法院拍賣房屋該怎么辦？
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【法律依據(jù)】 《民事訴訟法》第二百四十七條 財(cái)產(chǎn)被查封、扣押后，執(zhí)行員應(yīng)當(dāng)責(zé)令被執(zhí)行人在指定期間履行法律文書(shū)確定的義務(wù)。被執(zhí)行人逾期不履行的，人民法院應(yīng)當(dāng)拍賣被查封、扣押的財(cái)產(chǎn)；不適于拍賣或者當(dāng)事人雙方同意不進(jìn)行拍賣的，人民法院可以委托有關(guān)單位變賣或者自行變賣。國(guó)家禁止自由買賣的物品，交有關(guān)單位按照國(guó)家規(guī)定的價(jià)格收購(gòu)。
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法院拍賣設(shè)定抵押的租賃房屋，承租人可以主張出租人承擔(dān)違約責(zé)任。房屋抵押后簽訂的租賃合同可以履行，承租人可以繼續(xù)占有和使用房屋，但在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后租賃合同對(duì)抵押權(quán)人不具有約束力。
房屋被法院拍賣應(yīng)該及時(shí)搬出房屋。立案之初到執(zhí)行之間可以繼續(xù)居住，執(zhí)行階段不能繼續(xù)居住。被執(zhí)行人保全房產(chǎn)可與執(zhí)行法院進(jìn)行聯(lián)系，或與執(zhí)行申請(qǐng)人進(jìn)行協(xié)商，盡快清償債務(wù)。執(zhí)行申請(qǐng)人得到清償之后可以撤銷拍賣申請(qǐng)，執(zhí)行程序終結(jié)，房屋可以免于拍賣。
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房屋被法院拍賣過(guò)流拍怎么辦法院拍賣房屋三次流拍的可將所拍賣的房屋按第三次拍賣的保留價(jià)折價(jià)抵償給債權(quán)人；再行變賣時(shí)可以酌情降價(jià)，但每次降低的數(shù)額不得超過(guò)前次保留價(jià)的百分之二十；申請(qǐng)執(zhí)行人不接受以物抵債的，法院應(yīng)變賣房屋，仍不接受抵債的，法院可解除查封、凍結(jié)，將房屋退還
2020.11.29 216 -
法院拍賣了一套房屋怎么辦司法拍賣的房屋已租賃的解決辦法： 1、租賃期內(nèi)拍賣房屋，如果房屋租賃在前的，不影響租賃合同的效力，租賃抵押后的，租賃合同不能對(duì)抗抵押權(quán)； 2、抵押人將已抵押的財(cái)產(chǎn)出租的，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，租賃合同對(duì)受讓人不具有約束力。
2021.03.12 180 -
法院拍賣流拍后應(yīng)該怎么辦？按照法律規(guī)定，第一次司法拍賣流拍以后，在60日之內(nèi)，要組織第二次拍賣，拍賣總共可以進(jìn)行3次。如果3次都司法拍賣流拍了，要對(duì)拍晶進(jìn)行變賣。如果第一次司法拍賣流拍后，申請(qǐng)執(zhí)行人和被執(zhí)行人在不損害他人權(quán)益的情況下，達(dá)成變賣以物抵傷的協(xié)議，法院是準(zhǔn)
2020.06.18 257
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法院錯(cuò)判拍賣房屋我該怎么辦？
關(guān)于法院錯(cuò)判拍賣房屋的情況，如果你認(rèn)為法院判決有誤，應(yīng)當(dāng)在收到判決書(shū)十五日內(nèi)向法院提出上訴，超過(guò)了這個(gè)期限，這判決書(shū)就生效了。對(duì)方可以在一年內(nèi)向法院申請(qǐng)執(zhí)行，超過(guò)一年了，他就失去了申請(qǐng)執(zhí)行的機(jī)會(huì)。 也
2022-07-03 15,340 -
房屋被法院拍賣怎么辦
首先，銀行作為債權(quán)人，有權(quán)主張已經(jīng)到期的債權(quán)。你作為債務(wù)人，有義務(wù)清償已經(jīng)到期的債務(wù)。即便你只有一套房產(chǎn)，在你無(wú)其他可執(zhí)行財(cái)產(chǎn)的情形下，你的房產(chǎn)也會(huì)被對(duì)方向法院申請(qǐng)拍賣，用于償還到期的債務(wù)。如果拍賣之
2022-04-13 15,340 -
房屋被法院拍賣抵債應(yīng)該怎么辦？
當(dāng)事人協(xié)商一致，可以用房產(chǎn)直接抵債，否則需要拍賣。法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百三十條在執(zhí)行中，雙方當(dāng)事人自行和解達(dá)成協(xié)議的，執(zhí)行員應(yīng)當(dāng)將協(xié)議內(nèi)容記入筆錄，由雙方當(dāng)事人簽名或者蓋章。申請(qǐng)執(zhí)
2022-07-14 15,340 -
法院拍賣房屋有人住應(yīng)該怎么辦
依據(jù)《中華人民共和國(guó)》第二百五十條強(qiáng)制遷出房屋或者強(qiáng)制退出土地，由院長(zhǎng)簽發(fā)公告，責(zé)令被執(zhí)行人在指定期間履行。被執(zhí)行人逾期不履行的，由執(zhí)行員強(qiáng)制執(zhí)行。強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，被執(zhí)行人是公民的，應(yīng)當(dāng)通知被執(zhí)行人或者他
2022-08-31 15,340
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房子被法院拍賣應(yīng)該如何辦即使作為被執(zhí)行人房子被法院拍賣，作為被執(zhí)行人依然享有以下權(quán)利：1、保留本人及家屬生活的必須費(fèi)用。2、對(duì)評(píng)估、拍賣活動(dòng)提出意見(jiàn)、建議，尤其在房子評(píng)估價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)的時(shí)候一定要及時(shí)向法院提出反對(duì)意見(jiàn)要求重新評(píng)估。3、如果執(zhí)行人員存在違法違紀(jì)
1,915 2022.04.15 -
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法院能拍賣農(nóng)村宅基地房屋嗎人民法院可以拍賣農(nóng)村宅基地上的房屋，但是司法實(shí)踐中一般較少適用。這主要是因?yàn)椋鶕?jù)我國(guó)土地管理法第62條的規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。因此，農(nóng)村宅基地上的房屋是農(nóng)民賴以生存的生活資料。為了維護(hù)社會(huì)的穩(wěn)定，保障農(nóng)民的居住權(quán)，一般情況
19,366 2022.04.15 -
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房屋司法拍賣什么意思房屋司法拍賣，也是一種購(gòu)置房產(chǎn)的正規(guī)渠道。首先，司法拍賣的全稱為“人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣”。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的主體是“人民法院”。司法拍賣是公法行為，是法院代表國(guó)家行使公權(quán)力的行為，具有明顯的強(qiáng)制性。在司法拍賣中，產(chǎn)權(quán)人已經(jīng)喪失了對(duì)被執(zhí)行財(cái)產(chǎn)的處
2,833 2022.04.15
