最高院：評(píng)估拍賣規(guī)定
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一、人民法院檢查、沒收、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)后，必須拍賣、出售的財(cái)產(chǎn)，必須在30天內(nèi)開始確定財(cái)產(chǎn)處理的參考價(jià)格程序。二，采取委托評(píng)估方式確定參考價(jià)的，人民法院應(yīng)當(dāng)通知雙方當(dāng)事人在指定期限內(nèi)從名單分庫(kù)中協(xié)商確定三家評(píng)估機(jī)構(gòu)以及順序；雙方當(dāng)事人在指定期限內(nèi)協(xié)商不成或者一方當(dāng)事人下落不明的，采取搖號(hào)方式在名單分庫(kù)或者財(cái)產(chǎn)所在地的名單子庫(kù)中隨機(jī)確定三家評(píng)估機(jī)構(gòu)以及順序。雙方當(dāng)事人一致要求在同一名單庫(kù)隨機(jī)確定的，人民法院應(yīng)予以批準(zhǔn)。三、人民法院應(yīng)向先行評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)發(fā)行評(píng)價(jià)委托書，評(píng)價(jià)委托書應(yīng)注明財(cái)產(chǎn)名稱、物理特征、規(guī)格數(shù)量、目的要求、完成期限和其他需要明確內(nèi)容等，同時(shí)應(yīng)將明確的財(cái)產(chǎn)狀況和相關(guān)資料一起交給評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)。評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)發(fā)行評(píng)價(jià)報(bào)告書，評(píng)價(jià)報(bào)告書應(yīng)注明評(píng)價(jià)財(cái)產(chǎn)的基本情況、評(píng)價(jià)方法、評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)、評(píng)價(jià)結(jié)果和有效期等內(nèi)容。四、評(píng)價(jià)需要現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查的，人民法院應(yīng)通知當(dāng)事人出席的當(dāng)事人不出席的，不影響調(diào)查的進(jìn)行，但必須有證人作證。現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查需要當(dāng)事人協(xié)助義務(wù)人協(xié)助的，人民法院不依法命令協(xié)助的，可以依法強(qiáng)制執(zhí)行。五、評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在30天內(nèi)發(fā)行評(píng)估報(bào)告。人民法院判決緩刑或終止執(zhí)行期間，應(yīng)從上述期間扣除。評(píng)估機(jī)構(gòu)不能在期限內(nèi)出具評(píng)估報(bào)告的，應(yīng)當(dāng)在期限屆滿前五天書面向人民法院申請(qǐng)延長(zhǎng)期限。人民法院決定延長(zhǎng)期限的，延期次數(shù)不超過兩次，每次不超過十五日。評(píng)估機(jī)構(gòu)未在期限內(nèi)出具評(píng)估報(bào)告，補(bǔ)正說明，且未按照規(guī)定申請(qǐng)延長(zhǎng)期限的，人民法院應(yīng)當(dāng)通知該評(píng)估機(jī)構(gòu)三日內(nèi)將人民法院委托評(píng)估時(shí)移交的材料退回，另行委托下一順序的評(píng)估機(jī)構(gòu)重新進(jìn)行評(píng)估。人民法院未在評(píng)估結(jié)果有效期內(nèi)發(fā)布一拍拍賣公告或者直接進(jìn)入變賣程序的，應(yīng)當(dāng)通知原評(píng)估機(jī)構(gòu)在十五日內(nèi)重新出具評(píng)估報(bào)告。
《最高人民法院關(guān)于人民法院確定財(cái)產(chǎn)處置參考價(jià)若干問題的規(guī)定》第一條、第十六條、第十七條、第十九條
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1、鑒定費(fèi)是按照房屋的價(jià)格的比例來收的，現(xiàn)在不同的鑒定公司收的錢數(shù)有一定的差距。 2、評(píng)估費(fèi)是申請(qǐng)?jiān)u估的人預(yù)交，如果是原告申請(qǐng)?jiān)骖A(yù)交，如果是被告申請(qǐng)被告預(yù)交，這個(gè)鑒定機(jī)構(gòu)一看就知道了，因?yàn)榉ㄔ合腓b定機(jī)構(gòu)移送鑒定的時(shí)候，有申請(qǐng)人的申請(qǐng)書復(fù)印件，還有當(dāng)事人確定鑒定機(jī)構(gòu)意見表，上面都有申請(qǐng)人的資料和聯(lián)系方式，鑒定機(jī)構(gòu)會(huì)直接聯(lián)系申請(qǐng)人。 3、法院會(huì)對(duì)鑒定費(fèi)進(jìn)行判決，一般會(huì)根據(jù)分得房產(chǎn)的比例來劃分鑒定費(fèi)的負(fù)擔(dān)。如果一方完全敗訴，那么就敗訴方承擔(dān)，判決書主文的后面就會(huì)寫上的，一看就明白了。
網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)評(píng)估拍賣規(guī)定，通過網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)方式確定參考價(jià)的，人民法院需要同時(shí)向名單庫(kù)中的全部司法網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)平臺(tái)發(fā)出網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)委托書。網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)委托書需要寫清楚財(cái)產(chǎn)名稱、物理特征、規(guī)格數(shù)量、目的要求、完成期限以及其他需要明確的內(nèi)容等。司法網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)平臺(tái)被除名后，五年內(nèi)不得被納入名單庫(kù)。
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法院拍賣評(píng)估費(fèi)用誰出法院評(píng)估的費(fèi)用一般由當(dāng)事人承擔(dān)，人民法院會(huì)依據(jù)誰主張誰，誰負(fù)擔(dān)的原則確定費(fèi)用由當(dāng)事人支付誰有關(guān)單位。法院技術(shù)部門邀請(qǐng)雙方當(dāng)事人到場(chǎng)，共同選擇評(píng)估公司，一般來說會(huì)搖號(hào)選擇。選好評(píng)估公司后，評(píng)估公司會(huì)去評(píng)估資產(chǎn)，由申請(qǐng)執(zhí)行人墊付評(píng)估費(fèi)，評(píng)估費(fèi)最
2020.06.18 1,663 -
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法院拍賣評(píng)估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(一) 100萬以下是千分之5。 (二) 100萬以上 100萬以上部分按千分之三走（例如150萬的房子評(píng)估費(fèi)100萬乘0.5%+50萬乘0.3%）從司法實(shí)踐以及《民事訴訟法》第十二條關(guān)于“訴訟過程中因鑒定、公告、勘驗(yàn)、翻譯、評(píng)估、拍賣、變
2020.10.06 3,975
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法院評(píng)估拍賣流程
你的問題太籠統(tǒng)，是進(jìn)入法院執(zhí)行程序了，還是沒有進(jìn)入訴訟程序？ 1、提出評(píng)估拍賣申請(qǐng)----法院同意評(píng)估拍賣----選定評(píng)估機(jī)構(gòu)----法院委托評(píng)估----評(píng)估機(jī)構(gòu)勘驗(yàn)、評(píng)估、收費(fèi)、出報(bào)告---法院送達(dá)
2022-02-06 15,340 -
最高院拍賣抵債規(guī)定
根據(jù)最高人民法院司法解釋的規(guī)定，拍賣時(shí)無人競(jìng)買或者競(jìng)買人的最高應(yīng)價(jià)低于保留價(jià)，到場(chǎng)的申請(qǐng)執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人申請(qǐng)或者同意以該次拍賣所定的保留價(jià)接受拍賣財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將該財(cái)產(chǎn)交其抵債。有兩個(gè)以上執(zhí)行債
2022-03-09 15,340 -
網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)評(píng)估拍賣規(guī)定
網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)評(píng)估拍賣規(guī)定，通過網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)方式確定參考價(jià)的，人民法院需要同時(shí)向名單庫(kù)中的全部司法網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)平臺(tái)發(fā)出網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)委托書。網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)委托書需要寫清楚財(cái)產(chǎn)名稱、物理特征、規(guī)格數(shù)量、目的要求、完成期限以及其他
2021-12-17 15,340 -
最高人民法院關(guān)于人民法院委托評(píng)估、拍賣工作的若干規(guī)定有哪些規(guī)定
最高人民法院關(guān)于人民法院委托評(píng)估、拍賣工作的若干規(guī)定（2010年8月16日最高人民法院審判委員會(huì)第1492次會(huì)議通過）法釋〔2011〕21號(hào)為進(jìn)一步規(guī)范人民法院委托評(píng)估、拍賣工作，促進(jìn)審判執(zhí)行工作公正
2022-02-08 15,340
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00:56
評(píng)估機(jī)構(gòu)作出評(píng)估報(bào)告的時(shí)間是多久評(píng)估機(jī)構(gòu)作出評(píng)估報(bào)告的時(shí)間一般是3到7天。若評(píng)估事項(xiàng)復(fù)雜的，時(shí)間可能會(huì)延遲，時(shí)間延遲的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行說明。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照，房屋征收評(píng)估委托書或者委托合同的約定，向房屋征收部門提供分戶的初步評(píng)估結(jié)果。分戶的初步評(píng)估結(jié)
6,891 2023.01.04 -
01:13
拍賣保證金怎么規(guī)定的司法拍賣競(jìng)拍人的保證金是高法院交納的，而保證金的數(shù)額由法院確定，但是不可以低于評(píng)估價(jià)或者市價(jià)的百分之五。拍賣不動(dòng)產(chǎn)、其他財(cái)產(chǎn)權(quán)或者價(jià)值較高的動(dòng)產(chǎn)的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)于拍賣前向人民法院預(yù)交保證金。申請(qǐng)執(zhí)行人參加競(jìng)買的，可以不預(yù)交保證金。保證金的數(shù)額
5,218 2022.05.11 -
00:58
拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)是如何選定的拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)一般是由被征收人協(xié)商選定的；協(xié)商不成的，則通過多數(shù)決定和隨機(jī)決定的方式來選定，具體的選定方式根據(jù)各個(gè)省、市的規(guī)定是不同的，具體按照符合當(dāng)?shù)氐膶?shí)際需求來決定。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，在征收房屋的過程中，被征收房屋的價(jià)值應(yīng)當(dāng)由具有相應(yīng)資質(zhì)
973 2023.01.04
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