商品房質(zhì)量保修期從什么時(shí)候開始算，保修期從什么時(shí)候開始計(jì)算呢？
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建設(shè)部的《商品房銷售管理辦法》第三十三條：“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對(duì)所售商品房承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中就保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容做出約定。保修期從交付之日起計(jì)算。其實(shí)，商品房的保修期是從房產(chǎn)開發(fā)商將竣工驗(yàn)收的房屋交付的使用只是就開始計(jì)算的，這是總的一個(gè)說法，具體的每個(gè)部分會(huì)有不同的規(guī)定，時(shí)間保修期從什么時(shí)候算有多久都是不一樣的，具體如下： 地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)；地面空鼓開裂、大面積起沙為1年；門窗翹裂、五金件及衛(wèi)生潔具損壞為1年；燈具、電器開關(guān)損壞為6個(gè)月；管道堵塞為2個(gè)月；供熱供冷系統(tǒng)設(shè)備為一個(gè)采暖期或供冷期；其他部位、部件的保修期限，由買賣雙方自行約定；屋面防水為3年；墻面、廚房和衛(wèi)生間地面為1年；地下室及管道滲漏為1年；墻面、頂棚抹灰層脫落為1年。 因此，國家規(guī)定的房屋建設(shè)工程質(zhì)量的保修期，應(yīng)該是從完工驗(yàn)收合格的時(shí)候算起的，具體什么時(shí)候應(yīng)開發(fā)商對(duì)外公開，保修期有多久會(huì)有地區(qū)上的差異，大致范圍還是以國家為標(biāo)準(zhǔn)，提醒買尾房或現(xiàn)房的購房人，收房時(shí)一定要注意保修期的時(shí)限，避免錯(cuò)過保修時(shí)間。
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房屋的保修期從交房之日起開始算。按一般情況來說，室內(nèi)外墻面的防漏和衛(wèi)生間的防水工程的質(zhì)保期是五年。房屋的電氣管線和排水管道的保修期是三年。在規(guī)定的保修期內(nèi)出現(xiàn)問題，房屋的開發(fā)商是應(yīng)該履行維修的義務(wù)，同時(shí)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。除非這個(gè)外墻漏水、衛(wèi)生間漏水、房屋電線、排水管道出現(xiàn)的問題是因?yàn)槲葜魇褂貌划?dāng)或者不可抗力因素導(dǎo)致的。
保修期從交付之日起計(jì)算。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對(duì)所售商品房承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中就保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容做出約定。如果房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用的，購房者可請求解除合同和賠償損失。
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從什么時(shí)候開始算房屋保修期房屋保修期是從購房者正式收房的當(dāng)天開始計(jì)算。所以，購房者在于開發(fā)商進(jìn)行最終的房屋交付之前，一定要先對(duì)房屋的質(zhì)量進(jìn)行檢查，看房子是否按照合同的規(guī)劃建筑，質(zhì)量水平是否達(dá)到合同要求，還有房子應(yīng)該具有的文件是否都齊全。如果購房者不會(huì)檢房，也可以請小
2022.04.16 2,876 -
房屋保修期從什么時(shí)候開始算房屋的保修期從交房之日起開始算，具體情況如下： 1、按一般情況來說，室內(nèi)外墻面的防漏和衛(wèi)生間的防水工程的質(zhì)保期是五年； 2、房屋的電氣管線和排水管道的保修期是三年； 3、在規(guī)定的保修期內(nèi)出現(xiàn)問題，房屋的開發(fā)商是應(yīng)該履行維修的義務(wù)，同時(shí)應(yīng)承擔(dān)
2022.09.15 5,900 -
住宅商品房的保修期從什么時(shí)候開始計(jì)算商品房的保修期是從房產(chǎn)開發(fā)商交付使用竣工驗(yàn)收房屋之日起開始計(jì)算，房屋內(nèi)部具體部分則會(huì)有不同的規(guī)定，起算時(shí)間會(huì)不一樣。具體時(shí)間應(yīng)由開發(fā)商對(duì)外公開，保修期的長短地區(qū)上會(huì)有些許差異，大致還是以國家為標(biāo)準(zhǔn)。
2020.02.11 375
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房屋質(zhì)量保修期是從什么時(shí)候開始算
一、地暖保修期一般是辦理入住開始如果是開發(fā)商做的地暖保修時(shí)限為二個(gè)采暖期。 二、《住宅質(zhì)量保證書》保修期從開發(fā)商將竣工驗(yàn)收的房屋交付使用之日起計(jì)算。 三、工程質(zhì)量保證書中具體保修期限與保修范圍是：地基
2023-02-13 15,340 -
房屋保修期從什么時(shí)候開始算
房屋保修期的起算點(diǎn)為房屋交付之日。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第三十三條第一款至第三款的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對(duì)所售商品房承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中就保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容做出約
2022-05-12 15,340 -
從何時(shí)開始計(jì)算商品房保修期?
商品房保修期從交付之日起計(jì)算。 根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第三十三條規(guī)定：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對(duì)所售商品房承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中就保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容做出約定。保修期從交付之
2022-05-27 15,340 -
房子的保修期從什么時(shí)候開始算
房屋保修期的起算點(diǎn)為房屋交付之日。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第三十三條第一款至第三款的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對(duì)所售商品房承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中就保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容做出約
2022-06-05 15,340
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00:58
停工留薪期從什么時(shí)候開始計(jì)算停工留薪期是從受傷休息之日開始計(jì)算。職工由于工作遭受事故傷害，或者患職業(yè)病需要暫停工作接受工傷醫(yī)療的，在停工留薪期內(nèi)，原工資福利待遇不變，由所在單位按月支付。停工留薪期一般不可以超過12個(gè)月。傷情嚴(yán)重或者情況特殊，經(jīng)設(shè)區(qū)的市級(jí)勞動(dòng)能力鑒定委
9,517 2022.05.11 -
01:37
著作權(quán)保護(hù)期限從什么時(shí)候開始算著作權(quán)的保護(hù)期限和著作權(quán)人的經(jīng)濟(jì)利益有著緊密的聯(lián)系，著作權(quán)保護(hù)期限的計(jì)算方式如下：1.作者是公民的，著作權(quán)保護(hù)期限是從作者有生之年和去世后的50年來計(jì)算的；2.法人作品，著作權(quán)保護(hù)期限是作品發(fā)表后的50年；3.類似電影相關(guān)類型的作品，著作權(quán)
2,087 2022.05.11 -
01:15
繼承從什么時(shí)候開始根據(jù)我國繼承法第二條的規(guī)定，繼承從被繼承人死亡時(shí)開始。這里的死亡包括了自然死亡，以及被宣告死亡。換句話說，繼承的程序自被繼承人生理上死亡，或者被法院宣告死亡的時(shí)候就開始了。確定繼承開始的時(shí)間，主要具有以下的意義：1、繼承開始的時(shí)間，實(shí)際上也
1,895 2022.04.17
