買頂賬房還是不買好
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1、沒有房產(chǎn)證的頂賬房最好不要購買，存在過戶風(fēng)險。頂賬房也稱之為“抵債房”，是指債務(wù)人無法以貨幣償還債務(wù)時，將自己的房屋作價支付給債權(quán)人，再由債權(quán)人出售的房屋。 2、不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
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頂賬房可以買，但是要特別小心。買之前做好調(diào)查：首先，是要考察該房源是否有產(chǎn)權(quán)證。其次，看是否有頂賬房買賣協(xié)議。要看出售人是否與開發(fā)商簽訂過頂賬房買賣協(xié)議，并且名字要一致。第三，做好和他人的買賣合同審查，看是否有權(quán)出售。第四，看原頂賬人是否有其他債務(wù)爭議，如是否做過抵押等，這點你可以到房管局去查看。第五，如果是購買的二手房，要看是否存在拖欠水費、電費、暖氣費等各方面的費用，做好買前債務(wù)清除工作。
沒有房產(chǎn)證的頂賬房不能買。因為房主未取得該頂賬房的房屋所有權(quán)，不能處分該房屋。法律規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力。
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婚前買房好還是婚后買房好一般情況下來說，是婚后買房好，屬于夫妻共同財產(chǎn)。 當(dāng)然，父母出資買房除外?；榍叭〉秘敋w屬男方，除非把房子做夫妻共同財產(chǎn)的公證；如果婚后買房，如果還是男方出錢的話，在辦房產(chǎn)證的時候，根據(jù)新規(guī)定，若夫妻雙方都在場，且女方要在場簽字，那么應(yīng)是產(chǎn)為
2021.03.14 719 -
婚后買房好還是婚前買房好婚前買房如果房子登記在男方名下，且女方也出錢了，那么分手時，房子歸男方所有，男方應(yīng)當(dāng)返還女方錢財。這里有個前提，即女方有充分的證據(jù)證明自己支付了房款，如果沒有證據(jù)，也很難得到保障；如果房子是登記在2人名下，但產(chǎn)權(quán)上未記載份額，雙方也沒有另外
2021.01.25 435 -
買現(xiàn)房好還是期房好買期房注意事項： 1、看開發(fā)商實力； 2、別迷信戶型圖和樣板間； 3、注意約定不動產(chǎn)權(quán)證書的辦理時間； 4、看小區(qū)內(nèi)部結(jié)構(gòu)、樓棟位置。買期房、現(xiàn)房各有優(yōu)缺點，當(dāng)事人可以根據(jù)自身的需求和預(yù)算來定。
2020.12.30 238
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頂賬房有能買的嗎頂賬房不能買嗎
沒有房產(chǎn)證的頂賬房最好不要購買，存在過戶風(fēng)險。頂賬房也稱之為“抵債房”，是指債務(wù)人無法以貨幣償還債務(wù)時，將自己的房屋作價支付給債權(quán)人，再由債權(quán)人出售的房屋。
2022-10-14 15,340 -
買頂層的房子好不好？
頂層的住宅相對其他樓層價格更便宜，在買不買頂樓的問題上，您可以結(jié)合自己的經(jīng)濟實力、房源的實際情況、頂層樓房的優(yōu)勢和劣勢綜合考慮。1）頂樓的優(yōu)點①視野廣闊，因為是最高的一層，所以不用擔(dān)心視野被樹木、墻壁
2022-10-25 15,340 -
頂賬房可不可以買來
沒有房產(chǎn)證的頂賬房最好不要購買，存在過戶風(fēng)險。頂賬房也稱之為“抵債房”，是指債務(wù)人無法以貨幣償還債務(wù)時，將自己的房屋作價支付給債權(quán)人，再由債權(quán)人出售的房屋。 《民法典》第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變
2022-06-14 15,340 -
什么樣的頂賬房不能買
1、沒有房產(chǎn)證的頂賬房最好不要購買，存在過戶風(fēng)險。頂賬房也稱之為“抵債房”，是指債務(wù)人無法以貨幣償還債務(wù)時，將自己的房屋作價支付給債權(quán)人，再由債權(quán)人出售的房屋。 2、不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅
2022-11-03 15,340
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01:13
買房定金能退還嗎在房屋買賣中，支付定金已經(jīng)成為了慣例，是買房過程中必不可少的一環(huán)。在一般情況下，定金是不能退的。 根據(jù)《民法典》和有關(guān)司法解釋之規(guī)定，買房的定金能不能退還，要具體分析： 1、在房屋買賣中，定金可以退還的情形包括：由于開發(fā)商的原因而導(dǎo)致不能訂
1,090 2023.01.04 -
01:17
買房定金還能退嗎在商品房買賣中，為了避免有一方變卦違約，一般會支付一定數(shù)額的定金作為合同履行的擔(dān)保。一般情況下，定金交付之后是不能要求返還的。 但是，買房定金能不能退還，還需要具體分析： 1、如果是由于購房者自身的原因而導(dǎo)致不能訂立購房合同的，那么定金是不
563 2022.04.17
