老房子的有房產(chǎn)證無土地使用證怎么辦
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1、首先房主的“房產(chǎn)證”，您要看明，房主拿的是《房產(chǎn)所有權(quán)證》，還是《使用權(quán)證》，使用權(quán)證代表房主對(duì)房屋只有使用權(quán)，產(chǎn)權(quán)在銀行，使用權(quán)的房屋房主沒有權(quán)利出售，私下交易屬違法。 2、購買房屋必須辦理過戶，只辦理公證的話，從房產(chǎn)局和法律的角度來說，此處房屋的產(chǎn)權(quán)還是屬于原房主的，您沒有此處房屋的產(chǎn)權(quán)。 3、辦理過戶，只按照產(chǎn)權(quán)證上所標(biāo)明的面積為準(zhǔn)，如此處房屋房主只是擁有使用權(quán)的話，您需要到銀行(也就是產(chǎn)權(quán)單位)辦理房改，就是從銀行的手里直接購買，面積問題咨詢銀行。
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老房子只有房權(quán)證沒有土地使用證需要去相應(yīng)的政府機(jī)構(gòu)辦理土地使用證。老房子有房權(quán)證，需要在相關(guān)的登記部門進(jìn)行登記，將房屋所占有的土地辦理相應(yīng)的土地使用證。
需要補(bǔ)辦房產(chǎn)證。房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈(zèng)與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。
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老房沒有土地使用證怎么辦1、如果小產(chǎn)權(quán)，集體土地沒有土地證正常 2、如果土地是通過招拍掛獲取的，目前的房產(chǎn)證都改成不動(dòng)產(chǎn)證了，一般都是房產(chǎn)證和土地證合一，如果真較真的話房管局之前也能給，現(xiàn)在基本不給了。 3、買房沒有土地使用證，是不能辦理房產(chǎn)證過戶，因?yàn)橘I沒有土地
2021.03.09 1,171 -
房子的土地使用證怎么辦國家規(guī)定樓房辦理土地使用證的流程如下： 1、購房者在買到商品房按規(guī)定辦理好房權(quán)證后，需攜帶相關(guān)材料到土管部門申請(qǐng)辦理； 2、土管部門工作人員受理后認(rèn)真核實(shí)，確認(rèn)無誤后進(jìn)入審批程序； 3、領(lǐng)取土地證，繳納相關(guān)費(fèi)用。
2020.06.19 119 -
房子只有房產(chǎn)證沒有土地使用證該怎么辦只有房產(chǎn)證沒有土地證分有兩種情況說明： 第一種情況：商品房：屬于國有土地，沒有土地證，可以在房產(chǎn)證下來后到土地資源局自己辦理土地權(quán)利證書。 也就是說，我國貫徹的是“房地一致”的原則，已經(jīng)取得房屋所有權(quán)，并辦理了房產(chǎn)證，可以向土地登記機(jī)關(guān)進(jìn)行
2020.03.28 754
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老房子沒有房產(chǎn)證土地使用證怎么辦
法律、法規(guī)對(duì)集體土地范圍內(nèi)房屋登記另有規(guī)定的，從其規(guī)定。第八十三條因合法建造房屋申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請(qǐng)書；（二）申請(qǐng)人的身份證明；（三）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有
2022-04-05 15,340 -
老房子只有房產(chǎn)證沒有土地使用證怎么辦？
在我國，房權(quán)證和土地使用證都是重要的憑證，二者缺一不可，否則就會(huì)在很多方面受到諸多限制。房權(quán)證正是對(duì)于房子所有權(quán)的證明，而土地使用證是對(duì)于房屋下的土地得使用權(quán)的證明。但是在以前，老房子是很少，辦理土地
2021-06-02 15,340 -
沒有土地使用證的房子怎么辦房產(chǎn)證
土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓是不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的轉(zhuǎn)讓，該行為除可能涉及民法典的諸多規(guī)定外，還具有不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的各項(xiàng)特點(diǎn)，包括： 1.土地使用權(quán)與地上建筑物、附著物一同移轉(zhuǎn)。 2.權(quán)利義務(wù)一同轉(zhuǎn)移。這里的權(quán)利義務(wù)，是指
2022-05-24 15,340 -
房子有房產(chǎn)證沒有土地使用證怎么辦
《國有土地使用證》辦理程序： 1、受理申請(qǐng)材料 2、審核材料 3、校準(zhǔn)登記 4、頒發(fā)證書
2021-04-10 15,340
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00:55
有房產(chǎn)證無土地使用證能過戶嗎只有房產(chǎn)證沒有土地證不可以過戶。房產(chǎn)證以及土地證，這兩個(gè)證件都是房主擁有該房產(chǎn)，以及土地的使用權(quán)的相關(guān)證明，這兩者是不可分割的。如果只有一個(gè)土地證，而沒有另一個(gè)證書，也就是房產(chǎn)證；或者沒有土地證，只有房產(chǎn)證，只要出現(xiàn)了以下兩種情況之一，都不
2,361 2022.04.17 -
01:02
沒有土地使用證的房子算違建嗎沒有土地使用證的廠房是違章建筑。因?yàn)檫`章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證，在規(guī)劃區(qū)以外建設(shè)，違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》等，相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動(dòng)工建造的房屋及設(shè)施。違章建筑主要包括： 1、未申請(qǐng)或申請(qǐng)未
5,151 2022.04.17 -
01:14
房子土地使用權(quán)到期后怎么辦一般情況下，住房的所有權(quán)是沒有時(shí)間期限的；但所住房子的土地使用權(quán)會(huì)按照住房的具體性質(zhì)一般分為：商品房的土地使用權(quán)是70年，商住房的土地使用權(quán)是50年，商業(yè)房產(chǎn)的土地使用權(quán)是40年，一般如果土地使用權(quán)到期后，業(yè)主可以根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定進(jìn)行申請(qǐng)
5,443 2022.04.17
