雖然格子鋪擁有相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)，然而并不具備獨(dú)立的個(gè)體產(chǎn)權(quán)的辦理?xiàng)l件。而產(chǎn)權(quán)式商鋪則是由房地產(chǎn)開發(fā)商將大型購物室內(nèi)進(jìn)行劃分成諸多小面積且具備獨(dú)特產(chǎn)權(quán)證書的商鋪，并將所有或者其中一部分以物業(yè)管理有限公司或者商業(yè)運(yùn)營管理公司的名義展示給投資人，即買方，承諾在約定的期限內(nèi)提供固定的或保底加抽成比例的年度回報(bào)。一般而言，開發(fā)商所承諾的回報(bào)期限多為五年，最長的甚至可以達(dá)到十年之久。

商場(chǎng)內(nèi)的格子鋪?zhàn)鳛橐环N特殊類型的商業(yè)空間，通常被人們用來經(jīng)營各類商品或者提供各類服務(wù)。 針對(duì)商場(chǎng)格子鋪是否應(yīng)當(dāng)擁有產(chǎn)權(quán)的問題，業(yè)界卻存在著截然不同的觀點(diǎn)和爭(zhēng)議。首先，我們需要明確指出，大部分商場(chǎng)內(nèi)部的格子鋪都是由商場(chǎng)方面自行劃分出來的，并未得到房地產(chǎn)管理部門的正式批準(zhǔn)。這也就意味著，這些格子鋪僅能取得商場(chǎng)的所有權(quán)，而無法單獨(dú)申請(qǐng)個(gè)人獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。在這樣的背景之下，商場(chǎng)格子鋪的產(chǎn)權(quán)實(shí)際上是歸屬于整個(gè)商場(chǎng)所有者，而并非每個(gè)個(gè)體經(jīng)營者。 如果商場(chǎng)的格子鋪能夠通過房地產(chǎn)管理部門的嚴(yán)格審查，并成功地進(jìn)行了面積分割，進(jìn)而獲得了相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證明文件，那么這些格子鋪便具備了申請(qǐng)個(gè)人獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的資格。這也意味著，這些格子鋪的產(chǎn)權(quán)將直接歸屬于具體的經(jīng)營者，他們有權(quán)對(duì)這些商鋪進(jìn)行自由的轉(zhuǎn)讓、出租甚至是繼承等操作。綜合以上分析，我們可以得出結(jié)論，商場(chǎng)格子鋪確實(shí)應(yīng)當(dāng)擁有產(chǎn)權(quán)，但是否能夠取得個(gè)人獨(dú)立產(chǎn)權(quán)則取決于其是否經(jīng)過房地產(chǎn)管理部門的正式批準(zhǔn)以及是否辦理了相關(guān)的手續(xù)。 在購買或租賃商場(chǎng)格子鋪之前，我們必須要充分了解其產(chǎn)權(quán)狀況，以避免可能出現(xiàn)的法律糾紛。