抵押的房產(chǎn)不登記可以抵押嗎
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根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十條房地產(chǎn)抵押合同自簽訂之日起30日內(nèi)，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)椒康禺a(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記。 第三十一條房地產(chǎn)抵押合同自抵押登記之日起生效。 不動產(chǎn)抵押要進行抵押登記，沒有辦理抵押登記的，即使做了公證，也是抵押無效。公證只是對協(xié)議書的簽名屬實予以公證，沒有實際作用。
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預(yù)抵押登記指的是在購房者與開發(fā)商的購房合同、購房者與銀行的借款合同簽定的同時，在房管局的備案系統(tǒng)上立即生成預(yù)抵押登記，以排斥第三人對房產(chǎn)的行使權(quán)利。
可以。房產(chǎn)證是記載房屋權(quán)屬狀態(tài)的一種外在表現(xiàn)形式，所以準(zhǔn)確的來說應(yīng)當(dāng)是房產(chǎn)抵押，而不是房產(chǎn)證抵押。抵押權(quán)人可以是我國法律規(guī)定的自然人、法人或其他組織。抵押權(quán)人，是指對債務(wù)人享有債權(quán)，并在債務(wù)人不履行債務(wù)時，得就抵押物優(yōu)先受償?shù)娜?。建設(shè)用地使用權(quán)人有權(quán)將建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈與或者抵押，但是法律另有規(guī)定的除外。
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房產(chǎn)抵押不登記有效嗎房產(chǎn)抵押不登記抵押合同有效，抵押權(quán)無效。當(dāng)事人進行房產(chǎn)抵押時應(yīng)當(dāng)簽訂書面的抵押合同，抵押合同依法成立即生效，一并辦理抵押房產(chǎn)登記，抵押權(quán)自登記時設(shè)立。
2021.02.22 121 -
不動產(chǎn)登記抵押不動產(chǎn)抵押是以不動產(chǎn)作為抵押品的信用行為。債務(wù)人在法律上把不動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人，但債權(quán)人并不占有不動產(chǎn)。以不動產(chǎn)擔(dān)保的債務(wù)一經(jīng)償付，不動產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓便立即失效。
2020.01.11 484 -
不動產(chǎn)抵押登記不動產(chǎn)抵押登記辦理流程 1.抵押登記申請 辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)向登記機關(guān)提交下列文件： (1)房地產(chǎn)抵押登記申請書； (2)抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明； (3)抵押合同； (4)《國有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)證》
2022.09.29 308
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未辦理抵押登記的不動產(chǎn)可以抵押嗎
1、關(guān)于不動產(chǎn)物權(quán)變動的結(jié)果，必須以登記為必要條件，而不能認為設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同生效后就必然發(fā)生不動產(chǎn)物權(quán)的變動。合同的生效能夠發(fā)生債權(quán)法上的效果，但是不一定能夠發(fā)生物權(quán)法上的效果
2022-08-31 15,340 -
房產(chǎn)未登記的可以抵押嗎
1、不生效。根據(jù)法律規(guī)定，房地產(chǎn)抵押合同自簽訂之日起30日內(nèi)，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)椒康禺a(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記。房地產(chǎn)抵押合同自抵押登記之日起生效。 2、辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)向登記機
2022-12-09 15,340 -
哪些房地產(chǎn)可以辦理抵押登記房子抵押登記
可以辦理抵押登記的房地產(chǎn)主要有：1、以個人、企業(yè)名義取得房地產(chǎn)證的房屋；2、經(jīng)濟適用房；3、成本房（含中央產(chǎn)房））；4、危險改革拆遷房屋；5、商品房；6、別墅；7、辦公室；8、商店和商品房；9、工廠等
2021-12-29 15,340 -
房地產(chǎn)抵押(抵押權(quán)登記)
第三條本辦法所稱房地產(chǎn)抵押，是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價款優(yōu)先受償。
2022-06-28 15,340
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抵押登記的效力動產(chǎn)抵押登記的效力是一種對抗效力。因為動產(chǎn)的抵押權(quán)設(shè)立是以交付而生效要件的，未辦理抵押登記并不影響抵押權(quán)的成立，但是不可以對抗善意第三人?！秳赢a(chǎn)抵押登記辦法》規(guī)定，動產(chǎn)抵押登記流程，具體如下：1、抵押窗口辦理人員一次性告知所需要的資料，準(zhǔn)備
2,018 2022.04.17 -
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依法辦理抵押登記的,抵押權(quán)設(shè)立時間依法辦理抵押登記的，抵押權(quán)設(shè)立時間為登記之日。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，以建筑物和其他土地附著物；建設(shè)用地使用權(quán)；以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)；或者正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設(shè)立。 以生產(chǎn)
2,844 2022.05.11 -
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房產(chǎn)抵押合同未辦理登記有效嗎房產(chǎn)抵押合同未辦理登記，并不影響合同效力。也就是說，只要房產(chǎn)抵押合同不存在法定無效的情形，合同經(jīng)過雙方協(xié)商達成一致簽訂后，就是合法有效的。但是，合同有效，并不代表抵押權(quán)生效。根據(jù)我國物權(quán)法的規(guī)定，房屋抵押權(quán)在辦理抵押登記時才設(shè)立生效。 舉例
898 2022.04.17
