通遼地鐵建設(shè)資金來源與使用情況調(diào)查
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地鐵征收的補償方式,需要根據(jù)征收的是房屋還是土地而有所不同。對于房屋征收,適用的法律是《土地管理法》以及各地政府依據(jù)該法制定的征地拆遷補償辦法。補償標(biāo)準原則上不得降低原有生活水平,短期生活有改善,長遠生活有保證。同時需要綜合考量房屋的建筑結(jié)構(gòu)、修建年代、地理位置和用途。根據(jù)政府的安置方式進行區(qū)別計算。如果采用產(chǎn)權(quán)置換的方式,應(yīng)該給予合理面積和裝修費補償、搬遷費補助、過渡費;如果采用劃地重建的方式,應(yīng)該給予重置成新價補償(本地修建原有規(guī)模房屋所需要的費用)、裝修費和搬遷補助、過渡費;如果采用純貨幣補償的方式,應(yīng)該給予附近城鎮(zhèn)的商品房均價的補償。 對于依照土地管理法的規(guī)定征收土地,應(yīng)按照被征收土地的原用途給予補償。征收土地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收土地的安置補助費,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的土地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有土地的數(shù)量計算。 對于其他土地的征收,其土地補償費和安置補助費標(biāo)準,由省、自治區(qū)、直轄市參照征收土地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準規(guī)定。
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建設(shè)用地分五種性質(zhì)，即住宅用地、工業(yè)用地、商業(yè)用地、綜合用地和其他用地，其中，住宅用地使用年限為70年，工業(yè)、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育、倉儲、綜合、其他用地使用年限為50年，商業(yè)、旅游、娛樂用地使用年限為40年。
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2024.05.13 23 -
鐵路用地屬于建設(shè)用地嗎鐵路用地屬于建設(shè)用地。鐵路用地是指用于鐵道線路、輕軌、場站的用地，包括設(shè)計內(nèi)的路堤、路塹、道溝、橋梁、林木等用地。在利用類型上，鐵路用地具有建設(shè)用地的特性。
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2024.06.14 27
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設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)符合什么要求設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)符合的要求如下： 符合節(jié)約資源、保護生態(tài)環(huán)境的要求，遵守法律、行政法規(guī)關(guān)于土地用途，不得損害已經(jīng)設(shè)立的用益物權(quán)。設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)，可以采取出讓或者劃撥等方式。工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用地以及同一土地有
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