轉(zhuǎn)租合同如何避免無(wú)效問(wèn)題
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法律分析 可以采取下列辦法來(lái)規(guī)避轉(zhuǎn)租合同無(wú)效的問(wèn)題：承租人應(yīng)當(dāng)在取得出租人的同意后再轉(zhuǎn)租。承租人經(jīng)出租人同意后轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租行為有效；如果擅自轉(zhuǎn)租的，則出租人可以解除合同，轉(zhuǎn)租行為沒(méi)有效力。
《中華人民共和國(guó)民法典》第七百一十六條 承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。 承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。 《中華人民共和國(guó)民法典》第七百一十七條 承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，轉(zhuǎn)租期限超過(guò)承租人剩余租賃期限的，超過(guò)部分的約定對(duì)出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。 《中華人民共和國(guó)民法典》第七百一十八條 出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但是在六個(gè)月內(nèi)未提出異議的，視為出租人同意轉(zhuǎn)租。
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要規(guī)避轉(zhuǎn)租合同無(wú)效的問(wèn)題，承租人需要在取得出租人的同意后再轉(zhuǎn)租。如果承租人經(jīng)出租人同意后轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租行為有效；如果擅自轉(zhuǎn)租的，則出租人可以解除合同，轉(zhuǎn)租行為沒(méi)有效力。
可以采取下列辦法來(lái)規(guī)避轉(zhuǎn)租合同無(wú)效的問(wèn)題：承租人應(yīng)當(dāng)在取得出租人的同意后再轉(zhuǎn)租。承租人經(jīng)出租人同意后轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租行為有效；如果擅自轉(zhuǎn)租的，則出租人可以解除合同，轉(zhuǎn)租行為沒(méi)有效力。
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如何規(guī)避轉(zhuǎn)租合同無(wú)效的問(wèn)題要規(guī)避轉(zhuǎn)租合同無(wú)效的問(wèn)題，承租人需要在取得出租人的同意后再轉(zhuǎn)租。如果承租人經(jīng)出租人同意后轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租行為有效；如果擅自轉(zhuǎn)租的，則出租人可以解除合同，轉(zhuǎn)租行為沒(méi)有效力。
2021.02.24 114 -
房屋租賃合同無(wú)效轉(zhuǎn)租問(wèn)題房屋租賃合同轉(zhuǎn)租無(wú)效的情況有： 1、租賃主體不適格的； 2、承租人擅自轉(zhuǎn)租的； 3、承租人拖欠租金的； 4、租賃房屋屬于違法違章建筑的； 5、租賃期限超過(guò)原合同約定部分的。
2021.03.28 253 -
如何避免擔(dān)保合同無(wú)效保證合同作為一種從合同，如果被確認(rèn)無(wú)效，并不表明不發(fā)生任何法律后果，如果保證人有過(guò)錯(cuò)，仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的無(wú)效保證責(zé)任。擔(dān)保合同無(wú)效后，當(dāng)事人承擔(dān)締約過(guò)錯(cuò)責(zé)任。而擔(dān)保合同無(wú)效，可能因?yàn)橹骱贤瑹o(wú)效而無(wú)效，也可能因?yàn)樽陨淼脑蚨鵁o(wú)效。
2021.02.02 267
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如何規(guī)避轉(zhuǎn)租合同無(wú)效的問(wèn)題,怎么規(guī)定
可以采取下列辦法來(lái)規(guī)避轉(zhuǎn)租合同無(wú)效的問(wèn)題：承租人應(yīng)當(dāng)在取得出租人的同意后再轉(zhuǎn)租。承租人經(jīng)出租人同意后轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租行為有效；如果擅自轉(zhuǎn)租的，則出租人可以解除合同，轉(zhuǎn)租行為沒(méi)有效力。
2023-06-15 15,340 -
出租房如何避免法律問(wèn)題？
1.房主應(yīng)持有《房屋產(chǎn)權(quán)證》，只有房屋的所有權(quán)人才享有該房屋的收益權(quán)。如果是受房屋主人（房屋產(chǎn)權(quán)人）的委托代其出租房屋的，應(yīng)具備房主的書(shū)面委托書(shū)。如果是轉(zhuǎn)租，則應(yīng)當(dāng)事先征得房主的書(shū)面同意，否則，非房屋
2022-10-26 15,340 -
如何避免簽署無(wú)效合同
最關(guān)鍵的是在簽訂勞動(dòng)合同時(shí)要堅(jiān)持合法的原則，即在當(dāng)事人雙方協(xié)商確定勞動(dòng)合同內(nèi)容的條款時(shí)，要嚴(yán)格遵守法律、行政法規(guī)的規(guī)定。如招用16周歲以下的未成年人，就違反了國(guó)家禁止招用童工的規(guī)定；在合同里規(guī)定女職工
2022-11-02 15,340 -
如何避免旅游合同糾紛問(wèn)題
1、避免旅游合同糾紛應(yīng)當(dāng):明確交通工具。細(xì)化合同明確責(zé)任。妥善保留廣告資料。務(wù)必查驗(yàn)旅行社身份。 2、法律依據(jù)：《旅游法》 第六十九條，旅行社應(yīng)當(dāng)按照包價(jià)旅游合同的約定履行義務(wù)，不得擅自變更旅游行程安
2023-07-18 15,340
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如何避免離婚財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移想要避免一方在離婚的時(shí)候轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)，那么可以從以下兩個(gè)方面入手。第一就是雙方在日常生活之中，不要將財(cái)政大權(quán)交給一個(gè)人。如果一方擅自處理貴重的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，那么另外一方要及時(shí)制止。特別是一方以孝敬父母，捐贈(zèng)等名義將財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移的情況，絕不可掉以輕心
1,393 2022.04.17 -
00:51
以租代售合同法律效力問(wèn)題以租代售合同一般具有法律效力。當(dāng)事人有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力，依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，合同內(nèi)容不違反法律規(guī)定，不存在法律規(guī)定的合同無(wú)效的情形，合同即是合法有效的。 當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)。
3,723 2022.04.17 -
01:05
出租房屋租賃合同無(wú)效如何起訴出租房屋租賃合同無(wú)效，當(dāng)事人可以向具有管轄權(quán)的人民法院起訴。出租房屋、簽訂了房屋租賃合同，但是因?yàn)楹贤嫦訜o(wú)效從而產(chǎn)生了合同糾紛，當(dāng)事人可以通過(guò)訴訟的途徑來(lái)解決糾紛。而在起訴的過(guò)程中，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)注意以下的要點(diǎn)：首先，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)確保自己符合起
1,321 2022.05.11
