二手房完全過戶后怎么算使用年限？
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住宅用二手房的使用年限是70年減去已使用年數(shù)。 一般住宅的使用年限是70年，二手商品房的土地使用年限都是以開發(fā)商取得國有土地許可證的時間來核定其土地使用年限的。 具體的計算方法是： ①土地使用年限是從開發(fā)商取得該地塊的土地使用證之日開始計算，即國家首次出讓該地塊的時間。 ②以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)后，其土地使用權(quán)的使用年限為原土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限減去原土地使用者已經(jīng)使用年限后的剩余年限。
《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第二十二條，土地使用者通過轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán)，其使用年限為土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限減去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。
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住宅用二手房的使用年限是70年減去已使用年數(shù)。 一般住宅的使用年限是70年，二手商品房的土地使用年限都是以開發(fā)商取得國有土地許可證的時間來核定其土地使用年限的。 具體的計算方法是： ①土地使用年限是從開發(fā)商取得該地塊的土地使用證之日開始計算，即國家首次出讓該地塊的時間。 ②以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)后，其土地使用權(quán)的使用年限為原土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限減去原土地使用者已經(jīng)使用年限后的剩余年限。
二手房過戶后使用年限自開發(fā)商取得該地塊的土地使用證之日起算。居住用地使用年限為70年；工業(yè)、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育、倉儲或者其他用地使用年限為50年；商業(yè)、旅游、娛樂用地使用年限為40年。
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二手房過戶后使用年限如何去算住宅用二手房的使用年限是70年減去已使用年數(shù)。 一般住宅的使用年限是70年，二手商品房的土地使用年限都是以開發(fā)商取得國有土地許可證的時間來核定其土地使用年限的。 具體的計算方法是： ①土地使用年限是從開發(fā)商取得該地塊的土地使用證之日開始計算
2020.05.27 237 -
二手房使用年限怎么算二手房的使用年限按土地出讓年限開始計算。70年減去已使用年限為二手房剩余使用年限。土地使用者通過轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán)，其使用年限為土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限減去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。
2020.05.10 283 -
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二手房過戶后使用年限如何去算
住宅用二手房的使用年限是70年減去已使用年數(shù)。 一般住宅的使用年限是70年，二手商品房的土地使用年限都是以開發(fā)商取得國有土地許可證的時間來核定其土地使用年限的。 具體的計算方法是： ①土地使用年限是從
2023-08-04 15,340 -
二手房過戶后使用年限應(yīng)如何計算
二手房過戶后使用年限自開發(fā)商取得該地塊的土地使用證之日起算。居住用地使用年限為70年；工業(yè)、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育、倉儲或者其他用地使用年限為50年；商業(yè)、旅游、娛樂用地使用年限為40年。
2023-09-18 15,340 -
二手房過戶后使用年限如何去算,怎么規(guī)定的
住宅用二手房的使用年限是70年減去已使用年數(shù)。 一般住宅的使用年限是70年，二手商品房的土地使用年限都是以開發(fā)商取得國有土地許可證的時間來核定其土地使用年限的。 具體的計算方法是： ①土地使用年限是從
2023-08-09 15,340 -
買了一套二手房，二手房過戶后的使用年限是怎樣計算的？
新的房產(chǎn)證上有批地時間就從哪個時間開始算起，如批地時間是2000年取得土地開發(fā)建設(shè)，到現(xiàn)在2015年，就是已經(jīng)過去了15年，住在一般是70年，商業(yè)是50年，相減后就是你的使用年限
2022-11-01 15,340
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01:19
二手房過戶費如何算二手房的過戶費主要包括了下面幾種稅費： 1、由買方支付的契稅，如果是住宅類房屋的，契稅具體金額為房價的1%至3%；如果是非住宅類房屋的，契稅具體金額為房屋計稅價格的3%； 2、營業(yè)稅，征收的稅率為5.6%，如果出售的普通住宅是個人購買滿了兩
145 2022.12.15 -
01:00
買二手房怎么過戶手續(xù)二手房過戶的流程主要包括了以下5個流程：第1步就是由買賣雙方協(xié)商一致簽訂房屋買賣合同，辦理網(wǎng)簽手續(xù)。如果涉及到銀行貸款的，那么還要辦理相關(guān)的按揭業(yè)務(wù)；第2步就是買賣雙方繳納相關(guān)的稅費，例如個人所得稅，契稅等等；第3步就是由買賣雙方共同向房地
2,478 2022.04.15 -
01:17
二手房過戶費該如何算二手房的過戶費主要包括了下面幾種稅費： 1、契稅：如果房屋屬于住宅類的，契稅金額為房款總價的1%到3%；如果房屋屬于非住宅類的，契稅按照計稅參考價的3%交納； 2、營業(yè)稅：稅率為5.6%，如果個人買普通住宅超過兩年的，賣房時不用交營業(yè)稅；
866 2021.03.24
