現在二手房需要交納的營業(yè)稅是多少
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營業(yè)稅已經改為了增值稅 二手房若是正常過戶的話，按相關規(guī)定則需要繳納以下費用： （1）增值稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規(guī)定： 若是轉讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收增值稅； 若是轉讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價征收增值稅； 若是轉讓出售購買時間超過2年的普通住宅，則免征增值稅； 如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額征收增值稅； （2）個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納 征收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。 如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅； 任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅； 另外如果所售房產是非住宅類房產則不管什么情況都要繳納個人所得稅。 （3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免征收。 （4）契稅：基準稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5%和1%，由買方繳納，同時規(guī)定 若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%； 若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%； 若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。 （5）測繪費:1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實際測繪面積；一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產權證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的。 （6）二手房交易手續(xù)費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米 （7）登記費：工本費80元，共有權證:20元。
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二手房買賣要繳納的稅費包括： 1、契稅，如果行為人是買新房子的，那么需要繳納的契稅為購房總價的3-5%，如果行為人是買賣二手房，那么契稅要加倍； 2、增值稅； 3、印花稅，該稅費的標準為房價款的萬分之五。
第一條個人將購買不足兩年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅人將購買兩年以上(含兩年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅人將購買兩年以上(含兩年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。 第二條上述普通住房和非普通住房的標準、辦理免稅的具體程序、購買房屋的時間、開具發(fā)票、差額征稅扣除憑證、非購買形式取得住房行為及其他相關稅收管理規(guī)定，按照國務院辦公廳轉發(fā)建設部等部門關于做好穩(wěn)定住房價格工作意見的通知、國家稅務總局財政部建設部關于加強房地產稅收管理的通知和國家稅務總局關于房地產稅收政策執(zhí)行中幾個具體問題的通知的有關規(guī)定執(zhí)行。
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現在二手房買賣是否必須交營業(yè)稅一般來講這個營業(yè)稅主要是針對于房子還沒有滿兩年的情況下才會繳納的，如果房子在兩年之外，一般不會涉及到營業(yè)稅，而且這個和房子的面積有關。
2020.12.17 192 -
現在二手房買賣必須交營業(yè)稅嗎買賣二手房不交營業(yè)稅，現營業(yè)稅已被增值稅取代。房產證滿2年面積在144㎡以上的需要繳納房產交易盈利部分5.5%的增值稅、在144㎡以下的不需要繳納增值稅；房產證未滿2年面積在144㎡以上的需要繳納總房價5.5%的增值稅、在144㎡以下的需要
2020.02.04 145 -
現在二手房買賣過戶要交多少稅房產過戶稅是3—5%的契稅；20%的個人所得稅；1‰的印花稅；個人購買不足2年的住房按照5%的征收率全額繳納增值稅，2年以上（含2年）的免征增值稅；5.55%的營業(yè)稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅；6元/平方米的房屋交易手續(xù)費以及80元
2020.04.19 162
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二手房交易的營業(yè)稅需要交多少錢
二手房營業(yè)稅稅率5.55%，由賣方繳納。如果住房不滿2年進行對外出售的，全額征收營業(yè)稅。 2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅； 2年以上（含2
2022-05-17 15,340 -
現在二手房交易繳納的契稅是多少
二手房交易稅有 有個人所得稅：（稅率交易總額1%或兩次交易差的20%賣方繳納） 有契稅：（基準稅率3%優(yōu)惠稅率1.5%和1%買方繳納） 有印花稅：（稅率1‰買賣雙方各半） 有營業(yè)稅（稅率5.65%賣方
2022-03-31 15,340 -
二手房營業(yè)稅應要交多少
⒈二手房營業(yè)稅之契稅。成交價格的1.5%，如果是非普通住宅的房產，其契稅需要按照成交價格的3%交納。 ⒉二手房營業(yè)稅之印花稅。二手房的買賣雙方各交納成交價格的萬分之五作為印花稅。 ⒊二手房營業(yè)稅。稅率
2022-06-26 15,340 -
二手房交易營業(yè)稅是多少
⒈二手房營業(yè)稅為，房產證未滿5年的全部按照全額的5.5％來進行收取，滿5年的144平米以下的不需要繳納，144平米以上的一樣是按照全額的5.5％進行繳納。 ⒉二手房營業(yè)稅，一般由賣方繳納，雙方另有約定
2022-07-19 15,340
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二手房交易的稅費是多少二手房交易的稅費如下： 1、契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納，買方承擔； 2、營業(yè)稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納，賣方承擔； 3、土
1,618 2022.04.25 -
01:25
二手房交易如何繳納契稅二手房交易繳納契稅，由不動產登記機關向稅務機關提供契稅繳納資料，由納稅人向房屋所在地的稅務機關繳納。契稅的納稅人是買受房屋權屬的單位或個人，即房屋買賣關系中的買方。二手房交易中契稅繳納稅率分為：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上
2,156 2021.04.25 -
01:02
辦房本需要交多少稅辦房本需要交多少稅，要根據房屋面積等確定。具體如下： 1、購買的房產超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%； 2、購買的房產不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1.5%； 3、在首套房的情況下，購買的房產不超過90平米的需要繳納
5,668 2022.05.11
