用二次抵押房子可以買嗎
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二次抵押房屋一般可以購(gòu)買，購(gòu)買二次抵押房屋的主要風(fēng)險(xiǎn)是可以回收。購(gòu)買二次抵押貸款的房屋必須與業(yè)主協(xié)商終止抵押貸款。只要房屋的產(chǎn)權(quán)完全屬于業(yè)主，就可以出售所有權(quán)。
《城市房地產(chǎn)抵押登記管理辦法》第三條規(guī)定，本辦法所稱房地產(chǎn)抵押，是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價(jià)款優(yōu)先受償。
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二次抵押的房子一般是可以購(gòu)買的，購(gòu)買二次抵押的房子主要風(fēng)險(xiǎn)是可能會(huì)被回收。購(gòu)買二次抵押的房子一定要跟房主協(xié)商解除抵押。只要房屋現(xiàn)在產(chǎn)權(quán)完整屬于房主就可以進(jìn)行買賣過(guò)戶。
抵押貸款房可以二次抵押，同一房地產(chǎn)設(shè)定兩個(gè)以上抵押權(quán)的，抵押人應(yīng)當(dāng)將已經(jīng)設(shè)定過(guò)的抵押情況告知抵押權(quán)人。抵押人所擔(dān)保的債權(quán)不得超出其抵押物的價(jià)值。
可以房屋二次抵押?jiǎn)幔?/a>
房屋滿足一定的條件是可以二次抵押的。首先，再次抵押需要如實(shí)告知第二次抵押權(quán)人抵押物已經(jīng)抵押過(guò)的事實(shí)；然后二次抵押所擔(dān)保的債權(quán)不得超過(guò)其抵押物的價(jià)值，也不得超過(guò)抵押物進(jìn)行擔(dān)保后的余額價(jià)值。
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