新房需不需要交營業(yè)稅？
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營業(yè)稅的計算方法如下： 1、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5%； 2、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價的5.5%； 3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%； 4、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。新房是不需要的，二手房一般滿五年就免營業(yè)稅，更何況新房呢。
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營業(yè)房是指說商業(yè)用房，具體交多少稅是根據(jù)交易的不動產(chǎn)金額來具體計算的。稅率是除了契稅跟購買自用房住房有不同之外，其他與購買住房的稅率標(biāo)準(zhǔn)一樣，買賣雙方各自承擔(dān)的不同。賣方需要繳納印花稅、營業(yè)稅和個人所得稅。印花稅按照0.05%的稅率收取；營業(yè)稅看房產(chǎn)證滿不滿兩年，不滿2年的全額征收營業(yè)稅；滿2年以上的，免征營業(yè)稅；個人所得稅按照賣房可得利潤20%的稅率收取。買房需要繳納契稅和印花稅。印花稅按照0.05%的稅率收取，契稅按照3%的稅率征收。
一、如果辦理營業(yè)執(zhí)照的是公司，公司的交稅是通過發(fā)票來定的。 二、如果辦理的營業(yè)執(zhí)照是個體的工商戶的話，對此有三種規(guī)定來對個體工商戶進行稅收： 1、對個體工商戶營業(yè)之后，對他的店鋪進行賬本的檢查，然后依據(jù)賬本上的記錄來對他進行稅收。 2、對個體工商戶進行定期定額的稅收：關(guān)于進行定期稅收，那么則代表該個體工商戶的生產(chǎn)經(jīng)營的規(guī)模比較小，只有幾個人，不能夠進行完整的精確的賬本的建立，這種情況下，稅收部門會通過對該個體工商戶的實地考察，來對他進行合理的稅收，并且會和個體工商戶約定繳納稅收的時間。 3、核定征收：核定征收是對一些特別情況的個體工商戶來進行的，一般是通過法律的規(guī)定，稅務(wù)部門對其進行相關(guān)的檢查發(fā)現(xiàn)該個體工商戶不滿足上面的查賬稅收和定期定額的稅收，那么就會由稅務(wù)部門對該個體工商戶進行核定，決定該稅收部門需要定期繳納多少的稅額。
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營業(yè)房過戶稅費需要交多少營業(yè)房過戶稅費要根據(jù)交易雙方的情況定。 具體費用如下： 1、契稅，按照3%繳納，買方繳納，雙方另有約定除外； 2、營業(yè)稅，按差額繳納，稅率5.55%，賣方繳納，雙方另有約定除外； 3、個人所得稅，按照差額繳納，稅率20%，賣方繳納，雙方另有
2022.04.25 1,457 -
營業(yè)房過戶需要交多少稅費營業(yè)房過戶需要交多少稅費要根據(jù)過戶房屋的房價以及面積確定，具體要交以下稅費： 一、契稅。90平方米以下首次購房的按房價1%繳納；90—140平方米以下按1.5％繳納，超過140平方米按3％。 二、土地增值稅。賣房人取得產(chǎn)權(quán)滿5年出售的免征土
2020.06.26 451
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買新商品房需要交多少營業(yè)稅
這要看你新買商品房面積是多少，是否是首套房，根據(jù)不同面積及是否是首套，相對應(yīng)的契稅分別為總價的1%或1.5%或3%，如果不是首套的話，家庭人均面積超標(biāo)還有可能涉及房產(chǎn)稅。
2022-10-27 15,340 -
需要交納營業(yè)稅嗎？
辦理房產(chǎn)證滿2年后，才可以享受免征營業(yè)稅的優(yōu)惠待遇。如果契稅交的比較早，以契稅繳納滿2年為準(zhǔn)。
2022-10-24 15,340 -
自住自營沒營業(yè)需要交房產(chǎn)稅嗎
房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)是房產(chǎn)的計稅價值或房產(chǎn)的租金收入，征收方式分為從值計征和從租計征兩種。從值計征適合企業(yè)，個人商鋪一般采取的是從租計征，在閑置期間，個人是不需要繳納房產(chǎn)稅的?！吨腥A人民共和國房產(chǎn)稅暫行條
2022-10-17 15,340 -
二手房買賣需要交營業(yè)稅嗎
營業(yè)稅和個人所得稅肯定是要繳納的，該房屋只要被轉(zhuǎn)手，從被轉(zhuǎn)手人拿到契稅發(fā)票，房產(chǎn)證算起5年內(nèi)再次上市應(yīng)由賣房人繳納成交價的5.5%營業(yè)稅和1%個人所得稅，但是一般賣房都不繳納，全由買房人承擔(dān)，買房人還
2022-02-09 15,340
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個體營業(yè)執(zhí)照需要報稅嗎個體營業(yè)執(zhí)照需要報稅。個體工商戶納稅采用三種稅收制度：查賬征收的稅款；定期定額征收；核定征收。個體工商戶納稅是指個體工商戶應(yīng)按照稅務(wù)部門的規(guī)定正確建立賬簿，準(zhǔn)確進行核算。對賬證件全、核算準(zhǔn)確的個體工商戶，稅務(wù)部門對其實行查賬征收的稅款。根據(jù)
6,759 2022.05.11 -
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辦房本需要交多少稅辦房本需要交多少稅，要根據(jù)房屋面積等確定。具體如下： 1、購買的房產(chǎn)超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%； 2、購買的房產(chǎn)不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1.5%； 3、在首套房的情況下，購買的房產(chǎn)不超過90平米的需要繳納
5,664 2022.05.11 -
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有了營業(yè)執(zhí)照是不是要交稅有了營業(yè)執(zhí)照要交稅。因為個體工商戶納稅通常采用以下的三種稅收制度： 1、查賬征收的稅款； 2、定期定額征收； 3、核定征收。 個體工商戶納稅是指，個體工商戶應(yīng)按照稅務(wù)部門的規(guī)定正確建立賬簿，準(zhǔn)確進行核算。對賬證件全、核算準(zhǔn)確的個體工商戶，稅
13,198 2022.05.11
