房屋所有權(quán)證和土地證有抵押或者出售過(guò)戶的房產(chǎn)過(guò)戶需要什么手續(xù)？
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需要的手續(xù)和流程如下 1、買賣雙方商議好房?jī)r(jià)簽好合同后需要帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、過(guò)戶確權(quán)審批表到房管部門網(wǎng)簽后，到房管部門測(cè)繪公司申請(qǐng)測(cè)繪，出具新的測(cè)繪圖； 2、雙方帶著（1）所述材料，到房管部門和稅務(wù)部門委托的評(píng)估公司申請(qǐng)?jiān)u估；評(píng)估公司受理后按評(píng)估程序?qū)λ性u(píng)估房屋出具評(píng)估報(bào)告，繳納評(píng)估費(fèi)。 3、雙方帶著（2）所述材料，到稅務(wù)部門申請(qǐng)繳納契稅；稅務(wù)部門受理后認(rèn)真審核，出具契稅單，繳納契稅；申請(qǐng)繳納（或減免）營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅，稅務(wù)部門受理后認(rèn)真審核，符合規(guī)定的出具納稅單（免稅單）； 4、雙方帶著（3）項(xiàng)材料到房管部門申請(qǐng)辦理，房管部門審批核準(zhǔn)后，繳費(fèi)取證。
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需要過(guò)戶。 土地證過(guò)戶分為普通商品房原土地證轉(zhuǎn)讓過(guò)戶和劃撥土地過(guò)戶，土地來(lái)源不同，土地證過(guò)戶流程和過(guò)戶費(fèi)用是不同的。劃撥性質(zhì)（如房改房）的土地證過(guò)戶費(fèi)用需要補(bǔ)齊3％的土地出讓金，如果是二手房土地證過(guò)戶只需繳納手續(xù)費(fèi)。
房產(chǎn)過(guò)土地證也要過(guò)戶。根據(jù)我國(guó)相關(guān)的法律規(guī)定，房產(chǎn)證辦理完畢過(guò)戶手續(xù)，新老業(yè)主需要一起到該住房土地所屬土地管理部門，申請(qǐng)辦理該住房土地使用權(quán)證的過(guò)戶手續(xù)。土地證是土地權(quán)利人依法擁有土地使用權(quán)利的法律憑證，一套住房應(yīng)當(dāng)擁有房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，因?yàn)橹挥袃勺C齊全，才算獲得了完整的權(quán)利。
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二手房房屋土地證和房產(chǎn)證能否過(guò)戶二手房土地使用證過(guò)戶的程序是： 1.買方辦好不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后，還要和原土地證使用者簽訂土地過(guò)戶合同； 2.購(gòu)房者在等候測(cè)繪公司受理后，還需要帶著上述材料去現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查勘，并且計(jì)算數(shù)據(jù)以及出具新的測(cè)繪圖； 3.帶著材料到評(píng)估公司申請(qǐng)?jiān)u估； 4.帶著
2020.06.26 271 -
土地證過(guò)戶需要什么手續(xù)土地證過(guò)戶需要如下手續(xù)： 1、向土地所在地的縣級(jí)人民政府土地行政主管部門提出轉(zhuǎn)讓過(guò)戶變更登記申請(qǐng)； 2、提交書(shū)面形式申請(qǐng)書(shū)； 3、提交轉(zhuǎn)讓合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等材料； 4、完成變更登記，核發(fā)土地使用權(quán)證。 土地證是由地方人民政府頒
2022.07.07 579 -
過(guò)戶房產(chǎn)證需要什么手續(xù)過(guò)戶房產(chǎn)證都需要以下流程：攜帶身份證、戶口本、婚姻證明、房產(chǎn)證、購(gòu)房合同到房產(chǎn)交易中心辦理變更登記，房產(chǎn)局給予回執(zhí)單、按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期繳納稅金，憑完稅證明完成房產(chǎn)證過(guò)戶。
2021.01.15 167
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房屋過(guò)戶所需要的手續(xù)，過(guò)戶需要什么證件
房屋轉(zhuǎn)讓所需手續(xù)如下：當(dāng)事人攜帶身份證、戶口簿、婚姻證明、房屋購(gòu)銷合同、房屋核查證明等材料向房產(chǎn)局提交申請(qǐng)；網(wǎng)上簽約辦理核稅手續(xù)后，出具稅務(wù)收據(jù)，提交收據(jù)，填寫(xiě)申請(qǐng)表，領(lǐng)取受理通知書(shū)；到交易中心領(lǐng)取房
2021-11-09 15,340 -
房產(chǎn)抵押出售后過(guò)戶需要哪些手續(xù)？
1、一般來(lái)說(shuō)，抵押房產(chǎn)過(guò)戶的過(guò)程包括驗(yàn)證、看房、估價(jià)、簽署協(xié)議、辦理公證、抵押登記、發(fā)放貸款、償還本息、注銷登記等環(huán)節(jié)。房屋典當(dāng)，需要將該典當(dāng)房產(chǎn)的資料交給典當(dāng)行審核保管，由典當(dāng)行看房并由雙方確定價(jià)格
2022-05-24 15,340 -
房屋抵押過(guò)戶需要什么手續(xù)
抵押房過(guò)戶流程:首先業(yè)主要帶的東西:房本,業(yè)主戶口(如果是已婚要雙方戶口,夫妻雙方到場(chǎng)),業(yè)主最早的購(gòu)房發(fā)票(還有各項(xiàng)稅票),夫妻雙方復(fù)印件,然后是你們要帶的東西:身份證,戶口本,網(wǎng)簽合同,如果是一次
2022-03-24 15,340 -
房屋過(guò)戶一定要有抵押，能否辦理房屋所有權(quán)證過(guò)戶
抵押是指?jìng)鶆?wù)人或第三人對(duì)債權(quán)人以一定財(cái)產(chǎn)作為清償債務(wù)擔(dān)保的法律行為。貸款抵押房屋是指，為取得資金將房屋抵押給他人并辦理了抵押權(quán)登記的房屋。取得《房屋所有權(quán)證》，并已貸款抵押的房屋，是否能過(guò)戶要根據(jù)不同
2022-04-17 15,340
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房產(chǎn)過(guò)戶需要什么手續(xù)和費(fèi)用房產(chǎn)過(guò)戶所需流程和稅費(fèi)的規(guī)定如下：房產(chǎn)過(guò)戶所需流程：買賣雙方簽訂房屋買賣合同，共同向房產(chǎn)局遞交過(guò)戶申請(qǐng)材料。房產(chǎn)過(guò)戶的申請(qǐng)材料都提交后，房產(chǎn)局會(huì)給予回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金。一般情況下，房產(chǎn)過(guò)戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證
11,596 2022.04.17 -
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房產(chǎn)有抵押怎么過(guò)戶根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，有抵押的房子想要過(guò)戶需要先注銷抵押登記，再辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。要解除房屋抵押登記，可以由賣家出資還清銀行貸款后辦理解押手續(xù)，或者是向擔(dān)保公司申請(qǐng)贖樓貸款擔(dān)保，先將銀行貸款還清之后，再辦理抵押注銷登記
1,805 2022.04.15 -
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繼承房屋過(guò)戶需要什么手續(xù)辦理房屋的繼承，最重要的就是過(guò)戶手續(xù)的辦理。以法定繼承為例，辦理房繼承房產(chǎn)過(guò)戶有三種途徑：第1種是協(xié)商繼承，也就是全部的繼承人之間協(xié)商一致，達(dá)成不動(dòng)產(chǎn)分配協(xié)議，那么可以向房管部門提交被繼承人死亡證明，全部法定繼承人關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)分配的協(xié)議，繼承
3,540 2022.04.17
