集體土地與開(kāi)發(fā)商合作建房怎定開(kāi)發(fā)合同
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根據(jù)土地法的相關(guān)規(guī)定，集體土地只有通過(guò)征收或者征用轉(zhuǎn)為國(guó)有土地后才能進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，合作建房的非集體土地使用權(quán)一方的利益在法律上無(wú)法得到保護(hù)。
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在合伙協(xié)議中應(yīng)當(dāng)載明下列事項(xiàng)： 1、合伙企業(yè)的名稱(chēng)和主要經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的地點(diǎn)； 2、合伙目的和合伙經(jīng)營(yíng)范圍； 3、合伙人的姓名或者名稱(chēng)、住所； 4、合伙人的出資方式、數(shù)額和繳付期限； 5、利潤(rùn)分配、虧損分擔(dān)方式； 6、合伙事務(wù)的執(zhí)行； 7、人伙與退伙； 8、爭(zhēng)議解決辦法； 9、合伙企業(yè)的解散與清算； 10、違約責(zé)任。合伙協(xié)議經(jīng)全體合伙人簽名、蓋章后生效。
訂立購(gòu)房合同后開(kāi)發(fā)商未建房的，購(gòu)房合同一般認(rèn)定無(wú)效，購(gòu)房者有權(quán)在知道之日起一年內(nèi)請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷(xiāo)，并要求開(kāi)發(fā)商返還已付購(gòu)房款及利息及承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償。
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集體土地開(kāi)發(fā)商可以使用多久集體土地開(kāi)發(fā)商購(gòu)買(mǎi)一般可以使用七十年。集體土地由國(guó)家征收變成國(guó)有土地后，可以通過(guò)出讓等方式過(guò)渡給開(kāi)發(fā)商，轉(zhuǎn)變?yōu)樽≌玫?，住宅用地所屬土地全?guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年。
2020.08.22 138 -
開(kāi)發(fā)商征地合同政府征地拆遷，是由政府的一級(jí)開(kāi)發(fā)單位進(jìn)行，征地拆遷的費(fèi)用在審計(jì)局進(jìn)行審計(jì)的時(shí)候一般都能很容易的認(rèn)可，而且政府征地拆遷符合國(guó)家的政策規(guī)定，屬于合法的。
2020.01.08 222 -
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中的建房合同房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)建設(shè)合同的表現(xiàn)形式： 一.擁有土地使用權(quán)的當(dāng)事人提供土地使用權(quán)另一方是具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商提供技術(shù)和資金以雙方名義共同開(kāi)發(fā)。然后按照雙方約定比例并對(duì)自己名下的房屋進(jìn)行使用和銷(xiāo)售。 二.已經(jīng)擁有土地使用權(quán)的當(dāng)事人提
2020.06.17 150
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集體土地開(kāi)發(fā)建設(shè)商貿(mào)城糾紛?
在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。 如果是土地承包經(jīng)營(yíng)發(fā)生糾紛的，根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第五十一條規(guī)定，因土地承包經(jīng)營(yíng)發(fā)生糾紛的，雙方當(dāng)事人可以通過(guò)協(xié)商解決，也可以請(qǐng)求村民
2022-08-10 15,340 -
集體土地聯(lián)合開(kāi)發(fā)糾紛
《土地管理法實(shí)施條例》第二條第五項(xiàng)規(guī)定農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的，原屬于其成員集體所有的土地屬于國(guó)家所有，顯然，此處的“屬?lài)?guó)家所有”是指可依法征收為國(guó)家所有。關(guān)于這一點(diǎn)，國(guó)務(wù)院法制辦公室、
2022-08-08 15,340 -
如何區(qū)分開(kāi)發(fā)合同與合作開(kāi)發(fā)合同
因?yàn)閮煞N開(kāi)發(fā)申請(qǐng)專(zhuān)利的權(quán)利是不同的。所以區(qū)分很有必要。以下三種方式可以幫助判斷區(qū)分： 1、當(dāng)事人進(jìn)行研究開(kāi)發(fā)工作的方式：合作開(kāi)發(fā)合同的當(dāng)事人共同參加研究開(kāi)發(fā)工作，委托開(kāi)發(fā)合同，則是一方進(jìn)行物質(zhì)投資和經(jīng)
2022-06-10 15,340 -
土地合作開(kāi)發(fā)合同是哪些
“不動(dòng)產(chǎn)”是指依其自然屬性或者法律規(guī)定不可移動(dòng)的土地、土地定著物、與土地尚未脫離的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分離的其他物，其主要特點(diǎn)是不能移動(dòng)，一旦移動(dòng)就會(huì)改變其特性、損害其價(jià)值。在
2022-07-28 15,340
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開(kāi)發(fā)商合同欺詐怎么辦合同中的欺詐是指合同一方故意隱瞞或歪曲事實(shí)，以達(dá)到獲利目的。開(kāi)發(fā)商合同欺詐的處理辦法有以下這些： 1、開(kāi)發(fā)商存在欺詐行為的，購(gòu)房者可以先與開(kāi)發(fā)商溝通協(xié)商解決； 2、協(xié)商不成則可以去相關(guān)部門(mén)投訴舉報(bào)尋求幫助，也可以委托律師咨詢相關(guān)損害賠償事宜
928 2022.11.21 -
01:15
開(kāi)發(fā)商不給合同怎么辦開(kāi)發(fā)商不給合同的處理辦法如下： 1、可以繼續(xù)向開(kāi)發(fā)商索要，暫時(shí)無(wú)法取得原件，可以要求開(kāi)發(fā)商提供復(fù)印件并在上面加蓋“本件與原本核對(duì)無(wú)異”印章； 2、開(kāi)發(fā)商仍然拒絕提供的可以要求房產(chǎn)管理部門(mén)介入。 合同違約的，可以要求違約方承擔(dān)以下責(zé)任： 1、
4,799 2022.10.03 -
01:07
開(kāi)發(fā)商不給購(gòu)房合同要怎么辦開(kāi)發(fā)商不給購(gòu)房合同，購(gòu)房人可以拒付房?jī)r(jià)款，并且可以不受合同約束退房。也可以要求開(kāi)發(fā)商返還雙倍定金，返還首付。甚至可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，繼續(xù)履行并簽訂購(gòu)房合同。購(gòu)房合同是非常重要的，買(mǎi)賣(mài)雙方也應(yīng)遵守合同的內(nèi)容。辦理住房貸款時(shí)，還應(yīng)當(dāng)提供
673 2022.05.13
