二手房營業(yè)稅是多少
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營業(yè)稅已經(jīng)改為了增值稅 二手房若是正常過戶的話，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費用： （1）增值稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規(guī)定： 若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收增值稅； 若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價征收增值稅； 若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過2年的普通住宅，則免征增值稅； 如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額征收增值稅； （2）個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納 征收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。 如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅； 任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅； 另外如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個人所得稅。 （3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免征收。 （4）契稅：基準稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5%和1%，由買方繳納，同時規(guī)定 若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%； 若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%； 若買方購買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。 （5）測繪費:1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實際測繪面積；一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產(chǎn)權(quán)證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的。 （6）二手房交易手續(xù)費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米 （7）登記費：工本費80元，共有權(quán)證:20元。
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二手房營業(yè)稅的標準：購買不足2年的，全額征收營業(yè)稅；購買2年以上的非普通住房，按價款后的差額征收營業(yè)稅；購買2年以上的普通住房的，免征營業(yè)稅。
二手房營業(yè)稅征收有三檔： 1.全額征收（按交易額的全額×5.65%） 2.差額征收（按房屋交易額上次交易額×5.65征收） 3.免征，普通住宅兩次交易間隔超過2年
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二手房個稅是多少二手房個人所得稅稅率為交易總額1%或兩次交易差的20%，賣方繳納。征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉(zhuǎn)讓所得稅。 家庭唯一住宅購，買時間超過5年這兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅。 《個人所得稅法》第十五條，個人轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)的，
2020.12.15 435 -
二手房營業(yè)稅怎么算1、個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅。 2、個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅。 3、個人將購買超過5年(含5年)的普通住房(144平方米以內(nèi))主要是對外
2020.12.13 333 -
二手房交稅多少一、二手房買賣稅費誰由來交 根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，在二手房交易的稅費中，各項稅費由哪一方承擔都有相應(yīng)的規(guī)定。但現(xiàn)實情況是，在二手房買賣交易時，稅費全部由買方承擔的情況居多。稅費由買方承擔有時候可以作為一種談判籌碼，以達到更低的購房價格，因此買方
2022.05.27 265
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二手房營業(yè)稅是多少
首先，你要確定你要買的房子是否是普通住宅普通住宅5年內(nèi)是按照差額的5.5%（注：差額=二手成交價-（一手買入價一手買入所有稅費））5年后是免征的非普通住宅是5年內(nèi)按全額的5.5%，5年后按照差額的5.
2022-02-11 15,340 -
二手房營業(yè)稅稅率是多少？
根據(jù)我國法律的規(guī)定，二手房營業(yè)稅稅率以前是差價的5%，現(xiàn)在是全額的5.5%，只要將你哥哥二手房的首付乘以5.5%就可以算出來的。
2022-06-30 15,340 -
二手房的營業(yè)稅是多少？
營業(yè)稅在2016年起，取消了。所以，讓你繳納營業(yè)稅的不是騙子，就是白癡。規(guī)定賣家持有住房滿2年前提，過戶可以免增值稅5%，賣家滿5唯一住房，過戶再免個稅1%，買家首套房買入，90平以下契稅1%，90平
2022-04-10 15,340 -
二手房的營業(yè)稅是多少
2017年11月，國務(wù)院廢止了《營業(yè)稅暫行條例》，改征增值稅。因此二手房轉(zhuǎn)讓，不再繳納營業(yè)稅，應(yīng)繳納增值稅：北京、上海、廣州、深圳以外的地區(qū)：個人將購買不足2年的住房對外銷售，按5％的征收率全額繳納增
2021-11-01 15,340
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二手房交易的稅費是多少二手房交易的稅費如下： 1、契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納，買方承擔； 2、營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納，賣方承擔； 3、土
1,618 2022.04.25 -
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買二手房契稅誰承擔買二手房契稅買方承擔。二手房契稅是根據(jù)房子的面積來計算的：面積若是小于90平米，那么契稅為房子總價的1%；如果面積大于90平米，小于144平米，那么契稅為房子總價的1.5%；如果面積大于144平米那么契稅為房子總價的3%。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可
11,210 2022.04.15 -
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房屋繼承稅是多少我國目前暫未開征遺產(chǎn)稅。對于《繼承法》規(guī)定的法定繼承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，在繼承土地、房屋權(quán)屬時，不征收契稅；對于非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬的，則屬于贈與行為，應(yīng)征收契稅。包括繼承、遺囑
1,205 2021.07.05
