簽訂房屋買賣合同需要注意哪些要點？
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(一)查證最主要的要看商品房預(yù)售許可證。一定要看原件，要看清楚您所預(yù)購的房屋坐落位置、樓號、單元號、房號是不是在預(yù)售范圍之內(nèi)，以確保將來順利的辦產(chǎn)權(quán)證。如購買地下車庫應(yīng)注明地下車位的范圍、車位號、預(yù)售面積、預(yù)售價款(以)及維修費、物管費等等。(二)面積的確定與差異的處理(三)計價方式與價款應(yīng)當(dāng)明確合同中選擇的是哪種計價面積，是建筑面積、套內(nèi)建筑面積，還是按套計價等。通常是采用建筑面積計價，這時還要明確套內(nèi)建筑面積和公用分攤面積是多少。(四)付款方式的選擇(五)物業(yè)維修資金的交納(六)裝修質(zhì)量要求(七)關(guān)于規(guī)劃、設(shè)計中途變更的約定(八)保修責(zé)任(九)的處理(十)關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定出賣人承諾將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案的具體時間，明確房地產(chǎn)權(quán)屬證書辦理的方式(由出賣人代辦或自行辦理)以及延遲辦的違約責(zé)任。(十一)補充條款簽合同要注意的事項由于補充協(xié)議大多含有建筑、房地產(chǎn)、法律等專業(yè)術(shù)語，一般購房人很難完全搞懂。因此，購房人不要急于出賣人簽訂補充協(xié)議，先將補充協(xié)議拿回來，找相關(guān)專家進行咨詢，將補充協(xié)議中不合理的地方找出來，并對其進行修改
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簽訂房屋買賣合同需要注意： 1、注意開發(fā)商是否具有相關(guān)的手續(xù)，例如《商品房預(yù)售許可證》、土地使用權(quán)證等； 2、注意房屋質(zhì)量、面積等合同條款是否與實際一致； 3、關(guān)于過戶登記、違約責(zé)任及爭議解決等方面是否約定明確。
簽訂二手房合同應(yīng)該包括的內(nèi)容有：買賣雙方當(dāng)事人的姓名、住址；房屋信息；房屋使用性質(zhì)；房屋的價格、支付方法、交付時間和交付辦法；土地使用權(quán)性質(zhì)、使用期限；辦理房屋權(quán)屬證書及土地使用證書的期限；維修基金的處理；物管費用及過戶；違約責(zé)任；爭議解決方式等條款。
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簽訂房屋買賣合同需要注意哪些事項房屋買賣合同的注意事項是：賣方是否有權(quán)出賣該房屋；買賣雙方是否均具有相應(yīng)的締約能力；購買和出賣房屋的意思表示是否真實合法；和買賣合同是否是不違背公序良俗的。
2021.03.22 163 -
簽訂房屋買賣合同需要注意哪些細節(jié)1、看開發(fā)商是否具備五證。即房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、該工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷預(yù)售許可證。 2、買期房要注意建筑面積的約定。在填寫暫測面積時除了要填上總建筑面積外，還要填上套內(nèi)面積和公用分攤面積。 3、買期房要約定
2021.02.28 213 -
簽訂房屋買賣合同有哪些需要注意的簽訂房屋買賣合同需要注意的內(nèi)容分別有：注意房屋買賣合同雙方的主體身份和意思表示；注意房屋買賣合同的合同標(biāo)的、價格、使用期限、使用范圍和使用限制等；注意房屋買賣合同雙方的違約責(zé)任和爭議解決方法等；法律規(guī)定的其他注意事項等。
2021.02.04 127
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簽訂房屋買賣合同需要注意哪些
簽訂房屋買賣合同需要注意些什么？(1)仔細閱讀合同(2)要掌握開發(fā)商的基本情況(3)合同文本是否規(guī)范(4)要查清楚要買的商品房是否已作了抵押(5)要注意核實開發(fā)商給予的承諾(6)付款方式的選擇(7)關(guān)
2022-04-03 15,340 -
簽訂房屋買賣合同需要注意哪些？
具體房屋買賣合同的簽訂要注意以下幾點： (1)仔細閱讀合同簽訂商品房買賣合同時購房者要具有強烈的合同意識，知道在合同中盡可能地爭取自己的合法權(quán)益。因此，在簽訂合同前一定要認真、完整地閱讀合同：提出質(zhì)疑
2022-07-15 15,340 -
簽訂房屋買賣合同需要注意什么房屋買賣合同簽訂注意事項主要有哪些
房屋買賣合同注意事項 (1.)房屋手續(xù)是否齊全房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有所有權(quán)的惟一憑證，沒有房產(chǎn)證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風(fēng)險。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒有將來辦
2022-03-07 15,340 -
簽訂房屋買賣合同需要注意哪些事項
簽訂房屋買賣合同需要注意些什么？(1)仔細閱讀合同(2)要掌握開發(fā)商的基本情況(3)合同文本是否規(guī)范(4)要查清楚要買的商品房是否已作了抵押(5)要注意核實開發(fā)商給予的承諾(6)付款方式的選擇(7)關(guān)
2022-04-06 15,340
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簽訂房屋買賣合同注意事項有哪些首先必須要確認房主真實有效身份證件。買賣雙方在簽約合同之前必須要核實房主的身份，確定房主的姓名與房產(chǎn)證和身份證的信息是否一致。在買賣雙方之間沒有第三方作為擔(dān)保的情況下，要注意該項問題。其次必須確認雙方違約責(zé)任。由于房產(chǎn)價格過高，有時會發(fā)生其
1,853 2022.04.17 -
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買房需要簽訂哪些合同房屋買賣，一定要簽訂房屋買賣合同，簽訂規(guī)范的合同，更有利于保障買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。對于購房者來說，房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)寫明以下內(nèi)容：第一就是房屋的基本情況，包括了房屋的位置，房屋的面積，房屋的用途；第二是房屋的成交價格，而以及價款具體的支付方式
2,136 2022.04.15 -
01:00
買新房簽合同需要注意哪些問題買新房簽合同需要注意的問題有：注意使用規(guī)范的合同文本；注意看預(yù)售證許可證；明確相關(guān)費用由誰來出；一定要注明計價方式與房款；要注意房屋質(zhì)量問題；要明確雙方違約責(zé)任；規(guī)定好交房的期限；以及物業(yè)的信息。商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和分攤的共有建筑
2,181 2022.05.11
