買房三年了產(chǎn)權(quán)證沒辦下來可以退房嗎
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民法典規(guī)定，房屋所有權(quán)以登記為準(zhǔn)，沒有房產(chǎn)證的房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記。而不知道房屋沒有房產(chǎn)證而購買的，三年后可以向法院請求撤銷房屋買賣合同，要求退房退款。
《中華人民共和國民法典》第一百四十三條，具備下列條件的民事法律行為有效： (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力; (二)意思表示真實; (三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。 《中華人民共和國民法典》第一百四十六條，行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關(guān)法律規(guī)定處理。 《中華人民共和國民法典》第一百四十八條，一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。 《中華人民共和國民法典》第一百八十八條，向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
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如果不知道房屋沒有房產(chǎn)證而購買該房屋的，則三年后可以要求退房，買方可以向法院申請撤銷購房合同，然后退房。并且買方可以要求賣方賠償自己因此造成的損失。如果買方明知道房子沒有房產(chǎn)證還購買的，則不能要求退房。 《民法典》第二百零九條，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
房產(chǎn)證下來了一般不能退房，但是存在欺詐、脅迫、顯失公平、重大誤解等法定撤銷事由的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷，雙方應(yīng)當(dāng)帶齊房產(chǎn)買賣合同及相關(guān)資料注銷登記備案，返還取得的房產(chǎn)與房款。
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買房三年無產(chǎn)權(quán)證可以退房嗎民法典規(guī)定，房屋所有權(quán)以登記為準(zhǔn)，沒有房產(chǎn)證的房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記。而不知道房屋沒有房產(chǎn)證而購買的，三年后可以向法院請求撤銷房屋買賣合同，要求退房退款。
2021.02.27 135 -
買房三年產(chǎn)權(quán)證掉了可以要求退房嗎買房三年無產(chǎn)權(quán)證可以要求退房，并要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。我國法律規(guī)定，向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。
2021.03.03 95 -
房產(chǎn)證沒下來房屋可以買嗎房產(chǎn)證沒下來的房屋不可以買賣。房產(chǎn)證是對該房擁有所有權(quán)的證明，房產(chǎn)證沒下來的房屋存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，不能依法登記辦理房產(chǎn)證變更登記手續(xù)。
2020.08.16 129
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收房三年房產(chǎn)證沒下來可以退房嗎
由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任： （一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限； （二）商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建
2022-07-07 15,340 -
房產(chǎn)證辦下來了可以退房嗎
1、辦完房產(chǎn)證一般不可以退房，有下列情形的除外：房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格的；或者因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響買方正常居住使用該房屋的等。 2、法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于審理商品房買
2022-11-12 15,340 -
房產(chǎn)證沒下來可以退房嗎
各地的情況都不太一樣。 一般情況下，房產(chǎn)證沒有及時辦理有兩個原因：一是開發(fā)商辦理整體確權(quán)的資料不齊，存在問題，這時候可以根據(jù)購房合同約定退房或索賠；二是房地產(chǎn)管理部門因工作效率拖延，這時候，開發(fā)商是不
2022-01-31 15,340 -
買房子三年內(nèi)沒有產(chǎn)權(quán)證可以退房嗎
民法典規(guī)定，房屋所有權(quán)以登記為準(zhǔn)，沒有房產(chǎn)證的房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記。而不知道房屋沒有房產(chǎn)證而購買的，三年后可以向法院請求撤銷房屋買賣合同，要求退房退款。
2023-01-29 15,340
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01:00
房產(chǎn)證沒下來怎么買賣房產(chǎn)證沒下來，是不能夠進(jìn)行房屋的買賣的。沒有房屋權(quán)屬證書的房屋是不能買賣的。沒有房產(chǎn)證的房子在實踐中通俗叫做小產(chǎn)權(quán)房，平常的生活中也會遇到很多小產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房一般是農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，沒有繳納土地出讓金等等這些費(fèi)用，這類房子的房產(chǎn)證
869 2023.01.04 -
01:09
買房下定金了可以退嗎買方下了定金的，如果買方與賣方簽訂了房屋買賣合同的，買方可以要求將該定金抵作價款或者要求賣方退回；如果買方后悔決定不與賣方簽訂房屋買賣合同了，一般情況下，買方是無權(quán)要求賣方退回的。但是如果買方不買房，是由于賣方的原因?qū)е碌?，買方除了可以要求
1,069 2022.04.17 -
00:50
買房下了定金可以退嗎買房支付了定金也是可以退的，如果是由于不可歸責(zé)于購房者和開發(fā)商雙方的原因?qū)е律唐贩抠I賣合同不能夠訂立的，那么開發(fā)商應(yīng)當(dāng)將定金返還給購房者。如果是由于一方的原因?qū)е碌牟荒軌蚝炗嗁彿亢贤?，那么就要根?jù)具體的情況做區(qū)分。如果是購房者違約，那么定金
484 2022.05.27
