商鋪合同可以轉(zhuǎn)讓嗎？
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承租人在租賃期間，經(jīng)出租人同意才可以轉(zhuǎn)租。如果在租賃期內(nèi)沒有轉(zhuǎn)讓出去，那么就喪失了承租人的身份，根本談不上轉(zhuǎn)租了。因?yàn)樽赓U到期，沒有續(xù)租的情況下，就已喪失了房屋使用權(quán)，同時(shí)房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)移給出租人。由于房屋租賃合同僅移轉(zhuǎn)房屋的使用權(quán)，所以承租人僅能依合同約定對(duì)租賃房屋進(jìn)行使用收益，而不得處分。在承租人破產(chǎn)時(shí)，租賃房屋不得列入破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)，出租人有取回權(quán)。合同自雙方當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議時(shí)成立，而不以房屋的交付為合同的成立要件，故系諾成合同而非實(shí)踐合同。雙方當(dāng)事人互負(fù)權(quán)利義務(wù)，為雙務(wù)合同。出租人出租房屋的目的在于獲取租金，而承租人支付租金的目的在于獲得房屋使用權(quán)，故租賃合同為有償合同。房屋租賃合同讓渡的是租賃房屋的使用權(quán)，故租賃期限不宜過長(zhǎng)，否則將與臨時(shí)讓渡房屋使用權(quán)的目的不符，也容易因房屋返還產(chǎn)生爭(zhēng)議。而且，租賃合同屬于債權(quán)關(guān)系，與物權(quán)具有永久性不同，如租賃期限過長(zhǎng)，也有害于租賃房屋的改良。
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商鋪合同如果經(jīng)合同相對(duì)方同意的可以轉(zhuǎn)讓。合同具有相對(duì)性，依法成立的合同對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。一方將自己在合同中的權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給第三人的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)對(duì)方同意。
承租人在租賃期間，經(jīng)出租人同意才可以轉(zhuǎn)租。如果在租賃期內(nèi)沒有轉(zhuǎn)讓出去，那么就喪失了承租人的身份，根本談不上轉(zhuǎn)租了。因?yàn)樽赓U到期，沒有續(xù)租的情況下，就已喪失了房屋使用權(quán)，同時(shí)房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)移給出租人。
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買商鋪合同可不可以轉(zhuǎn)讓？商鋪合同可以轉(zhuǎn)讓。 根據(jù)《民法典》第五百四十五條第一款的規(guī)定，債權(quán)人可以將債權(quán)的全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人，但是有下列情形之一的除外： （一）根據(jù)債權(quán)性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓； （二）按照當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓； （三）依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓。 第五百四十六條
2021.02.11 131 -
商鋪轉(zhuǎn)讓合同商鋪轉(zhuǎn)讓合同是在轉(zhuǎn)讓商鋪所有權(quán)、使用權(quán)或租賃權(quán)時(shí)所需要簽訂的合同。簽訂商鋪轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)注意產(chǎn)權(quán)與產(chǎn)權(quán)人應(yīng)符合一致；買賣雙方身份應(yīng)屬實(shí)；房屋應(yīng)當(dāng)經(jīng)產(chǎn)權(quán)共有人同意、不侵犯優(yōu)先購(gòu)買權(quán)可以進(jìn)行正常過戶；買賣合同中關(guān)于交易時(shí)間、地點(diǎn)、價(jià)格、方式和違約的
2021.01.22 227 -
商戶合同期內(nèi)可以轉(zhuǎn)讓店鋪嗎商戶合同期內(nèi)可以轉(zhuǎn)讓店鋪，但是承租人在轉(zhuǎn)租前應(yīng)當(dāng)取得出租人的同意，否則該轉(zhuǎn)讓行為對(duì)出租人沒有法律約束力，如因此造成相應(yīng)損失的，承租人應(yīng)當(dāng)就其過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
2021.01.21 201
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商鋪轉(zhuǎn)讓合同到期了轉(zhuǎn)讓可以嗎
店鋪合同未到期在經(jīng)過出租人的同意之后，可以轉(zhuǎn)讓店鋪。根據(jù)2021年生效的《民法典》第七百一十六條的規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效
2022-07-03 15,340 -
商鋪?zhàn)赓U合同可以轉(zhuǎn)讓嗎
店面租賃合同在合同當(dāng)事人雙方協(xié)商一致的情況下可以轉(zhuǎn)讓。 根據(jù)《民法典》的相關(guān)規(guī)定，當(dāng)事人一方經(jīng)對(duì)方同意，可以將自己在合同中的權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給第三人。 同時(shí)，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第
2022-05-26 15,340 -
商鋪轉(zhuǎn)讓合同不簽可以退讓嗎
轉(zhuǎn)讓店鋪還沒有簽訂合同的，可以取消。尚未簽訂合同，說明雙方還沒有就轉(zhuǎn)讓店鋪的相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致，轉(zhuǎn)讓方?jīng)]有必須簽訂合同的義務(wù)，因此可以取消轉(zhuǎn)讓。根據(jù)《民法典》第四百九十條規(guī)定，當(dāng)事人采取書面形式訂立合同
2022-06-03 15,340 -
商鋪轉(zhuǎn)讓合同可以重新簽嗎
1、看房東與轉(zhuǎn)租方合同是否約定能夠轉(zhuǎn)租，如果約定不能轉(zhuǎn)租，房東可以申請(qǐng)你們之間的轉(zhuǎn)租合同無效。 2、即使約定了可以轉(zhuǎn)租，你也只能在原租賃期內(nèi)承租，要考慮租期和轉(zhuǎn)讓費(fèi)是否能承受。到期后，雖然享有同等條件
2022-03-17 15,340
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00:56
商鋪買了2年可以轉(zhuǎn)讓嗎商鋪買了兩年也可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。具體來說，這主要依據(jù)了我國(guó)民法典第240條的規(guī)定。根據(jù)民法典的規(guī)定，所有權(quán)人對(duì)自己所有的不動(dòng)產(chǎn)享有占有、處分、使用以及收益的權(quán)利。因此，購(gòu)買商鋪之后，當(dāng)事人對(duì)商鋪享有所有權(quán)。無論是購(gòu)買之后的一個(gè)月，還是購(gòu)買之后的
1,443 2022.06.01 -
01:47
店鋪轉(zhuǎn)讓合同怎么寫店鋪轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)按以下內(nèi)容書寫：1、轉(zhuǎn)讓方和受讓方的名稱、住所等基本信息；2、轉(zhuǎn)讓的店鋪的具體位置、面積、現(xiàn)狀；3、轉(zhuǎn)讓店鋪的對(duì)價(jià)；4、對(duì)價(jià)的支付時(shí)間、支付方式；5、交付、過戶店鋪的時(shí)間；6、違約責(zé)任條款；7、爭(zhēng)議的解決方法；8、雙方認(rèn)為有必
10,789 2022.04.15 -
01:21
商標(biāo)可以轉(zhuǎn)讓嗎商標(biāo)可以轉(zhuǎn)讓。如果商標(biāo)的注冊(cè)者和使用人想要轉(zhuǎn)讓注冊(cè)商標(biāo)的，轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)簽訂書面的轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并共同向商標(biāo)局提出轉(zhuǎn)讓商標(biāo)的申請(qǐng)，商標(biāo)局通過申請(qǐng)后，辦理注冊(cè)商標(biāo)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。具體規(guī)定在《中華人民共和國(guó)商標(biāo)法》第四十二條中，轉(zhuǎn)讓注冊(cè)商標(biāo)的，轉(zhuǎn)讓
2,367 2022.05.11
