買二手房購房合同無效應該怎么辦？
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二手房屋銷售合同的無效處理如下：房屋銷售合同未實際履行的，賣方應當將收取的房款退還買方，買方應當退還房屋；合同履行的，不影響其他部分的有效性的，應當以前的履行；無效行為取得的財產(chǎn)應當返還或者折扣賠償，并酌情賠償對方遭受的損失。
《民法典》第一百五十六條 民事法律行為部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。 第一百五十七條 民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財產(chǎn)，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方由此所受到的損失；各方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
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購買二手房合同無效的情況有： 1、無民事行為能力人所簽訂的房屋買賣合同； 2、限制行為能力人未取得法定代理人的同意簽訂的房屋買賣合同； 3、以欺詐簽訂的房屋買賣合同； 4、以脅迫的手段簽訂的房屋買賣合同； 5、乘人之危簽訂的經(jīng)濟合同，等等。根據(jù)2021年實施的《中華人民共和國民法典》第一百四十八條規(guī)定，一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷。第一百五十條規(guī)定，一方或者第三人以脅迫手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受脅迫方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷。
二手房購買合同無效情形如下： 1、無民事行為能力人、限制行為能力人所簽訂的房屋買賣合同； 2、以欺詐、脅迫手段簽訂的房屋買賣合同； 3、雙方當事人惡意串通，損害國家、集體或他人利益所簽訂的房屋買賣合同； 4、當事人之間沒有簽訂書面房屋買賣合同，又無據(jù)可查的，亦認定為房屋買賣合同無效等。
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二手房買賣合同無效該怎么辦？二手房買賣合同被確認無效后，合同尚未履行的，不得履行;正在履行的，應當立即終止履行。對于無效合同造成的財產(chǎn)損失，一般采取如下方法處理： 1、返還財產(chǎn)； 2、賠償損失。
2021.03.21 156 -
二手房買賣合同無效該怎么辦二手房買賣合同無效的，當事人可以要求對方退還押金等支付價款；對方有過錯的，應當賠償當事人遭受的損失；各方有過錯的，應當承擔相應的責任。根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財產(chǎn)，
2022.04.14 445 -
購房合同無效買方應該怎么辦？購房合同無效購房人應當返還房屋，售房人應當返還所收取的房款。雙方對于無效行為取得的房產(chǎn)應當予以返還或作折價補償，酌情賠償對方由此所受到的損失。
2021.04.09 116
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購買二手房合同無效怎么辦？
1、非房屋產(chǎn)權(quán)人出賣他人房屋的。 2、出賣共有房屋未經(jīng)其他共有人同意的。 3、因房屋前期開發(fā)建設(shè)及銷售違法無法取得合法產(chǎn)權(quán)的。 4、出賣已出租的房屋，侵犯承租人優(yōu)先購買權(quán)的。 5、轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用房不符合
2022-06-07 15,340 -
二手房購買合同無效怎么辦？
1、非房屋產(chǎn)權(quán)人出賣他人房屋的。 2、出賣共有房屋未經(jīng)其他共有人同意的。 3、因房屋前期開發(fā)建設(shè)及銷售違法無法取得合法產(chǎn)權(quán)的。 4、出賣已出租的房屋，侵犯承租人優(yōu)先購買權(quán)的。 5、轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用房不符合
2022-06-02 15,340 -
二手房購買合同無效怎么辦
1、非房屋產(chǎn)權(quán)人出賣他人房屋的。 2、出賣共有房屋未經(jīng)其他共有人同意的。 3、因房屋前期開發(fā)建設(shè)及銷售違法無法取得合法產(chǎn)權(quán)的。 4、出賣已出租的房屋，侵犯承租人優(yōu)先購買權(quán)的。 5、轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用房不符合
2022-06-18 15,340 -
二手房買賣合同無效應該怎么辦?
第一種處理方式是：在雙方的中附合同生效的條件，即約定雙方簽訂的買賣合同在賣方的二手房房屋所有權(quán)證辦理完畢。理由是按照《中華人民共和國城市》第三十七條第(六)款的規(guī)定：下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：(六)未依法
2022-08-31 15,340
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二手房房屋買賣合同糾紛時效近年來的司法實踐中，房屋買賣合同糾紛呈現(xiàn)出越來越多的趨勢。房屋買賣合同糾紛的爭議點主要集中在三個方：面房屋的交付，房屋產(chǎn)權(quán)變更登記，違約金的支付。在房屋買賣合同糾紛中，出賣人請求買受人按照合同約定支付錢款的請求權(quán)，當然適用訴訟時效。而買受人
1,204 2022.04.17 -
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購買二手房買賣合同要注意哪些購買二手房買賣合同要注意的事項包括： 購房者要對即將進行交易的房產(chǎn)進行必要的了解：必須認真核實房產(chǎn)證和房主身份信息，房屋現(xiàn)狀要注明在合同上，要明確寫明付款時間，物業(yè)交割問題也要寫清楚，還要寫明違約責任條款。還應當寫明買賣雙方姓名。 另外，大
788 2022.05.18 -
00:57
房子買賣合同無效要怎么辦房子買賣合同無效處理方式：返還財產(chǎn)；賠償損失。返還財產(chǎn)是使當事人的財產(chǎn)關(guān)系恢復到合同簽訂之前的狀態(tài)；返還財產(chǎn)可以是一方返還，也可以是雙方互相返還；沒有過錯的一方可以要求有過錯的一方賠償自己的損失；雙方都有過錯的，應當依照責任大小、輕重各自承
693 2022.04.17
