租客拖欠租金房東有權(quán)限終止合同嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
租客欠租，如果導(dǎo)致房屋租賃合同不能繼續(xù)履行的，房東有權(quán)終止合同。 合同解除分為約定解除和法定解除。在因違約行為導(dǎo)致合同解除的情形下，法定解除需以構(gòu)成根本違約導(dǎo)致不能實現(xiàn)合同目的為前提； 而約定解除則是在當(dāng)事人約定的解除合同的條件成就時，解除權(quán)人可以解除合同。 一般而言，合同雙方當(dāng)事人地位平等，經(jīng)其協(xié)商合意后約定的合同解除條款應(yīng)當(dāng)?shù)玫姐∈丶奥男小?/p>
《民法典》第五百六十三條，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的； （二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)； （三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行； （四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的； （五）法律規(guī)定的其他情形。 以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
租客欠租，如果導(dǎo)致房屋租賃合同不能繼續(xù)履行的，房東有權(quán)終止合同。 合同解除分為約定解除和法定解除。在因違約行為導(dǎo)致合同解除的情形下，法定解除需以構(gòu)成根本違約導(dǎo)致不能實現(xiàn)合同目的為前提； 而約定解除則是在當(dāng)事人約定的解除合同的條件成就時，解除權(quán)人可以解除合同。 一般而言，合同雙方當(dāng)事人地位平等，經(jīng)其協(xié)商合意后約定的合同解除條款應(yīng)當(dāng)?shù)玫姐∈丶奥男小?/p>
租客欠租，如果導(dǎo)致房屋租賃合同不能繼續(xù)履行的，房東有權(quán)終止合同。 合同解除分為約定解除和法定解除。在因違約行為導(dǎo)致合同解除的情形下，法定解除需以構(gòu)成根本違約導(dǎo)致不能實現(xiàn)合同目的為前提；而約定解除則是在當(dāng)事人約定的解除合同的條件成就時，解除權(quán)人可以解除合同。一般而言，合同雙方當(dāng)事人地位平等，經(jīng)其協(xié)商合意后約定的合同解除條款應(yīng)當(dāng)?shù)玫姐∈丶奥男小?/p>
-
租客違法房東有權(quán)終止合同嗎租客違法房東有權(quán)終止合同。房東明知租客利用出租房進(jìn)行犯罪活動，不向公安機關(guān)報告的，屬于違反治安管理規(guī)定的行為，處200元以上500元以下罰款，情節(jié)嚴(yán)重的處5日以下拘留，可以并處500元以下罰款。
2021.05.21 241 -
租房漏水租客有權(quán)終止合同嗎?租房漏水，如果房東已經(jīng)及時履行維修義務(wù)，并不影響租客生活的，租客無權(quán)以此為由終止合同。如果房屋漏水后，房東遲遲不履行維修義務(wù)，嚴(yán)重影響租客使用房屋的，租客有權(quán)終止合同。
2022.12.02 166 -
租房漏水租客有權(quán)終止合同嗎當(dāng)事人協(xié)商一致的話，租客是有權(quán)終止合同的；如果是因租客的原因?qū)е碌穆┧?，租客十級沒有權(quán)利終止合同的。
2021.02.28 239
-
租客欠租，房東有權(quán)終止合同嗎
租客欠租，如果導(dǎo)致房屋租賃合同不能繼續(xù)履行的，房東有權(quán)終止合同。 合同解除分為約定解除和法定解除。在因違約行為導(dǎo)致合同解除的情形下，法定解除需以構(gòu)成根本違約導(dǎo)致不能實現(xiàn)合同目的為前提； 而約定解除則是
2022-10-15 15,340 -
2022年租客欠租，房東有權(quán)終止合同嗎
租客欠租，如果導(dǎo)致房屋租賃合同不能繼續(xù)履行的，房東有權(quán)終止合同。 合同解除分為約定解除和法定解除。在因違約行為導(dǎo)致合同解除的情形下，法定解除需以構(gòu)成根本違約導(dǎo)致不能實現(xiàn)合同目的為前提； 而約定解除則是
2022-11-14 15,340 -
租客欠租，房東是否有權(quán)終止合同
租客欠租經(jīng)催告逾期不支付的房東有權(quán)終止合同，具體可以依照合同約定執(zhí)行。房東可以請求租客在合理期限內(nèi)支付房租，發(fā)出催告通知后合理期限內(nèi)仍未支付的房東有權(quán)收回房屋，自解除通知到達(dá)租客時合同解除。
2022-11-13 15,340 -
房東有權(quán)終止租客合同和借條嗎
租客欠租，如果導(dǎo)致房屋租賃合同不能繼續(xù)履行的，房東有權(quán)終止合同。 合同解除分為約定解除和法定解除。在因違約行為導(dǎo)致合同解除的情形下，法定解除需以構(gòu)成根本違約導(dǎo)致不能實現(xiàn)合同目的為前提； 而約定解除則是
2023-05-30 15,340
-
01:32
租客拖欠房租怎么辦租客行為已構(gòu)成違約，房東可以根據(jù)雙方簽訂的合同，要求租客付清欠缺的房租并承擔(dān)違約責(zé)任。 具體操作中，房東和租客雙方先進(jìn)行協(xié)商處理。 如果雙方協(xié)商沒辦法達(dá)成統(tǒng)一意見的，房東可向法院起訴，讓租客履行其該履行的義務(wù)。租客沒有適合的理由，不支付或者
4,064 2022.04.17 -
01:15
租房終止合同怎么寫租房終止合同，應(yīng)當(dāng)包含以下內(nèi)容：1、合同的雙方當(dāng)事人，具體就是指房東和租客的姓名或者名稱。同時，還要附上雙方的真實信息，例如雙方的身份證號碼；2、所涉及的房屋的地址以及相關(guān)情況。為了防止糾紛的產(chǎn)生，應(yīng)當(dāng)如實闡述房屋在交付的時候，以及接收的時
1,633 2022.04.15 -
00:59
租客違約房東可以不退租金嗎租客違約，房東一般仍需退還租金。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。除此之外，當(dāng)事人還可以約定一方違約時，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向
2,194 2022.04.15
