交房的時(shí)間，要求共有人簽名；注意嚴(yán)防“一房多賣(mài)”的發(fā)生。
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安置房好賣(mài)嗎購(gòu)買(mǎi)安置房要注意哪些問(wèn)題安置房好賣(mài)，需要注意的問(wèn)題是：注意查明安置房的性質(zhì)，注意辦理公證手續(xù)，注意合同內(nèi)容應(yīng)當(dāng)明確，注意安置房是否具有房屋產(chǎn)權(quán)證，注意明確房屋對(duì)安置的拆遷對(duì)象有無(wú)限制或政策補(bǔ)貼。
2020.10.24 189 -
安置房買(mǎi)賣(mài)需要繳納哪些稅費(fèi)安置房買(mǎi)賣(mài)需要繳納的稅費(fèi)有：房產(chǎn)交易盈利部分20%或者房款1%的個(gè)人所得稅；房款1.5％的契稅；6元/平的交易費(fèi)；1.36元/平的測(cè)繪費(fèi)；200元權(quán)屬登記費(fèi)取證費(fèi)；差價(jià)5.5%（房產(chǎn)證未滿5年）的營(yíng)業(yè)稅。
2020.01.08 289 -
安置房買(mǎi)賣(mài)要繳哪些稅買(mǎi)賣(mài)安置房應(yīng)當(dāng)繳納房產(chǎn)交易盈利部分20%或者房款1%的個(gè)人所得稅；房款1.5％的契稅；交易費(fèi)；測(cè)繪費(fèi)；權(quán)屬登記費(fèi)取證費(fèi)；差價(jià)5.5%（房產(chǎn)證未滿2年）的增值稅。
2020.03.25 294
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安置房買(mǎi)賣(mài)需要注意哪些問(wèn)題？
安置房買(mǎi)賣(mài)需要注意的問(wèn)題有： 1、明確安置房的性質(zhì) 2、辦理公證手續(xù) 3、合同的內(nèi)容要明確
2023-03-10 15,340 -
買(mǎi)賣(mài)安置房需要注意哪些問(wèn)題?
1、明確安置房的性質(zhì) 對(duì)于安置房的買(mǎi)賣(mài)，一定要查明“五證”是否齊全。一般來(lái)說(shuō)對(duì)已經(jīng)竣工的安置房可以查詢其“五證”，或到房地產(chǎn)交易中心查詢房屋的產(chǎn)權(quán)資料等。不同類(lèi)型的拆遷安置房，交易雙方承擔(dān)的交易風(fēng)險(xiǎn)有
2021-04-07 15,340 -
安置房買(mǎi)賣(mài)需要注意哪些問(wèn)題
1、看房屋的坐落位置，一般坐北朝南，看室內(nèi)采光面積，受不受其他建筑物遮擋； 2、看室內(nèi)設(shè)置的大廳、餐廳、臥室有無(wú)主次之分，特別是大廳，屬偏大廳還是正大廳，一般情況下正大廳適合單價(jià)獨(dú)院偏廳適合居住； 3
2022-05-28 15,340 -
買(mǎi)賣(mài)安置房需要注意哪些問(wèn)題
因?yàn)橘I(mǎi)安置房比買(mǎi)一般的房屋有更大的風(fēng)險(xiǎn)，所以在交易安置房是一定要去確認(rèn)該房屋是否已取得房產(chǎn)證，只有取得房產(chǎn)證的安置房才能辦理過(guò)戶。在書(shū)寫(xiě)合同時(shí)一定要約定好違約責(zé)任。
2022-06-08 15,340
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00:57
安置房能否買(mǎi)賣(mài)安置房和商品房不同，安置房能否買(mǎi)賣(mài)，要看該房子有沒(méi)有取得產(chǎn)權(quán)，還需要看政府對(duì)安置房買(mǎi)賣(mài)作出的規(guī)定。 因其安置的是特定的動(dòng)遷安置戶，這類(lèi)房子的買(mǎi)賣(mài)除受法律規(guī)定的規(guī)范外，還要受政策的約束，所以和商品房的買(mǎi)賣(mài)有很大不同。如果拆遷安置房已經(jīng)得到房權(quán)
2,100 2022.04.17 -
01:22
拆遷安置房能否買(mǎi)賣(mài)安置房和普通商品房不同，安置房能不能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，要看該房子有沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，除此之外，還要看當(dāng)?shù)貙?duì)安置房的買(mǎi)賣(mài)有沒(méi)有作出不能出售的規(guī)定。因?yàn)槠浒仓玫氖侵付ǖ膭?dòng)遷安置戶，這類(lèi)房屋的買(mǎi)賣(mài)除受法律規(guī)定的規(guī)范外，還受地方政府政策的約束，因此和普通的商品房買(mǎi)
10,400 2022.04.17 -
00:51
商品房買(mǎi)賣(mài)注意哪些問(wèn)題購(gòu)買(mǎi)商品房一定要簽訂規(guī)范的商品房買(mǎi)賣(mài)合同。在簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同的時(shí)候，以下三點(diǎn)需要注意： 1、就是一定要認(rèn)真的審查項(xiàng)目的建設(shè)依據(jù)，銷(xiāo)售依據(jù)，以及商品房的基本的情況。比如說(shuō)是否已經(jīng)取得了預(yù)售許可證； 2、就是要在合同之中明確付款的方式，付款的
730 2023.01.04
