1、租金的計(jì)算及支付方式。年租金的標(biāo)準(zhǔn)一般是固定的，但也可以雙方約定租金按一定比例或一定金額每年遞增。資金支付期間，由雙方約定，按月支付，按季支付或按年度支付，在按年度支付時(shí)，雙方應(yīng)約定年度的概念及起始時(shí)間，否則，可能引起誤解。 2、租賃房屋的交付。合同中應(yīng)當(dāng)約定房屋的交付時(shí)間。租憑房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)約定派代表到現(xiàn)場(chǎng)檢查房屋的完好情況，應(yīng)當(dāng)結(jié)清前期的水電費(fèi)、通訊費(fèi)、閉路電視費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用，并簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)及有關(guān)財(cái)務(wù)移交清單。 3、房屋面積是否準(zhǔn)確無(wú)誤。常常有這種情況，租房后實(shí)際面積比合同少。這種情況下，可以按照中間差額面積扣款，明確載于合同上。 4、在合同上明確著名房租以外的其他一切費(fèi)用由哪一方交納，或共同以什么比例分擔(dān)。 5、明確著名租房的起止日期和有關(guān)費(fèi)用的具體支付方法。 6、要在出租方的各種物品交接清單上簽字。 7、注明押金的意義。押金一般為房租遲付、不付或損害建筑及物品等情況發(fā)生時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)保，合約期限期滿(mǎn)后，若未發(fā)生以上情況，押金必須退還承租方。 8、需要注明天災(zāi)及不可抗拒的因素造成直接經(jīng)濟(jì)損失及合同終止等情況，不需要由承租方負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)損失。 9、核實(shí)出租方是否為真正產(chǎn)權(quán)人。 10、注意店面有沒(méi)有法律方面的糾紛，是否被銀行或法院扣押或被其他機(jī)構(gòu)拍賣(mài)等，應(yīng)該盡量避免租憑產(chǎn)權(quán)有糾紛，或者在租房期間發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛的店面。 11、違約責(zé)任。雙方應(yīng)當(dāng)約定，以防違本合同有關(guān)條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц抖嗌?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/5364864010859076420.html">違約金，違約金也可以分項(xiàng)約定，還要注意，如果是一方中途違約導(dǎo)致合同被提前終止，承租方裝潢的財(cái)產(chǎn)及損失如何處理，也要在合同中約定。

《中華人民共和國(guó)民法典》第七百一十四條 承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。