不動產(chǎn)抵押權(quán)登記有效嗎
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《中華人民共和國民法典》第二百一十五條規(guī)定不動產(chǎn)抵押合同成立即生效，但不動產(chǎn)抵押權(quán)需登記后才生效。 《中華人民共和國民法典》參照國際通行作法，規(guī)定以房地產(chǎn)為抵押標(biāo)的物的抵押臺同自登記之日生效:同時《中華人民共和國民法典》對土地使用權(quán)和房屋、其他附著物的抵押登記部門作了規(guī)定。但對登記期限登記費(fèi)用等并未規(guī)定。實(shí)踐中登記部門登記的抵押期限大都是半年或者一年，這樣，使得抵押人要不斷辦理延續(xù)登記手續(xù)和再次交納登記費(fèi)用，影響了當(dāng)事人辦理抵押登記的積極性。
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不動產(chǎn)抵押登記有效期是兩年。在登記部門登記的抵押期間對抵押權(quán)的存續(xù)并無法律效力，抵押權(quán)并不因抵押期間過期而消滅。如果債權(quán)行主債權(quán)到期未受清償，無論登記的抵押期間是否過期，債權(quán)行都可行使抵押權(quán)，直至主債權(quán)訴訟時效結(jié)束后的兩年內(nèi)。
沒辦理登記的不動產(chǎn)抵押合同是無效的。根據(jù)我國擔(dān)保法的規(guī)定，以房地產(chǎn)作為抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。 但是，以尚未辦理權(quán)屬證書的財產(chǎn)抵押的，在第一審法庭辯論終結(jié)前能夠提供權(quán)利證書或者補(bǔ)辦登記手續(xù)的，可以認(rèn)定抵押有效。當(dāng)事人未辦理抵押物登記手續(xù)的，不得對抗第三人。 而且，如果當(dāng)事人辦理抵押物登記手續(xù)時，因登記部門的原因致使其無法辦理抵押物登記，抵押人向債權(quán)人交付權(quán)利憑證的，可以認(rèn)定債權(quán)人對該財產(chǎn)有優(yōu)先受償權(quán)。
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不動產(chǎn)抵押權(quán)登記有抵押期限嗎不動產(chǎn)抵押權(quán)登記有抵押期限，其有效期為兩年。在登記部門登記的抵押期間對抵押權(quán)的存續(xù)并無法律效力，抵押權(quán)并不因抵押期間過期而消滅。如果債權(quán)行主債權(quán)到期未受清償，無論登記的抵押期間是否過期，債權(quán)行都可行使抵押權(quán)，直至主債權(quán)訴訟時效結(jié)束后的兩年內(nèi)
2021.03.27 345 -
不動產(chǎn)抵押權(quán)是登記生效嗎不動產(chǎn)抵押權(quán)是登記生效。不動產(chǎn)抵押的抵押權(quán)在辦理抵押登記的時候設(shè)立，不動產(chǎn)進(jìn)行抵押后，當(dāng)債務(wù)人不履行其到期債務(wù)的時候，抵押權(quán)人有權(quán)對該抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償。
2021.03.13 150 -
不動產(chǎn)抵押沒有登記有效嗎？沒辦理登記的不動產(chǎn)抵押合同是無效的。根據(jù)我國法律的規(guī)定，以房地產(chǎn)作為抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。但是，以尚未辦理權(quán)屬證書的財產(chǎn)抵押的，在第一審法庭辯論終結(jié)前能夠提供權(quán)利證書或者補(bǔ)辦登記手續(xù)的，可以認(rèn)定抵押有效。
2021.03.29 229
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不動產(chǎn)抵押權(quán)是登記生效嗎
《中華人民共和國民法典》第二百一十五條規(guī)定不動產(chǎn)抵押合同成立即生效，但不動產(chǎn)抵押權(quán)需登記后才生效。 《中華人民共和國民法典》參照國際通行作法，規(guī)定以房地產(chǎn)為抵押標(biāo)的物的抵押臺同自登記之日生效:同時《中
2022-10-12 15,340 -
不動產(chǎn)抵押不辦登記有效嗎
1、以不動產(chǎn)作作為抵押物簽訂抵押合同的，抵押合同自辦理抵押登記時生效，所以沒有登記的不動產(chǎn)抵押合同不生效。 2、法律規(guī)定： 《中華人民共和國民法典》第四百零二條 以本法第三百九十五條第一款第一項(xiàng)至第三
2022-10-14 15,340 -
不動產(chǎn)抵押未登記抵押合同有效嗎
不動產(chǎn)抵押未登記，抵押合同效力不受影響。 根據(jù)《民法典》第二百一十五條，當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時生效;未辦理物權(quán)登記的
2022-10-12 15,340 -
不動產(chǎn)抵押沒有登記抵押合同有效嗎
不動產(chǎn)抵押沒有登記抵押合同無效。法律規(guī)定，以不動產(chǎn)辦理抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記，抵押權(quán)自登記時設(shè)立，抵押權(quán)生效后合同才會有有效。 所以以不動產(chǎn)為抵押物擔(dān)保債務(wù)的，抵押合同自抵押登記后生效；如果沒有辦理
2022-10-14 15,340
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01:06
抵押登記的效力動產(chǎn)抵押登記的效力是一種對抗效力。因?yàn)閯赢a(chǎn)的抵押權(quán)設(shè)立是以交付而生效要件的，未辦理抵押登記并不影響抵押權(quán)的成立，但是不可以對抗善意第三人?！秳赢a(chǎn)抵押登記辦法》規(guī)定，動產(chǎn)抵押登記流程，具體如下：1、抵押窗口辦理人員一次性告知所需要的資料，準(zhǔn)備
2,025 2022.04.17 -
00:58
房產(chǎn)抵押合同未辦理登記有效嗎房產(chǎn)抵押合同未辦理登記，并不影響合同效力。也就是說，只要房產(chǎn)抵押合同不存在法定無效的情形，合同經(jīng)過雙方協(xié)商達(dá)成一致簽訂后，就是合法有效的。但是，合同有效，并不代表抵押權(quán)生效。根據(jù)我國物權(quán)法的規(guī)定，房屋抵押權(quán)在辦理抵押登記時才設(shè)立生效。 舉例
898 2022.04.17 -
01:23
抵押權(quán)是否辦理變更登記才生效抵押權(quán)是指，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人未履行債務(wù)時，債權(quán)人得以依照法律規(guī)定的程序，就該財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。首先，抵押權(quán)的設(shè)立，分為動產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立和不動產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立。 以動產(chǎn)為標(biāo)的物設(shè)立抵押權(quán)的，抵押
1,567 2022.04.17
