請(qǐng)問買房通過中介簽合同有效嗎？
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有效。根據(jù)我國合同法的規(guī)定，具有民事行為能力且有處分權(quán)的當(dāng)事人，依據(jù)自己的真實(shí)意思表示簽訂的不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定，也不侵害國家、社會(huì)公共利益或第三人的利益的合同，應(yīng)為有效。在簽訂房屋買賣合同時(shí)， 首先，一定要注意審查出賣人的主體資格，是否是房屋登記的所有權(quán)人，不能過分輕信中介；中介的房屋買賣合同版本一般是三方協(xié)議，即房屋出賣人、中介及房屋買受人共同簽訂，如果房屋買受人只是與中介簽訂房屋買賣合同，需要嚴(yán)格審查中介機(jī)構(gòu)的代理權(quán)限； 其次，要仔細(xì)審查中介機(jī)構(gòu)提供的合同版本，有其注意合同中關(guān)于房屋價(jià)款、價(jià)款支付方式、房屋交付時(shí)間、相關(guān)權(quán)屬證書辦理的時(shí)間以及違約責(zé)任，盡量作出對(duì)自己有利的約定，修改法律風(fēng)險(xiǎn)較大的合同條款。
《中華人民共和國合同法》第三十六條 法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定采用書面形式訂立合同，當(dāng)事人未采用書面形式但一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受的，該合同成立。
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在中介處依法簽訂的購房合同有法律效力。中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。
有效。合同可以代簽，代簽合同的，應(yīng)當(dāng)向受托人出具委托書，否則可能導(dǎo)致代簽的合同不生效。委托他人代簽合同，一定要對(duì)合同的內(nèi)容進(jìn)行確認(rèn)，否則，很可能會(huì)因?yàn)槲械臋?quán)限不明確而產(chǎn)生糾紛。
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通過中介買房合同怎么簽通過中介買房合同的簽訂需要包含的內(nèi)容如下： 1、明確房屋基本概況； 2、明確產(chǎn)權(quán)證過戶方式及稅費(fèi)支付方式的約定； 3、明確房款的支付方式和時(shí)間的事先約定； 4、明確中介傭金的約定； 5、明確對(duì)合同變更的相關(guān)規(guī)定要提醒三方； 6、明確約定違約
2021.03.21 525 -
通過中介賣房合同有效嗎？中介并不是房屋的產(chǎn)權(quán)人,所以房屋中介如果作為買賣合同的主體簽訂買賣合同的,合同是不具有法律效力的。但經(jīng)過權(quán)利人追認(rèn)或者無處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的,該合同有效。
2021.01.09 358 -
不通過中介買房能否簽合同1、看房選房：我們可以通過網(wǎng)絡(luò)、媒體、報(bào)紙、朋友介紹等途徑獲取房源信息，在看房環(huán)節(jié)注意觀察房子所處環(huán)境、房屋質(zhì)量等問題； 2、簽訂買賣合同：如果買賣雙方都確定好了，那么還是需要簽訂買賣合同的，合同這個(gè)程序是不可少的，因?yàn)橘I賣合同包含各種違約
2021.02.13 259
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買房通過中介簽合同合同有效嗎？
有效。根據(jù)我國合同法的規(guī)定，具有民事行為能力且有處分權(quán)的當(dāng)事人，依據(jù)自己的真實(shí)意思表示簽訂的不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定，也不侵害國家、社會(huì)公共利益或第三人的利益的合同，應(yīng)為有效。在簽訂房屋買賣合同時(shí)， 首先
2022-05-27 15,340 -
買房通過中介簽的合同有效嗎
買房通過中介簽的合同有效。根據(jù)我國民法典的規(guī)定，具有民事行為能力且有處分權(quán)的當(dāng)事人，依據(jù)自己的真實(shí)意思表示簽訂的不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定，也不侵害國家、社會(huì)公共利益或第三人的利益的合同，應(yīng)為有效。 在簽訂
2022-05-26 15,340 -
買房找中介簽合同，有效嗎
1.通過中介買房一般會(huì)有兩個(gè)合同。 2.“買賣居間合同”合同是有法律效力的，主體是賣方、買房及中介據(jù)檢方，和“房屋買賣合同”合同的主體是賣方和買方，“房屋買賣合同”里約定買賣雙方誰違約誰就要負(fù)違約責(zé)任
2022-04-21 15,340 -
買房在中介中簽的合同有效嗎
中介簽訂的購房合同是否有效取決于具體情況。中介取得賣方委托授權(quán)，合同依法訂立的，購房合同有效；中介未取得委托授權(quán)，委托人未追認(rèn)合同的，購房合同無效。 購房合同生效需要三個(gè)條件： 當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行
2021-11-22 15,340
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房屋中介合同有法律效力嗎房屋中介合同是否具有法律效力，需要結(jié)合簽訂房屋中介合同的主體，以及合同的具體內(nèi)容來作出判斷。根據(jù)我國民法典第一百四十三條的規(guī)定，滿足以下條件的房屋中介合同屬于有效合同： 1、房屋中介合同當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、房屋中介合同的內(nèi)容
670 2022.05.21 -
01:39
買方代簽的二手房買賣合同有效嗎行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或在代理權(quán)終止后已被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)的，對(duì)被代理人不發(fā)生效力。二手房買賣合同的簽訂是需要經(jīng)買方與賣方協(xié)商一致，自愿平等簽訂的。由買方代簽的二手房買賣合同在法律上實(shí)際是自己代理的行為，即買方以
1,531 2022.04.17 -
00:52
代替簽名房屋買賣合同有效嗎如果代理人代簽的房屋買賣合同是被代理人委托簽署，或者是被代理人追認(rèn)的合同，該合同有法律效力。除此之外，如果代理人沒有代理權(quán)，但是善意第三人有正當(dāng)理由相信行為人有代理權(quán)的，該代簽的房屋買賣合同，也有法律效力。 根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相
1,207 2022.04.17
